foto: .com
angajarea unui arhitect ar trebui să vă economisească timp și bani, să minimizeze denivelările, să eficientizeze procesul de construcție și să ofere o imagine exactă a modului în care proiectul se va dovedi înainte ca un singur cui să fie condus.
serviciile de arhitectură ar trebui calculate ca parte a costului proiectului, de obicei puțin sub 10% din bugetul clădirii. Ceea ce plătiți este abilitatea de a vedea multe aspecte diferite ale unui proiect—nevoile proprietarului, constrângerile materiale și spațiale, calendarul, costul, permisele și posibilitatea—printr-un set de ochi profesioniști.
„arhitecții aduc o viziune globală asupra procesului foarte complicat de construcție”, spune arhitectul Greg Colling de la Classic Group, o firmă de arhitectură din Boston specializată în designul clasic al casei. Un arhitect bun poate vedea obstacole în proiectul dvs. pe care nu le-ați anticipa niciodată și soluții ușoare pe care s-ar putea să nu le găsiți niciodată.
selectarea unui arhitect
veți petrece mult timp cu arhitectul pe care îl alegeți, precum și trăind și lucrând în spațiul pe care îl proiectează, așa că acordați-vă timp pentru a găsi persoana potrivită pentru locul de muncă. Mai multe motoare de căutare pentru arhitecți există pe Web. Institutul American de arhitecți (AIA) menține o bază de date actualizată și căutabilă a arhitecților lor.
găsiți un arhitect cu sensibilitate similară cu cea pe care o dețineți. Cere pentru a vedea fotografii de locuri de muncă recente sau vizitați unele proiecte finalizate pentru a obține o simt pentru arhitect design sens și preferințele. Întrebați cum sau de ce designerul a decis anumite soluții, finisaje sau scheme. Dacă vă place munca trecută a arhitectului, este posibil să găsiți un teren comun. Veți vorbi des și trebuie să vă deplasați prin multe probleme, deci asigurați-vă că puteți conversa cu ușurință și vă puteți înțelege reciproc cu ușurință. Dacă restaurați o casă mai veche, arhitectul ar trebui să aibă experiență cu clădirile de epocă. De obicei, casele istorice necesită coduri de construcție mult mai stricte și permise suplimentare.
întâlniri preliminare
un arhitect ajută proprietar indica obiectivele proiectului. Adesea, răspunsul inițial—mai mult spațiu, o bucătărie actualizată-duce la mai multe întrebări din partea arhitectului. Cum va fi folosit spațiul și de către cine? Cât de des? La ce oră din zi? Fiți pregătiți cu aceste răspunsuri din timp pentru a spori discuția și capacitatea arhitectului de a profita la maximum de spațiul dvs. Lucrând cu Colling, David Masher a identificat mai multe obiective pentru remodelarea bucătăriei casei sale istorice. Mashers a dorit să crească fluxul atât în casă, cât și în aer liber, să îmbunătățească iluminatul și să creeze un spațiu familial pentru gătit, divertisment și lucru. Un arhitect bun permite comunicarea în ambele sensuri, ceea ce în cele din urmă aduce beneficii proiectului. „Nevoile și dorințele unui proprietar sunt transformate prin sensibilitatea și procesul creativ al unui arhitect”, spune Colling. Mashers ar fi de acord. „Ne-am reunit pentru a găsi răspunsurile potrivite pentru casa noastră”, spune Masher despre spațiul pe care îl numește acum o casă de vis.
elaborarea unui Set de planuri
când lucrați bine cu un arhitect, economiile sunt acolo de la început în termeni de timp și bani. Colling spune că atunci când s-a așezat pentru prima dată cu Mashers, a desenat câteva „schițe de masă de bucătărie” pe baza conversației lor. De asemenea, i-a cerut lui Jeanne Masher să găsească câteva exemple în revistele de arhitectură pentru a „ajuta-o să-și articuleze aprecierile și antipatiile.”În această fază de planificare, arhitectul va examina, de asemenea, proprietatea și va analiza reglementările și cerințele clădirilor, spune Colling.
arhitectul va produce o direcție mai definitivă pentru proiectul dvs. și un set de desene de proiectare bazate pe aceste discuții inițiale și planuri brute. Un buget definit va fi, de asemenea, pregătit pe măsură ce designul devine mai clar. „Desenele amănunțite” facilitează contractantului să prețuiască și să construiască cu exactitate proiectul dvs.”, potrivit AIA. Colling a întocmit patru pagini de planuri electrice pentru Mashers. „În acest fel, antreprenorul nu a avut întrebări, nimic nu a fost lăsat la voia întâmplării”, spune David Masher. Fără întrebări fără răspuns înseamnă nici un timp sau bani irosite în mijlocul de construcție căutarea de răspunsuri, o economie uriașă pentru orice proprietar.
desenele arhitectului oferă, de asemenea, o primă privire asupra modului în care spațiul va fi transformat. Văzând o redare exactă a produsului final vă permite să știți dacă viziunea dvs. și a arhitectului se potrivesc cu adevărat.
arhitecți ca manageri de proiect
un arhitect vă va ajuta să alegeți materiale, scheme de culoare și design, precum și constructori și comercianți care vă pot aduce designul la viață. Un arhitect vă poate ajuta să alegeți materiale și finisaje durabile, precum și frumoase, economisind costurile frecvente de întreținere și înlocuire, potrivit AIA. Noile materiale de construcție ies surprinzător de des, iar arhitecții au cunoștințe despre calitatea și eficacitatea lor. În casa Masher, materiale noi inovatoare au fost folosite în blatul de bucătărie, pe punte și sub punte.
dacă există un element de construcție care Do-it-yourselfer medie va avea probleme cu, este procesul de autorizare. „Arhitectul asistă proprietarul casei în depunerea documentelor necesare pentru revizuire și aprobare de către comisiile locale de construcție, zonare, reper și/sau istoric, precum și obținerea de propuneri și atribuirea contractului de construcție”, spune Colling. Codurile de construcție și legile de zonare se pot complica—având un arhitect de partea dvs., vă veți asigura că acestea sunt depuse în mod corespunzător, menținând proiectul la timp.
în timp ce aducerea desenelor la viață folosind materialele specificate este sarcina constructorului, un arhitect bun va acționa ca agent în lucrul cu contractantul. Pe măsură ce contractorii se pregătesc să lucreze la asamblarea viziunii arhitectului, există adesea obstacole. A avea o chimie bună între arhitect și constructor poate transforma o problemă potențială într-o soluție. În casa Masher, un coș de fum neutilizat a devenit un canal gata pentru țevi și cabluri.
arhitectul administrează contractul dintre proprietar și contractant, inclusiv întâlnirea cu contractantul și vânzătorii pentru a răspunde la orice întrebări, pentru a examina trimiterile contractantului, pentru a aborda orice modificări ale câmpului, pentru a respinge lucrările neconforme și pentru a revizui și certifica plățile. Cu alte cuvinte, arhitectul dvs. se asigură că proiectul merge conform planului, bugetului și la timp. Dacă apare o problemă cu un antreprenor, mai ales în ceea ce privește calitatea lucrării, arhitectul va fi cel mai mare aliat al tău.