majoritatea cumpărătorilor de case tind să se concentreze pe ceea ce pot vedea: spații luminoase, deschise, finisaje atractive și o curte frumos amenajată. Dar aspectul izbitor al unei case ar putea ascunde daunele unui fost op de creștere a marijuanei.
semnele pot fi greu de observat. Cu atât de mult în joc, profitați de experiența și cunoștințele unui broker sau agent de vânzări înregistrat la Consiliul imobiliar din Ontario (RECO). Brokerii și agenții de vânzări sunt obligați să dezvăluie orice fapt material despre o proprietate pe care o cunosc și care ar putea afecta decizia unei persoane de a cumpăra, inclusiv dacă locuința este o fostă operațiune de creștere.
atunci când casele sunt utilizate pentru o operațiune de creștere, acestea sunt supuse unor renovări semnificative care necesită reparații ample pentru a fi corectate. Dar prea des primesc doar modificări cosmetice pentru a ascunde daunele înainte de a fi scoase la vânzare.
chiar și pentru un profesionist imobiliar, grow ops poate fi greu de observat după ce o operațiune a fost demontată, în special dacă istoria ilicită a casei este mai mulți cumpărători în trecut. Mucegaiul poate fi deosebit de dificil de detectat.
de aceea, o inspecție independentă la domiciliu este cea mai bună modalitate de a determina dacă o casă este o fostă creștere op. un inspector la domiciliu poate fi capabil să identifice semne vizibile ale utilizării anterioare a creșterii; în plus, un inginer profesionist poate identifica posibile daune structurale, iar un consultant de mediu poate identifica prezența mucegaiului toxic în structură. Un constractor general poate fi capabil să estimeze costul reparațiilor necesare structurii și sistemelor casnice.
pentru a găsi un inspector de acasă, consultați brokerul sau agentul de vânzări sau un prieten care a folosit unul în trecut. De asemenea, puteți consulta site-urile web ale Asociației Canadiene de acasă & inspectorii de proprietate și Asociația Ontario a inspectorilor de acasă.
deși este mai bine să obțineți o inspecție independentă, iată câteva dintre semnele potențiale că o casă ar fi putut fi folosită ca op de creștere:
- mucegai în colțurile în care pereții și tavanele se întâlnesc
- număr neobișnuit de orificii de acoperiș sau semne de orificii de acoperiș
- vopsea proaspătă pe ramele ferestrelor pentru a acoperi daunele cauzate de nivelurile ridicate de umiditate
- pardoseli din beton vopsit la subsol cu semne circulare unde oalele stăteau cândva
- dovezi ale manipulării contorului electric (sigilii deteriorate sau rupte) sau a solului din jurul acestuia
- cabluri neobișnuite sau modificate pe exteriorul casei
- pete maronii pe partea inferioară a grinzilor sau arcadelor care sângerează pe un perete
- patch-uri de zidărie din beton sau modificări în interiorul garajului
- modele de găuri pentru șuruburi pe pereți
- modificări ale locului de incendiu
- dentarea ușilor din față (de la poliția care a lovit ușa).
dacă bănuiți că o proprietate este utilizată în prezent ca o operațiune de creștere, contactați departamentul de poliție local sau apelați opritorii de criminalitate.
