fiecare proprietar care se pregătește să închirieze o casă se întreabă Cât timp va dura pentru a găsi un chiriaș excelent și pentru a avea chirie în mod consecvent. Zen Rent gestionează case unifamiliale, apartamente și case de oraș în și în jurul zonei Phoenix, inclusiv în Mesa, Scottsdale, Chandler și Gilbert. Experiența noastră ne-a arătat că piața în sine este cel mai mare factor unic care determină cât de repede chiriile de proprietate. Dacă este o piață competitivă și chiriașii au o mulțime de opțiuni, poate fi necesar să așteptați puțin mai mult pentru a vă închiria proprietatea. Dacă este o piață bună pentru proprietari și proprietățile de închiriere de înaltă calitate sunt mai greu de găsit, veți petrece doar câteva zile cu o casă vacantă.
în timp ce piața este importantă, există și factori pe care îi puteți controla, cum ar fi starea proprietății, prețurile și cât de bine lucrați cu spectacolele de marketing și chiriaș. Acordați atenție acestor lucruri atunci când doriți să vă închiriați rapid casa.
Starea Proprietății: Fiți gata de închiriere
asigurați-vă că proprietatea dvs. este pregătită pentru piața de închiriere. Casele bine întreținute în cartiere bune, cu prețul potrivit, vor fi primele proprietăți pe care chiriașii le închiriază. Faceți o analiză aprofundată a pieței, astfel încât să aveți valoarea de închiriere potrivită pentru proprietatea dvs. Este important să știți ce proprietăți similare din zona dvs. închiriază înainte de a vă lista propriile.
aruncă o privire obiectivă asupra proprietății tale. Este curat? Este modern? Asigurați-vă că totul este funcțional, de la încuietori la ferestre până la iluminat până la aparate. Dacă doriți să-l închiriați rapid chiriașilor mari, trebuie să fie în stare excelentă. Luați în considerare efectuarea câtorva actualizări și upgrade-uri ieftine. Vopseaua proaspătă, pardoseala nouă și amenajarea peisagistică cu întreținere redusă pot face o diferență uriașă în cât de repede este închiriată proprietatea dvs., iar aceste lucruri nu vă vor costa foarte mult.
faceți câteva fotografii de marketing excelente și asigurați-vă că publicitatea dvs. online ajunge la cât mai mulți potențiali chiriași. Casa ta este gata pentru piață, și ar trebui să atragă atenția unele rapid dacă este preț dreapta și gata pentru a arăta.
prezentări și Comunicare cu viitorii chiriasi
dacă nu sunteți receptiv la întrebările pe care le primiți de la viitorii chiriasi, ai de gând să se confrunte cu o perioadă lungă de post vacant. Fiți gata să răspundeți la telefon și să răspundeți la mesaje. Chiriașii nu vor aștepta un răspuns; pur și simplu se vor muta pe următoarea proprietate.
la Zen Rent, am constatat că auto-showings sunt o modalitate excelentă de a închiria case rapid. Suntem capabili să închiriem proprietăți la toate orele zilei, deoarece facilităm chiriașilor să vadă o casă aproape imediat sau pe propriile programe. Acest lucru elimină dificultățile de programare, anulările și neprezentările chiriașului. Există o mulțime de software lockbox și aplicații auto-afișate care vă pot ajuta să vă scoateți proprietatea de închiriere Phoenix de pe piață în doar câteva zile.
piețele de închiriere sunt sezoniere
încercați să faceți proprietatea dvs. de închiriere disponibilă atunci când majoritatea chiriașilor doresc să se mute. Luna decembrie este de obicei rea, deoarece oamenii sunt ocupați cu sărbătorile și nu se gândesc să se mute iarna. Cel mai bun sezon pentru închirierea unei case este primăvara târzie și începutul verii. Chiriașii vor fi mai dispuși să-și mute copiii în afara anului școlar, iar vremea facilitează mișcarea. Deci, dacă aveți o proprietate vacantă în timpul unui sezon lent, așteptați-vă să petreceți mai mult timp încercând să găsiți un chiriaș bun.
vă rugăm să ne contactați la Zen Rent dacă aveți întrebări despre proprietatea dvs. specifică și cât timp ar dura să o închiriați pe piața de închiriere Phoenix.