atunci când o persoană trece și o moșie este deschisă pentru a se ocupa de distribuirea activelor persoanei și de alte probleme juridice, primul lucru pe care trebuie să-l facă cei care gestionează moșia este să obțină un număr de identificare a angajatorului (EIN) pentru a identifica moșia către Serviciul de venituri interne (IRS). În acest blog folosesc termenul „reprezentant imobiliar” pentru a include un reprezentant sau un executor pentru o proprietate. Deși IRS utilizează termenul „angajator EIN” estate este necesară pentru a obține unul dacă este sau nu un angajator. Același număr este utilizat de autoritățile fiscale din California. Dacă sunteți reprezentat de un avocat succesoral sau ați reținut un contabil, oricare dintre aceștia poate obține EIN pentru dvs.
EIN este necesar deoarece un reprezentant al patrimoniului ar putea avea nevoie să depună declarații federale și California privind impozitul pe venit (formularele 1041 și, respectiv, 541). Reprezentantul patrimoniului trebuie să depună o declarație federală privind impozitul pe venit (Formularul 1041) dacă patrimoniul are:
- venitul brut pentru anul fiscal de 600 $sau mai mult, sau
- un beneficiar care este un străin nerezident.
ce fel de venit ar avea o proprietate? Exemple comune sunt chiriile din bunurile imobiliare din proprietate, salariul care nu a fost plătit persoanei decedate înainte de moarte sau dobânda pentru un cont bancar imobiliar. Reprezentantul trebuie să dea numărul EIN băncilor și societăților plătitoare de dobânzi și dividende, precum și altor persoane care sunt obligate să depună formularele de informare IRS 1096 și 1099-a până la 1099-S. Treas reg 301.6109-1(b).
dacă distribuiți prompt toate bunurile imobiliare persoanelor care le moștenesc, este posibil ca proprietatea să nu aibă venituri și este posibil să nu fie nevoie să depuneți o declarație de impozit pe venit pentru aceasta. De exemplu, dacă persoana decedată deținea o casă în chirie comună cu soțul său și avea denumiri plătibile la deces în conturile sale bancare, aceste active vor trece imediat noilor proprietari la deces. Nu vor genera venituri pentru moșie.
ar trebui să vă consultați contabilul pentru a determina dacă ar trebui să obțineți un EIN pentru o proprietate. Acest lucru poate fi realizat cu ușurință online, prin telefon, prin poștă sau prin fax. Consultați instrucțiunile IRS pentru formularul SS-4 pentru detalii. EIN se obține prin depunerea formularului IRS SS-4, care poate fi obținut pe site-ul IRS la http://www.irs.gov, apelând IRS la 800-829-3676 sau de la orice birou al Administrației de securitate socială.
când aplicați telefonic, formularul SS-4 trebuie completat înainte de efectuarea apelului, deoarece reprezentantul IRS va pune câteva dintre întrebările la care se răspunde în formular. După ce reprezentantul IRS a atribuit numărul, numărul trebuie tastat sau scris clar în colțul din dreapta sus al formularului SS-4 și o copie păstrată. Dacă este solicitat de reprezentantul IRS, formularul semnat trebuie apoi trimis prin poștă sau trimis prin fax în termen de 24 de ore la adresa furnizată de reprezentant.
forma SS-4 este, în general, auto-explicativă și nu este dificil de completat. Instrucțiunile care însoțesc formularul impun ca linia 3 să conțină numele reprezentantului. De asemenea, este util să includeți titlul reprezentantului (de ex. executor sau reprezentant, după caz). Anul fiscal al proprietății trebuie specificat pe formularul SS-4. Este adesea dificil să selectați cel mai avantajos an fiscal în primele etape ale administrației Imobiliare. Cu toate acestea, anul indicat pe formularul SS-4 nu este obligatoriu. Reprezentantul poate schimba anul impozabil fără consimțământul IRS în orice moment până la depunerea primei declarații fiduciare a impozitului pe venit. IRC 441 lit. (a).
dacă doriți să obțineți mai multe informații despre California probate vă rugăm să contactați-mă pentru o consultație gratuită. Voi petrece timp cu tine pentru a-ți răspunde la întrebări. Din biroul meu din California de Sud, reprezint familii din toate județele din California de Sud, inclusiv Județul Imperial, județul Los Angeles, Județul Orange, județul San Bernardino, județul San Diego, altele răspândite în stat și părțile interesate din afara Californiei.
pentru a programa o consultație, sunați-mă gratuit la 800-575-9610 sau local la 760-989-4820. Îmi place să mă întâlnesc personal ori de câte ori este posibil, dar sunt disponibil și prin Skype sau prin formularul meu de contact online.
Disclaimer: Acest articol este destinat să furnizeze informații generale. Conținutul acestei publicații are doar scop informativ. Nici această publicație, nici autorul acesteia nu oferă sfaturi sau opinii juridice sau de altă natură profesională cu privire la fapte sau chestiuni specifice. Nici o relație avocat-client nu este creată de acest consultativ și nici de niciun răspuns la informațiile de aici, cu excepția cazului în care și până când o revizuire a conflictelor a fost efectuată de William K. Sweeney și a fost semnat un acord scris care conține toți termenii de reprezentare.