în trecut, multe scheme de locuințe în afara planului au fost lansate pe piața imobiliară din Kenya. Mulți oameni în căutarea de a dobândi o casă nouă sunt acum de cumpărare off-plan. Atunci când cumpără într-un proiect off-plan sunt de cumpărare o proprietate care nu există încă. Proiectul ar putea exista sub formă de planuri sau ar putea fi încă în construcție. Cumpărarea în afara planului înseamnă achiziționarea unei proprietăți înainte de a fi construită sau finalizată. Off-plan de locuințe scheme au devenit din ce în ce mai populare cu o mulțime de kenyeni din cauza beneficiilor pe care le oferă investitorilor interesați.
investițiile în afara planului sunt, în general, determinate de prețurile ridicate ale pieței imobiliare și de timpul necesar pentru a livra o unitate de locuințe. Cumpărarea off-plan este frecvent o opțiune atrăgătoare pentru investitori din cauza prețurilor de achiziție reduse în comparație cu valoarea proprietății finalizate. Acesta permite cumpărătorului să plaseze un depozit pentru a asigura proprietatea în timp ce construcția face pași. Atunci când cumpără într-un proiect off-plan cumpărătorul poate plăti pentru ea în rate în timpul etapei de proiectare în dezvoltare. Planul de cumpărare oferă câștiguri potențiale de capital și oportunități suplimentare de a achiziționa active viitoare la prețul actual al pieței.
cu toate acestea, au existat numeroase rapoarte ale dezvoltatorilor care nu au livrat așa cum a promis. În ciuda faptului că planul este accesibil, majoritatea cumpărătorilor de locuințe rămân blocați după ce investesc bani atunci când schema de cumpărare a locuințelor se prăbușește sau nu reușește să livreze așa cum a promis. Cumpărătorul poate pierde bani în cazul în care dezvoltatorul este fraudulos. Uneori, dezvoltatorul ar putea livra produse care nu corespund, ceea ce duce la cumpărătorii care nu primesc valoarea banilor lor în investiția în afara planului. Unii dezvoltatori nu sunt în măsură să livreze unități locative în intervalul de timp al perioadei convenite, afectând astfel planurile financiare ale cumpărătorului. În unele proiecte, dezvoltatorul oferă un standard mult mai mic decât ceea ce a fost anunțat, rezultând un standard de finisare mai mic decât se aștepta. Pe de altă parte, întârzierile au un impact serios asupra cumpărătorilor care plănuiseră să se mute la o dată programată.