Programul de lucru în contractul de construcție: 5 puncte importante

cuprins

ce este un program de lucrări?

documente justificative cu programul de lucru

desene

specificație

Preliminarii

programul de lucru cu documentul de licitație

cine este responsabil să populeze programul de lucrări?

diferența dintre Lista de cantități și programul de lucrări

Takeaways cheie

ce este un program de lucrări?

un program de lucrări reprezintă un contract sau un document de licitație și acoperă lista documentelor necesare ca parte a pachetului de construcție pentru stabilirea prețurilor.

în mod normal, programul lucrărilor acoperă desenele de contact, detaliile Standard, setările, specificațiile și orice alt element specific care este necesar să fie inclus în pachetul de construcție.

în contractele tradiționale sau în contractele de proiectare și construcție (D& B), atunci când un preț forfetar este criteriul de atribuire a unui contract, un program de lucrări fără factura cantităților (BOQ) ar fi o opțiune preferată. În mod normal, este preferat în proiecte mici. Ce este un contract tradițional sau un Contract d &B sau un contract PPP?

dacă doriți să știți acest lucru, vă rugăm să vizitați gcelab.com și vedeți cursul „larg de Inginerie Civilă”.

este foarte important de reținut că în aceste tipuri de contracte în care BOQ nu face parte din contract și contractantul este solicitat să dezvolte BOQ pe baza informațiilor furnizate, programul de lucrări transferă răspunderea contractantului. În acest caz, toate informațiile de contact trebuie furnizate cu atenție contractantului pentru stabilirea prețurilor.

dacă orice informație este omisă sau nu este furnizată contractantului, aceasta ar fi ridicată ca un eveniment de revendicare sau schimbare (CE) de către contractant, ceea ce ar crește în cele din urmă costul total al proiectului.

documente justificative cu programul de lucru

programul de lucru vine în mod normal împreună cu alte documente, după cum urmează:

desene

un set complet de „emisiune pentru construcții” trebuie furnizat tuturor ofertanților.

specificație

Specificații Detalii despre toate elementele (cum ar fi trotuare, iluminat, semnale, balustrade, amenajare a teritoriului etc.) pentru a defini diferite categorii și opțiuni pentru a selecta un element specific preferat conform nevoii proiectului.

Preliminarii

acesta acoperă cerința generală a proiectului, cum ar fi costurile generale, testarea individuală și anchetele etc. Vă rugăm să consultați blogul „preambuluri și Preliminarii în contractul de construcție” pentru detalii.

programul de lucru cu documentul de licitație

programul de lucru este furnizat în etapa de licitație pentru a ajuta ofertanții să înțeleagă proiectul și cu ajutorul documentelor justificative precum desene, specificații etc., aceștia pot elabora propunerea de taxă și pot depune oferta. Echipa de inspectori de cantitate a ofertantului sau contractantului populează programul de cantitate și prețuri al acestor articole și dezvoltă costul de construcție al proiectului.

odată ce oferta este atribuită ofertantului câștigător, programul de lucru devine un document obligatoriu pentru contractant și se adaugă la documentul contractual rămas.

cine este responsabil să populeze programul lucrărilor?

programul lucrărilor este în mod normal populat de consultanții de proiectare în timpul pregătirii altor elemente de proiectare, cum ar fi modele 3D, desene, specificații etc. Pregătirea graficului de lucrări începe odată ce proiectul detaliat al proiectului este finalizat și aprobat de client.

pregătirea programului de lucrări este apoi începută împreună cu restul „problemă pentru construcții” livrabile.

diferența dintre Lista cantităților și programul lucrărilor

lista cantităților este în mod normal pregătită de contractant. Ca urmare, riscul de cantități incorecte de proiect și costurile asociate sunt responsabilitatea exclusivă a contractantului.

clientul preferă să transfere această responsabilitate contractanților și să ofere doar programul lucrărilor (fără factura cantităților), cu toate acestea, dacă există unele elemente care nu sunt incluse împreună cu pachetul „problemă pentru construcție”, atunci acesta ar fi tratat ca o cerere sau „eveniment de compensare” de către contractant în faza de construcție.

deci, va costa o cerere suplimentară clientului și va crește costul total al proiectului. De aceea este foarte important ca programul lucrărilor și documentele de licitație asociate să fie elaborate cu detalii exhaustive.

Takeaways cheie

pregătirea programului de lucrări este o modalitate inteligentă de a preda riscul de „estimare cantitate” ofertanților sau contractanților. Deși, dacă prețurile de licitație prezentate de diverși contractanți variază semnificativ, înseamnă pur și simplu că un număr semnificativ de articole lipsesc din pachetul de oferte.

prin urmare, ofertanții fie și-au asumat aceste elemente ca elemente de proiectare și le-au evaluat în mod corespunzător, fie ofertanții le-au detaliat pe cele din cadrul „potului de risc”. Oricum, va costa sume suplimentare pentru client dacă nu este atenuat inteligent.

în cazul unui Contract tradițional sau al unui contract D&B, este foarte important ca elementele de proiectare să fie populate cu precizie și ca toate elementele cu risc critic să fie transferate în lanțul de aprovizionare.

dacă echipa de proiectare și clientul elaborează cu exactitate programul lucrărilor, nu numai că va face o relație cordială între client și contractant, ci va controla și depășirea bugetului proiectului.

Admin, gcelab.comPlease see our Pillar Post to know why we founded gcelab.com.

• ce sunt desenele As-Built în construcții? 6 puncte importante

• ce este RFI în faza de construcție? 5 puncte importante

• ce este schimbarea ordinii în contractul de construcție? 4 puncte importante

• preambul și Preliminarii în contractul de construcție – 5 puncte importante