ce este un credit ipotecar comunitatea mea? Are o plată în jos a fost o piatră de poticnire pentru Avansarea obiectivele de cumpărare o casă, Fannie Mae poate avea programul de împrumut pentru tine. Programul My Community a fost creat de Fannie Mae cu intenția de a oferi rate scăzute, ajustări minime de preț bazate pe risc și costuri reduse de asigurare ipotecară cumpărătorului de locuințe care îndeplinesc anumite cerințe. Cumparatorii pot achiziționa o casă sub Fannie Mae ‘ s My Community ipotecare produs cu o 3% în jos de plată în cazul în care cel puțin un co-debitor este un cumpărător pentru prima dată.
beneficii:
fotografie de Daniel e Lee 
ratele scăzute de risc pe bază de ajustări de preț
programul are un nici un împrumut la nivel de ajustări de preț. Acestea pe un împrumut convențional ar putea duce la debitor de plată mai mult din cauza riscului mai mare asociate pentru creditor, cu toate acestea acest lucru nu este cazul cu programul meu ipotecare comunitate. Câteva Llpa-uri de luat în considerare sunt următoarele:
- scor FICO, vestea bună este dacă aveți un scor de 620 sau 800, cei care sunt aprobați obțin același preț al ratei dobânzii.
- Tipul de proprietate – Fannie Mae va crește costul împrumutului dacă proprietatea este etichetată ca risc mai mare. Proprietăți care sunt frecvent risc ridicat sunt condominii, duplexuri, triplexuri, sau fourplexes.
- plată în jos, pe un împrumut convențional Fannie Maw va ajusta prețurile în funcție de mărimea plății în jos. De exemplu, dacă aveți posibilitatea de a plăti o plată în jos mai mare, atunci rezultatul ar duce la prețuri mai bune. Cu ipoteca comunitatea mea aveți acces la aceeași rată, indiferent de plata în jos.
- finanțare subordonată sau a doua ipoteci, acest program nu are taxe suplimentare este există un al doilea credit ipotecar.
asigurare ipotecare accesibile
un atribut pozitiv al acestui program de împrumut este că este a redus costurile de asigurare ipotecare. Pe un împrumut tradiționale costul de asigurare este determinată de mai mulți factori, „acoperire” cerințele este unul dintre acești factori. Cu un credit ipotecar comunitatea mea, cerința de acoperire de la creditor este vizibil mai puțin, ceea ce face loc pentru o mai ieftin ipotecare costurile de asigurare. Mai jos este un tabel care compară acoperirea pentru un împrumut tradițional față de o ipotecă comunitară.
| plata în avans | 15-19.99% jos | 10%-14.99% jos | 5%-9.99% în jos | mai puțin de 5% în jos |
| valoarea acoperirii ASP pentru un împrumut convențional obișnuit | 12% acoperire ASP | 25% acoperire ASP | 30% acoperire ASP | 35% acoperire ASP |
| valoarea acoperirii PMI pentru o ipotecă comunitară | 6% acoperire PMI | 12% acoperire PMI | 16% acoperire PMI | 18% acoperire PMI |
plăți reduse în jos
una dintre cele mai mari remize ale acestui program este cerințele de plată în jos. Acest Programe permite asistență de plată în jos pentru a ajuta la o plată în jos, care poate oferi cât mai puțin de zero în jos pe o proprietate nouă. Acum, că convenționale 3% în jos împrumuturi sunt o realitate, cumpărătorii au o alternativă reală la FHA. În timp ce împrumutul FHA are beneficiile sale, acesta vine cu taxe ridicate în avans și asigurare ipotecară permanentă. Trei procente în jos împrumuturi cu următoarele caracteristici vor fi luate în considerare pentru aprobare:
- ipoteca este un împrumut cu rată fixă.
- proprietatea este o singură unitate de familie acasă, co-op, PUD, sau apartament.
- cel puțin un cumpărător nu a deținut o casă în ultimii trei ani.
- proprietatea va fi reședința principală a proprietarului.
- suma creditului este la sau mai mică $417,000
pentru cei care doresc să utilizeze un program homebuyer prima dată, există mai multe opțiuni. Atât FHA, cât și Fannie Mae My Community Ipoteca sunt unele dintre cele mai bune opțiuni disponibile. Dacă doriți să aflați mai multe informații sau să luați măsuri pentru a vă determina eligibilitatea, ne-ar plăcea să vă ajutăm. Vă rugăm să nu ezitați să ne trimiteți un e-mail sau să ne contactați la (303) 444-5251.