Gov.Gavin Newsom a declarat o criză a locuințelor de stat în 2019, solicitând 3,5 milioane de case noi pentru a satisface economia în plină expansiune a statului.
organizațiile de afaceri din California s-au alăturat Asociației industriei construcțiilor din California de Sud, Consiliului de afaceri al Județului Orange și BizFed LA în susținerea acestei declarații și a chemării la acțiune.
lipsa ofertei de locuințe în toate gamele de prețuri este șoferul care stă la baza creșterii lipsei de adăpost, reducerea accesibilității locuințelor, chiriile mai mari, navetele mai lungi, o clasă de mijloc pe moarte și, fără îndoială, problema „diversității, echității și incluziunii” generației noastre: mai ales atunci când comunitățile negre și Latino au cele mai scăzute rate de proprietate asupra locuințelor din anii 1930.
legiuitorul a dispărut în jurul marginilor problemei cu legile care pretind că abordează oferta de locuințe, dar povestea benzii se află în clădirea reală permisele emise în 2021. Noi nu facem progrese în mișcare înainte și am continuat de fapt să scadă în producția totală de locuințe în întreaga California. Există un deficit imens în care nu putem compensa timpul pierdut și producția.
de ce este asta?
Thomas Edison a spus odată: „o intenție bună, cu o abordare proastă, duce adesea la un rezultat slab.”Iată un exemplu perfect despre modul în care legislatorii pot deraia eforturile de a pune capăt crizei imobiliare din California, doar prin adăugarea unei alte reglementări.
autor de stat Sen. Mike McGuire, D-Healdsburg, Senatul Bill 12 a fost touted ca fiind necesar pentru a proteja locuitorii și casele de viitoarele Incendii din California. În parte, SB 12 ar interzice orașelor și județelor să aprobe noi dezvoltări de locuințe, cu excepția cazului în care sunt determinate să fie protejate în mod adecvat de incendii în conformitate cu o multitudine de noi reglementări stabilite de diferite agenții de stat. În timp ce obiectivul de a proteja locuitorii și casele lor de incendii este cu siguranță bun, abordarea prevăzută în SB 12 este plină de probleme.
în forma sa actuală, SB 12 deschide ușa unei avalanșe de reglementări oneroase și inutile care înăbușă construcția de locuințe noi în tot statul. În mod confuz, SB 12 oferă o putere de reglementare nouă și de anvergură asupra dezvoltărilor de locuințe propuse și a planificării locale unei agenții de stat obscure cunoscută sub numele de Biroul de planificare și cercetare din California.
SB 12 ignoră faptul că de zeci de ani, constructorii de case din California au fost eficienți în protejarea caselor de incendii. Acest lucru se datorează implementării reglementărilor de construcție existente, combinate cu designul meticulos care intră în noi comunități de dezvoltare și planificate de master.
în 2003, comunitatea planificată de master din Stevenson Ranch din județul Los Angeles a văzut zero case pierdute în timpul incendiului Simi, o realizare care va deveni o poveste de lung metraj în New York Times. În 2008, comunitatea Casino Ridge din Orange County a fost prinsă în mijlocul incendiului devastator al complexului Freeway. Cu toate acestea, din cauza măsurilor de atenuare a incendiilor care erau în vigoare, nu s-au pierdut case. În 2020, după ce 60.000 de oameni au fost evacuați din incendiul Silverado din județul Orange, casele, școlile și viețile au fost salvate din cauza planificării excelente, a codurilor de construcție actualizate, a drumurilor bune și a răspunsului excelent la incendiu.
după cum s-a scris, SB 12 ar permite acestei agenții de stat să elimine în esență oportunitatea de a construi comunități de locuințe noi și sigure. Având în vedere amploarea deficitului de locuințe din California, Politica de locuințe a statului este mult prea importantă pentru a acorda o astfel de autoritate excesivă unei singure agenții guvernamentale care nu este în contact cu nevoile comunităților locale. Acesta este doar un alt obstacol printre mulți pe care trebuie să-l eliminăm înainte de a relua construcția de case.
SB 12 subminează, de asemenea, noul plan regional de locuințe al statului pentru California de Sud, care impune municipalităților locale să zoneze colectiv peste 1,3 milioane de case noi până la sfârșitul deceniului. Prin eliminarea potențialului de a construi un număr masiv de case noi cu disperare necesare, mandatele de locuințe ale statului ar deveni pur și simplu imposibile.
cu siguranță, susținem salvarea de vieți și proprietăți. Opoziția noastră față de acest proiect de lege se concentrează exclusiv pe abordarea suprasolicitării birocratice a SB 12. Amendamente rezonabile la SB 12 au fost prezentate autorului proiectului de lege pe baza contribuțiilor a numeroase părți interesate din sectorul privat și public, inclusiv întreprinderi din California de Sud, universități, orașe și constructori de case.
Alătură-te nouă și roagă-l pe legiuitorul tău să ni se alăture. Amendamentele rezonabile la SB 12 Sunt OK. Adăugarea de noi bariere la construcția de locuințe noi nu sunt. Pentru a lua măsuri, faceți clic aici sau vizitați https://p2a.co/ldrJox5.
Lucy Dunn este președinte și CEO al OCBC, vocea afacerilor din Orange County. Jeff Montejano este CEO al Asociației industriei construcțiilor din California de Sud. Tracy Hernandez este CEO fondator al BizFed LA, o federație unită de diverse asociații de afaceri