acest post poate conține link-uri afiliate. Ceea ce înseamnă că putem câștiga un comision Dacă decideți să faceți o achiziție prin link-urile noastre. Vă rugăm să citiți dezvăluirea noastră pentru mai multe informații.
nu este întotdeauna ușor să faci capete întâlni, și dacă sunteți pe un venit limitat, poate fi chiar mai greu. Dacă sunteți ca mulți americani, o luptă comună este de a găsi locuințe la prețuri accesibile. Costul chiriei crește de la an la an. Acesta este motivul pentru care o mulțime de oameni caută modalități de a obține scutire financiară de la creșterea costurilor locuințelor.
guvernul SUA recunoaște această problemă de lungă durată, de aceea a început să ofere programe de locuințe pentru familiile cu venituri mici. Unul dintre aceste programe este furnizarea de locuințe cu venituri limitate familiilor cu venituri mici.
dar, în timp ce trăiesc în locuințe cu venituri limitate este cu siguranta mai ieftin, multe familii sunt încă ezită să profite de beneficiile asociate cu acest program de locuințe. Adesea, mulți oameni nu știu ce sunt apartamentele cu venituri limitate sau au presupuneri greșite despre modul în care ar putea fi viața într-unul.
această postare pe blog va aborda 5 concepții greșite comune despre apartamentele cu restricții de venit. Sperăm că acest lucru vă va clarifica întrebările cu privire la modul în care funcționează apartamentele cu venituri limitate.
care sunt apartamentele cu venituri limitate?
în primul rând, este important să înțelegeți ce este un apartament cu restricții de venit. Un apartament cu restricții de venit, cunoscut și sub numele de apartament cu restricții de chirie, este o unitate de locuit care face parte din Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană al SUA (HUD) program pentru a oferi locuințe sigure și accesibile pentru chiriașii cu venituri mici. Aceste clădiri sunt adesea în dezvoltări planificate în proprietate privată, care sunt finanțate de guvern sau organizații non-profit.
cine se califică pentru apartamente cu venituri limitate? Familiile, cuplurile și persoanele singure care au venituri mici pot solicita apartamente cu venituri reduse. Semnificația „veniturilor mici” este diferită în funcție de starea în care locuiți. HUD calculează venitul mediu pentru fiecare zonă sau stat din țară și pentru a fi considerat cu venituri mici, venitul dvs. trebuie să fie de 50% până la 80% din venitul mediu din locul în care locuiți. De multe ori, se preferă chiriașii care au venituri extrem de mici.
dacă doriți să aflați mai multe despre apartamentele cu restricții de venit, citiți primele cinci concepții greșite pe care mulți oameni le au despre aceste tipuri de locuințe.
1. Apartamentele cu venituri limitate sunt aceleași cu apartamentele bazate pe venituri.
există multe programe guvernamentale care urmăresc să ofere locuințe la prețuri accesibile publicului American. Realizarea apartamentelor cu venituri limitate este doar una dintre aceste inițiative. Un alt program bine cunoscut este disponibilitatea locuințelor bazate pe venituri. De multe ori, chiriașii confundă adesea cele două programe de locuințe. Oamenii au adesea concepția greșită că apartamentele cu restricții de venit sunt aceleași cu apartamentele bazate pe venituri.
deci, apartamentele bazate pe venituri sunt diferite de apartamentele cu venituri limitate? Răspunsul este da. Apartamentele cu venituri limitate nu sunt aceleași cu unitățile de locuit bazate pe venituri. În timp ce cerințele de eligibilitate sunt oarecum similare, necesitând potențialilor chiriași să aibă un venit mai mic decât venitul mediu al statului, principala diferență este modul în care se calculează chiria.
chiria pentru un apartament cu venituri limitate este determinată și plafonată pe baza venitului mediu al zonei. Ratele de închiriere de piață sunt, de asemenea, considerate ca chiria lunară nu poate depăși aceste rate. Un alt factor care determină rata de închiriere este dimensiunea apartamentului.
pe de altă parte, rata de închiriere a apartamentelor bazate pe venituri este determinată pe baza venitului chiriașului. De obicei, costul chiriei este de 30% din venitul brut ajustat al chiriașului. Restul este apoi subvenționat de guvern.
2. Apartamentele cu venituri limitate sunt toate în cartiere umbrite.
când oamenii se gândesc la un apartament cu venituri limitate, se gândesc de obicei la cartiere umbrite și vecini ilegali. Adevărul este că nu toate locuințele cu venituri limitate se află în comunități nedorite. În funcție de locul în care locuiți, s-ar putea să fiți surprinși să aflați că evoluțiile restricționate de venituri din zona dvs. sunt de fapt în locații excelente.
înainte de a închide total locuințele cu venituri limitate, vizitați mai întâi cartierul și clădirea. Discutați cu rezidenții și personalul de conducere care locuiesc deja acolo. Acest lucru vă va oferi informații de primă mână cu privire la ceea ce este într-adevăr ca trăiesc la acea clădire special.
3. Apartamentele cu venituri limitate nu sunt în stare bună și nu pot fi locuite.
o altă concepție greșită comună este că unitățile locative cu venituri limitate nu sunt locuibile și sunt adesea în stare foarte proastă. Probabil că ești îngrijorat că trebuie să locuiești într-un apartament care nu este locuibil. Realitatea, cu toate acestea, este că în timp ce unele apartamente cu venituri mici nu sunt exact de brand nou, ele sunt în stare bună, locuibile.
doar pentru că chiria pe care o plătiți este mai mică nu înseamnă că veți trăi în locuințe de calitate scăzută. Rețineți că atunci când aceste clădiri de apartamente au fost construite, acestea respectă aceleași standarde de construcție ca orice alte proiecte. Deseori, aceste evoluții cu venituri mici trebuie să respecte cerințe mai stricte, deoarece fondurile publice sunt implicate în construcția lor.
4. Nimeni nu vrea să locuiască în apartamente cu venituri limitate.
de-a lungul anilor, proiectele de locuințe cu venituri mici au dezvoltat o reputație proastă. Din această cauză, nu este neobișnuit să credem că nimeni nu vrea cu adevărat să locuiască într-o unitate de locuit cu venituri limitate. Deci, de ce ai vrea să trăiești acolo unde nimeni nu vrea să fie?
aceasta, din nou, este o altă concepție greșită. Adevărul este că listele de așteptare pentru apartamente cu venituri restricționate sunt atât de lungi în toată țara. Deschiderile sunt foarte rare, de aceea mulți oameni le este greu să intre în program, chiar dacă se califică. Datorită accesibilității oferite de apartamentele cu venituri reduse, multe familii aleg să locuiască în aceste clădiri pentru a se asigura că au un acoperiș sigur deasupra capului.
5. Trebuie să mutați Case dacă venitul dvs. se schimbă.
dacă vă confruntați cu dificultăți financiare și nu vă puteți permite să plătiți chiria de piață, s-ar putea să vă gândiți să solicitați locuințe cu venituri limitate. Dar o întrebare comună adresată de potențialii chiriași este ce se va întâmpla dacă venitul lor se schimbă? Va trebui să vă mutați și să găsiți o altă casă în care să locuiți? Unii oameni pot găsi acest lucru prohibitiv, deoarece nu doresc să suporte costurile de mutare și toate celelalte cheltuieli asociate cu mutarea într-un apartament nou.
iată vestea bună: dacă locuiți în prezent într-un apartament cu venituri limitate și veniturile dvs. cresc, nu va trebui să vă mutați. Cu toate acestea, este important să dezvăluiți aceste informații, astfel încât să nu pierdeți beneficiul.
ceea ce se va întâmpla de obicei este că vi se va cere să plătiți o chirie mai mare, dar nu vi se va cere să vă mutați. Desigur, acest lucru nu poate fi întotdeauna cazul dacă creșterea veniturilor dvs. este semnificativ mai mare, cum ar fi dacă obțineți brusc un loc de muncă cu adevărat plătit sau dacă ați câștigat la loterie. Este posibil să vă pierdeți eligibilitatea dacă venitul dvs. crește meteoric.
cum se aplică pentru locuințe cu venituri restricționate?
sunteți interesat să solicitați un apartament cu venituri limitate? Dacă nu știți de unde să începeți, mai jos sunt câțiva pași simpli pe care îi puteți urma pentru a începe procesul. Unele cerințe și linii directoare pot varia în funcție de statul sau zona în care locuiți, deci este mai bine să vorbiți cu reprezentanții oficiali din zona dvs. pentru a obține informații exacte.
Pasul 1: Luați legătura cu autoritatea locală pentru locuințe publice.
primul pas în aplicarea pentru un apartament cu venituri restricționate este de a afla dacă sunteți calificat. Puteți vizita site-ul web HUD pentru a verifica cerințele din zona dvs., astfel încât să puteți obține informații generale dacă sunteți eligibil să aplicați.
cel mai bun mod de a merge despre acest proces este de a contacta biroul local Autoritatea de locuințe publice în statul în care sunteți în căutarea de a găsi un apartament cu venituri restricționate. Discutați cu un reprezentant și întrebați despre cerințele și pașii pe care trebuie să îi urmați pentru a aplica.
Pasul 2: Completați Cererea.
odată ce vorbiți cu un reprezentant PHA, veți obține o idee dacă îndepliniți cerințele de bază pentru a aplica. Următorul pas este finalizarea procesului de aplicare. Obțineți un formular de cerere de la biroul PHA și completați-l în detaliu.
s-ar putea să vă întrebați: cum verifică veniturile apartamentele cu venituri restricționate? Vi se va cere să trimiteți alte documente pentru a vă susține cererea.Aceasta va include dovada venitului. Exemple de alte documente includ cioturi de plată, identitate cu fotografie, certificate de naștere și carduri de securitate socială pentru toți rezidenții etc. Verificați cu biroul local PHA pentru un set complet de cerințe documentare.
Pasul 3: așteptați aprobarea și sfatul dacă există un apartament disponibil pentru a vă muta.
dacă există unități disponibile care se potrivesc nevoilor dvs., veți fi informat dacă vă puteți muta. Cu toate acestea, așa cum am menționat mai devreme în articol, există de obicei liste lungi de așteptare în multe domenii atunci când vine vorba de apartamente cu restricții de venit. Noțiuni de bază într-o nu este instantanee, astfel încât va trebui să așteptați înainte de a exista o unitate disponibilă în zona dumneavoastră.
cu cât aplicați mai devreme, cu atât mai bine. Asigurați-vă că completați cu exactitate cererea și trimiteți documentele necesare, astfel încât să nu întârziați procesul. Dacă sunteți plasat pe lista de așteptare, păstrați informațiile de contact actualizate, astfel încât să nu pierdeți apelul în cazul în care se deschide un apartament.
este venitul limitat de locuințe pentru tine?
apartamentele cu venituri limitate pot fi soluția la problemele dvs. de locuințe atunci când aveți un venit mic. Dacă credeți că aveți nevoie de ajutor în plata chiriei, luați în considerare locuințele cu restricții de venit ca opțiune. Dacă lista de așteptare este lungă sau nu există apartamente disponibile cu restricții de venit în zona dvs., întrebați-vă cu PHA local cu privire la alte programe de locuințe, cum ar fi locuințe bazate pe venituri sau vouchere de locuințe care vă pot ajuta să plătiți chiria în locuințe private.