uzura rezonabilă este deteriorarea bunurilor rezultate din utilizarea obișnuită și expunerea în timp. Denumită și uzură obișnuită sau uzură naturală. Termenul este utilizat în mod obișnuit în Legea proprietar-chiriaș pentru a limita răspunderea chiriașului pentru deteriorarea proprietății. Jurisprudența din New York, pentru a ilustra, a stabilit următoarele ca încadrându-se în uzura obișnuită: repararea daunelor la plăcile de baie (Strafaci v.Meadowbrook Pointe Dev. Corp.); curățare, inclusiv curățarea profesională a covoarelor, spălarea ferestrelor și vopsirea interioară (James Bohl, CPA, P. C. V. Poffenbarger); și gunoi lăsat sub un cuptor, pete în cadă și chiuvetă, resturi de mâncare în frigider, păr de câine în tot apartamentul, gunoi pe veranda din spate și ferestre murdare și ventilatoare de tavan (Hamilton V. Bosko). Exemplele statului New York de daune care depășesc uzura obișnuită pot fi un miros ofensator și excesiv de tutun ca urmare a fumatului chiriașului în proprietate (McCormick v. Moran) sau trebuie să repare găurile din perete și să angajeze un exterminator pentru a îndepărta puricii (Chill Venture v. Stahl). Curtea din Camacho v. Paduch a construit legea depozitelor de securitate din New York pentru a permite proprietarului să deducă bani din depozitul de securitate al chiriașului numai dacă prejudiciul depășește uzura rezonabilă.