în numele Crawford& von Keller, LLC luni aprilie 29, 2019
foreclosures de proprietate sunt departe de a fi rare în regiunea noastră. De fapt, o analiză recentă de la Agenția de raportare de credit Experian a constatat că Carolina de Sud are 7 cea mai mare rata de blocare a pieței de orice stat din țară. Pentru băncile naționale și furnizorii de servicii ipotecare care operează în Carolina de Sud, este crucial ca acestea să aibă o înțelegere de bază a legilor statului nostru de blocare a pieței. Aici, noastre Columbia, SC blocare a pieței avocati oferi o imagine de ansamblu a trei lucruri cheie care creditorii ipotecare naționale ar trebui să știe despre procesul de blocare a pieței în Carolina de Sud.
-
-
Carolina de Sud este un stat de blocare a pieței judiciare
-
Carolina de Sud este o jurisdicție judiciară de blocare a pieței. Cu alte cuvinte, creditorii ipotecari din Carolina de Sud nu au o ‘putere de vânzare’. Un creditor nu poate exclude o proprietate de la sine; legea statului impune creditorilor ipotecari care operează în Carolina de Sud să ia Împrumutatul în instanță și — printr — un proces-să demonstreze că au dreptul de a exclude o proprietate. Cu o blocare judiciară, împrumutatul are dreptul să ridice apărarea și să depună o cerere reconvențională. Ca și în alte state judiciare de blocare a pieței, reconvenționale nu sunt mai puțin frecvente în Carolina de Sud. Creditorii inițierea o blocare a pieței trebuie să fie întotdeauna pregătit să-și apere împotriva unei cereri reconvenționale. Avocații noștri vă pot ajuta.
- Carolina de Sud urmează regula ciocanului’
în cazurile de blocare a pieței, unele state da debitorilor un ‘Dreptul la răscumpărare’. În esență, răscumpărarea este capacitatea unui debitor de a cumpăra înapoi o proprietate care a fost foreclosed la chiar și după vânzarea de blocare a pieței a fost deja finalizată. Dreptul la răscumpărare durează o perioadă de timp prestabilită, care variază de la stat la stat. Cu toate acestea, nu există niciun drept la răscumpărare în Carolina de Sud. În schimb, statul urmează regula ciocanului. Odată ce o vânzare de blocare a pieței este completă, drepturile proprietarului asupra proprietății sunt complet stinse.
- judecățile de deficiență sunt permise
în conformitate cu Legea din Carolina de Sud (Codul S. C. Ann. 29-3-660), creditorii ipotecari au dreptul de a solicita o hotărâre de deficit după o vânzare de blocare a pieței. Există o deficiență atunci când prețul de vânzare de blocare a pieței este insuficient pentru a satisface întreaga sumă pe care împrumutatul o datorează în continuare. De exemplu, în cazul în care debitorul datorează $225,000 pe ipoteca lor și proprietatea este foreclosed pe și vândute pentru $210,000, un deficit de $15,000 rămâne. În Carolina de Sud, creditorii au dreptul de a deține debitorul personal răspunzător pentru acest decalaj.
cu toate acestea, debitorii au drepturi de evaluare în cererile de deficiență. Dacă valoarea justă de piață a proprietății este considerată mai mare decât prețul real de vânzare, atunci această cifră va fi utilizată pentru calcularea oricărei deficiențe potențiale. Deci, dacă valoarea justă de piață a proprietății a fost de fapt determinată să fie de 230.000 USD în loc de 210.000 USD pentru care a fost vândută, atunci nu există nicio deficiență.
contactați avocații noștri Columbia, SC Foreclosure astăzi
la Crawford & von Keller, LLC, avocații noștri foreclosure au o vastă experiență reprezentând firmele naționale în instanțele din Carolina de Sud. Cu mai mult de șapte decenii de experiență juridică colectivă, avocații noștri sunt avocați eficienți pentru clienții noștri. Pentru o consultare complet privată, vă rugăm să nu ezitați să ne contactați astăzi. Cu un birou în Columbia, ne ocupam de cazuri de blocare a pieței în întreaga Carolina de Sud.