un lucru cumparatori si chiriasi frecvent cita ca un ‘trebuie să aibă’ este caracterul.
și cu Marea Britanie plin de proprietăți perioada uimitoare, există unele opțiuni de mare pentru a alege de la.
cu toate acestea, există multe de luat în considerare înainte de a cumpăra o casă de epocă, iar acest ghid explorează diferitele tipuri de proprietăți De epocă disponibile și ce ar trebui să căutați…
ce este clasificat ca proprietate de perioadă?
o casă de epocă, în general, se referă la o proprietate care a fost construită înainte de Primul Război Mondial.
veți fi auzit și termenii ‘Victorian’, ‘Edwardian’ și ‘Georgian’ atunci când oamenii vorbesc despre proprietățile perioadei și acest lucru se referă la monarhul conducător atunci când a fost construită o proprietate.
Regina Victoria a domnit între 1837 și 1901 și Edward al VII-lea între 1901 și 1910.
epoca georgiană a fost mult mai lungă, datorită a patru regi succesivi care poartă numele George – George I (1714-1727), George al II-lea (1727-1760), George al III-lea (1760-1820) și George al IV-lea (1820-1830).
cumpărarea unei proprietăți De epocă: de ce sunt atât de populare?
în ciuda trecerii timpului, în special de la epoca georgiană, există încă milioane de proprietăți De epocă în picioare puternice în Marea Britanie.
și popularitatea lor nu arată nici un semn de scădere.
stilurile lor au trecut testul timpului, iar popularitatea vintage și nostalgia au văzut proprietățile perioadei crescând în valoare mult mai mult decât casele mai moderne.
dar nu este doar estetica care păstrează perioada de proprietate de mare pe listele de dorințe ale cumpărătorilor.
este posibil să fi auzit pe cineva referindu-se la o proprietate mai veche ca la o casă solidă.
și ar avea dreptate.
în epoca georgiană, victoriană și Eduardiană, materialele de construcție și terenurile de bună calitate erau mai ușor disponibile și, ca atare, proprietățile perioadei tind să aibă camere mai mari și o calitate a construcției mult mai superioară, inclusiv pereți mai groși.
la urma urmei, ei sunt încă în picioare în ciuda multor ani și în ciuda tuturor că uzura.
valorează mai mult proprietățile perioadei?
popularitatea proprietăților perioadei înseamnă adesea că cumpărătorii vor plăti o primă pentru a cumpăra una bună.
casele de epocă își păstrează, de asemenea, bine valoarea, în timp ce valoarea suplimentară poate fi adăugată prin lucrări bune de renovare și restaurare a caracteristicilor perioadei.
care sunt caracteristicile perioadei într-o casă?
caracteristicile perioadei se referă la corpurile originale ale unei proprietăți care rămân în vigoare astăzi.
caracteristicile perioadei includ adesea:
- seminee Ornate
- Decorative din lemn sau pardoseli cu gresie
- coving turnate, trandafiri tavan și uși înconjoară
- ferestre canat
- plinte înalte
- panouri de perete
- vitralii
- Mock placari din lemn Tudor
care este stilul fiecarei proprietati?
toate proprietățile perioadei sunt cunoscute pentru stilul lor unic, în funcție de epoca în care au fost construite.
Iată cele mai frecvente tipuri de case de epocă din Marea Britanie și ce vă puteți aștepta să vedeți atunci când le vizualizați…
Georgian properties
dacă vă plac proprietățile în proporție, atunci acesta este unul dintre multele motive pentru care ar trebui să luați în considerare o proprietate georgiană.
formule și simetrice, proprietățile georgiene se laudă de obicei cu ferestre înalte și sunt adesea construite în rânduri identice.
unele dintre cele mai bune proprietăți georgiene, de exemplu, au uși principale negre uriașe, grele, încadrate de stâlpi albi din stuc.
aceste tipuri de proprietăți au fost construite în mare parte în perioada de regență, care a fost ultimii nouă ani ai domniei georgiene când George al IV-lea a fost Prinț Regent.
proprietăți victoriene
în ciuda popularității sale în rândul cumpărătorilor de astăzi pentru stilul său, casele victoriene au fost în general construite din necesitate decât arta.
între 1841 și 1901, populația Regatului Unit s-a dublat.
și asta a însemnat o creștere uriașă a locuințelor terasate care economisesc spațiu, pur și simplu pentru a găzdui numerele înfloritoare pe solul britanic.
odată ce taxa pe cărămidă, care a reținut Constructorii până în 1850, a fost eliminată, construcția de case a început cu cărămizi mai mici și ferestre mari – comune cu proprietățile victoriene rămase astăzi.
interior Victorian caracteristici la momentul axat pe seminee ornate, plinte și coving și acestea sunt foarte mult caracteristicile să se uite pentru astăzi, dacă sunteți în căutarea de a cumpăra o casă victoriană.
Edwardian properties
Edward al VII-lea a fost îndrăzneț și extrovertit, astfel încât boom-ul în construirea de case între 1901 și 1910 reflectă foarte mult stilul său.
proprietățile Eduardiene sunt în general mai largi decât casele victoriene, cu grădini mai mari pentru petreceri.
proprietățile au fost în general construite cu stil în minte, mai degrabă decât accentul practic al epocii victoriene.
uneori retrase de pe drumurile cu grădini din față (spre deosebire de terasele victoriene), multe proprietăți Eduardiene au folosit, de asemenea, pridvoare pentru confidențialitate suplimentară, aducând în același timp mai multe ferestre și holuri și camere mai largi.
mai mult lemn a fost folosit și pentru styling, cu parchet în interior și placare Tudor Faux la exterior.
cum mențineți o proprietate de perioadă?
proprietățile de epocă pot necesita mai multă întreținere decât casele mai noi-pur și simplu pentru că sunt mai vechi.
cele mai frecvente două upgrade-uri necesare atunci când cumpărați o proprietate de epocă, între timp, sunt:
recablare electrică
când multe dintre aceste proprietăți au fost construite pentru prima dată, în special casele georgiene și victoriene timpurii, lumina artificială provenea de la lămpile cu ulei și iluminatul cu gaz.
asta înseamnă că cablarea în multe case de epocă este foarte datată și necesită adesea multă muncă pentru a o aduce la standardele moderne.
încălzirea și izolarea
sistemele de încălzire sunt adesea depășite în casele de epocă.
și izolarea poate fi, uneori, inexistentă.
când cumpărați o proprietate de perioadă, luați în considerare costurile potențiale ale adăugării unui sistem modern de încălzire și modernizarea sau instalarea unei bune izolații a pereților și a acoperișului.
este posibil ca ferestrele noi să fie, de asemenea, luate în considerare în bugetul dvs., cu ferestre de perioadă originale adesea foarte slabe la păstrarea căldurii.
menținerea sau reîmprospătarea caracteristicilor originale
atunci când cumpărați o casă de epocă, ar trebui să încercați, de asemenea, să păstrați principalele caracteristici ale erei proprietății.
casele victoriene, de exemplu, au adesea șemineuri ornamentate uimitoare, care nu numai că pot adăuga un caracter real proprietății, dar îl pot ajuta să-și mențină valoarea.
dacă farmecul perioadei proprietății dvs. scade, iar caracteristicile arată puțin mai rău pentru uzură, poate fi tentant să le eliminați.
dar o scurtă vânătoare în jurul unei curți de salvare poate produce adesea unele pietre de epocă, ceea ce înseamnă că puteți înlocui like pentru like și menține caracterul minunat al casei dvs. de epocă.
nu vă fie teamă să amestecați modernul cu tradiționalul.
majoritatea caselor de epocă se mândresc cu tavane înalte, așa că folosiți-le cu declarații de iluminare îndrăznețe.
pentru casele victoriene, nu vă fie teamă să vă întunecați cu vopseaua – o senzație gotică poate scoate cu adevărat caracteristici de epocă, cum ar fi șemineele și ornamentele ornamentate (care ar trebui să rămână albe).
în cele din urmă, proprietățile perioadei tind să aibă multe colțuri mici și crăpături care pot face soluții de stocare excelente.
de exemplu, spațiul de ambele părți ale unui șemineu Victorian sau Edwardian poate face un spațiu minunat pentru o mică bibliotecă – și va arăta fantastic.
ce să se uite pentru atunci când vizualizați o perioadă de proprietate pentru a cumpara
cumpărarea unei perioade de proprietate este o decizie mare și există mai multe lucruri cheie ar trebui să se uite pentru o vizionare.
probleme umede
casele de epocă pot suferi uneori cu probleme umede.
cursurile rezistente la umezeală nu au fost introduse în construcții până în 1875, astfel încât proprietățile construite înainte de această dată ar putea să nu aibă deloc un curs.
și acele case construite la sfârșitul anilor 1800 și începutul anilor 1900 pot avea un curs de îmbătrânire sau deteriorat – ceea ce duce la probleme potențiale cu creșterea umezelii.
când vizualizați o proprietate perioadă, ține un ochi pentru:
- semne maro sau decolorare pe pereti
- semne de mucegai pe pereti si tavane
- barbotare ipsos sau tapet care este peeling departe
eficiența energetică slabă
acoperiș și pereți de izolare în perioada case nu este de multe ori până la standardele de housebuilding moderne – cu excepția cazului în care un proprietar anterior a avut.
și ferestrele originale pot scurge căldură, în timp ce proprietățile victoriene, în special, nu au adesea izolație pe acoperiș.
aruncați o privire la certificatul de performanță energetică (EPC) al proprietății, care ar trebui să dezvăluie cât de eficient este și ce se poate face pentru a-l îmbunătăți.
aspecte ciudate
nevoile oamenilor din anii 1800 și 1900 erau foarte diferite de nevoile cumpărătorilor de astăzi.
deci, este obișnuit să găsești case de epocă cu machete ciudate sau ciudate și ar trebui să iei întotdeauna în considerare acest lucru atunci când vizionezi.
de exemplu, unele proprietăți mai vechi au băi care sunt accesate prin bucătăria de la parter – ceva care este aproape nemaiauzit în proprietățile mai moderne.
proprietatea este listată sau într-o zonă de conservare?
multe proprietăți ale perioadei sunt enumerate în clasa a II-a, ceea ce înseamnă că există limitări ale muncii care pot fi efectuate asupra lor.
casele de epocă din zonele de conversație pot fi, de asemenea, protejate de articolul 4 direcții care înseamnă că poate fi necesară permisiunea de planificare pentru lucrări care în mod normal ar intra sub incidența dezvoltării permise.
faceți întotdeauna cercetările pentru a afla starea unei case de epocă înainte de a o vizualiza și vorbiți cu agentul imobiliar care comercializează proprietatea dacă nu sunteți sigur.
perioada de proprietate sondaje
regula numărul unu atunci când cumpără o perioadă de acasă este de a avea un studiu complet efectuat după ce oferta a fost acceptată – acest lucru ar trebui să semnaleze orice probleme majore sau vă oferă pace a mintii că proprietatea este în stare bună.