Con la costruzione di alloggi in aumento nel Regno Unito, DEAs potrebbe voler prendere in considerazione di intraprendere la qualifica On Construction (OCDEA), che consente di produrre un EPC su una nuova abitazione. Per visualizzare il contenuto dei corsi OCDEA, si prega di visitare il portale di formazione a cui si può accedere qui.
Si ricorda che RdSAP è solo per le abitazioni esistenti. Qualsiasi abitazione creata dopo lst May 2007 (Scozia), 1st April 2008 (in E&W) o 30th September 2008 (NI) e dovrebbe avere un certificato prodotto utilizzando la metodologia SAP completa.
Ricorda! “EPC” è una frase generica e può significare sia un certificato SAP completo che uno creato per le abitazioni esistenti tramite RdSAP. Se vi viene chiesto di fornire ‘un EPC’, verificare quando l’abitazione è stata costruita. Se la risposta è post le date di cui sopra, più indagine deve essere intrapresa. È stato creato un certificato SAP completo quando la casa o l’appartamento è stato completato? In caso contrario, quali sono le circostanze? Un EPC SAP completo può essere utilizzato per la vendita o l’affitto nello stesso modo della versione RdSAP ed è valido per 10 anni.
Un EPC SAP ridotto dovrebbe essere prodotto su un’abitazione che è stata costruita di recente solo se un certificato SAP completo è stato precedentemente depositato sui registri nazionali – Landmark in EW & NI e EST in Scozia. Una volta che il valutatore ha constatato che l’abitazione in questione è stata costruita dopo le date pertinenti, ci sono due possibili linee d’azione, a seconda dell’esito delle indagini:
(1) Se è disponibile un certificato SAP completo, è possibile creare un RdSAP EPC. Anche sulle nuove case, RdSAP è richiesto per le applicazioni Feed-in-Tariff e Green Deal.
(2) Se un SAP completo non è stato creato al momento del completamento della nuova build, sarà necessario scoprire perché. Le Convenzioni forniscono i seguenti orientamenti:
L’RdSAP è destinato esclusivamente alla valutazione delle abitazioni esistenti. Quando un EPC è richiesto per una nuova abitazione ai sensi dei regolamenti edilizi, deve essere un EPC SAP. Qualsiasi nuova abitazione, comprese le abitazioni create da un cambiamento di destinazione d’uso, deve essere valutata utilizzando SAP. A tal fine una nuova abitazione è, in Inghilterra, Galles o Irlanda del Nord, uno completato entro o dopo la data pertinente. In Scozia questo vale per una nuova abitazione presentata per costruire mandato a partire dalla data pertinente. La data pertinente è il 6 aprile 2008 in E & W, il 30 settembre 2008 in NI, o il 1o maggio 2007 in Scozia.
Per una nuova abitazione, in cui non è stata presentata alcuna CPE in costruzione, è ancora necessaria una CPE SAP, indipendentemente dal fatto che l’abitazione sia stata occupata. Tuttavia, se
– il set di dati SAP non è disponibile e sono state fornite le prove della sua mancanza di disponibilità, o
– il set di dati SAP è disponibile ma l’abitazione è stata modificata in modo tale che i dati non sono più applicabili e i dettagli dell’alterazione sono sconosciuti, può essere valutato utilizzando RdSAP.
Se non è stato creato alcun certificato SAP completo, è richiesta la prova delle indagini svolte per rintracciarne uno, e se non è possibile trovare alcun certificato, i motivi per cui il SAP completo non è stato completato insieme all’abitazione.