revize standardů minimální energetické účinnosti (MEES) na nájemních nemovitostech představily začátkem tohoto roku, že pronajímatelé nemohou nechat byt nebo dům s hodnocením EPC (Energy Performance Certificate) pod E.
v nadcházejících letech můžeme dokonce vidět další změny tohoto požadavku, s plány zvýšit laťku na pásmo C do roku 2025.
cílem tohoto nařízení EPC je snížit účty pro domácnosti s nižšími příjmy, poskytnout nájemníkům domy šetrnější k životnímu prostředí a zlepšit kvalitu investic pronajímatelů.
co to znamená pro nájemce?
energeticky úsporné domy mohou být pro nájemce mnohem přitažlivější, protože přicházejí ruku v ruce s příslibem nižších účtů za energie a lepší izolace.
tyto vlastnosti se pravděpodobně mohou pochlubit řadou energeticky účinných funkcí, včetně: LED žárovky, ovládání topení, energeticky úsporné spotřebiče, vysoce výkonná okna a izolace.
Jak mohu jako pronajímatel platit za zlepšení energetické účinnosti?
zatímco finanční náklady na tato zlepšení by za normálních okolností byly odpovědností pronajímatele, některé granty mohou poskytnout další finanční prostředky a podporu.
prodloužení grantu Green Homes o další rok-například-vám nabízí opravdu skvělou příležitost provést drastické změny ve vašich nemovitostech.
více se dozvíte na: https://www.gov.uk/government/news/green-homes-grant-extended-for –
extra-year
co se stane, když pronajímatelé poruší pravidla?
nedodržení předpisů by mohlo majitelům půdy hrozit pokuta až 5 000 liber.
s dlouhodobým vládním návrhem skupiny C, který v blízké budoucnosti počítá s možnou pokutou 30 000 Kč.
mohou nájemci požadovat zlepšení energetické účinnosti?
Ano, nájemci mají právo požádat své pronajímatele o souhlas s prováděním zlepšení energetické účinnosti soukromě pronajatých nemovitostí.
pronajímatelé mohou odmítnout souhlas, pouze pokud k tomu existují přesvědčivé důvody, a měli by být ochotni přispět k tomu, aby jejich domovy byly poškrábány nebo zlepšily své hodnocení na stupnici EPC.
jak dlouho trvá EPC pro pronájem nemovitostí?
EPC o vlastnostech jsou platné po dobu deseti let.
pokud si nejste jako pronajímatel jisti, kdy je třeba obnovit EPC, můžete se podívat na registr EPC poskytnutý vládou.
registr EPC může být také dobrým způsobem, jak nájemci zkontrolovat, jak je energeticky efektivní nemovitost, než přemýšlíte o jejím pronájmu.
pokud jste nájemcem nebo pronajímatelem a chcete další informace týkající se pravidel a předpisů EPC, kontaktujte nás, protože vám rádi pomůžeme.
tento článek byl původně publikován společností BriefYourMarket a je zde reprodukován s jejich svolením.