kolem 100,000 UK rodiny riziko ztráty svých domovů kvůli zmeškané splátky hypotéky ročně. Spadající do nedoplatků nebo ne držet krok s měsíční splátky hypotéky může vyvolat dům reposession proces, kdy váš hypoteční věřitel tvrdí, držení vašeho domova. Dobrou zprávou je, že existuje několik způsobů, jak zastavit převzetí vašeho domova. Zjistěte, jak funguje proces reposession dům, spolu s 10 Kroky k zastavení domu reposession.
nepropadejte panice o dům reposession
je důležité zachovat chladnou hlavu, pokud chcete zabránit ztrátě vašeho domova a zastavit vystěhování. Je zřejmé, že musíte jednat rychle, ale před přijetím opatření, mějte na paměti, že váš věřitel nezačne proces převzetí okamžitě a že soudní řízení trvá týdny, což vám dává čas najít řešení a případně zastavit dům reposession.
před zahájením soudního řízení se věřitel pokusí dosáhnout dohody, která funguje pro obě strany. Dále, váš věřitel je ze zákona povinen dodržovat postup před zahájením soudního řízení a dát vám alespoň 15 dny písemné varování nebo oznámení o převzetí.
takže když hrozí reposession nepropadejte panice; existují způsoby, jak se vyhnout domu reposession.
vědět, jak Dům reposession ve Velké Británii funguje
vědět, jak Dům reposession ve Velké Británii funguje a vaše práva a povinnosti jako dlužník nelze dostatečně zdůraznit. Nejen, že vám pomůže pochopit možné výsledky procesu reposession domu, ale také vám pomůže podniknout správné kroky k zastavení reposession úplně.
pokud neodpovíte na dopisy věřitele týkající se zmeškaných splátek hypotéky nebo věřitel není spokojen s tím, jak navrhujete pokrýt své nedoplatky, mohou zahájit soudní řízení.
Chcete – li zastavit převzetí, musíte se zúčastnit slyšení a soud vydá rozsudek; verdikt (obvykle vydaný po 28 dnech) bude záviset na tom, zda váš věřitel hypotéky předložil dostatečné důkazy o tom, že nemůžete zaplatit své nedoplatky. Pokud tomu tak je, vydá soud příkaz k převzetí majetku.
buďte informováni o tom, jak zastavit převzetí
chybějící platby a nedoplatky jsou první známkou toho, že můžete být na kluzkém svahu směrem k vystěhování. Existuje několik způsobů, jak zabránit přijímání reposession příkaz od soudu, vymyslet něco s věřitelem a zastavit reposession teď. Některé možnosti, které je třeba zvážit:
- prodloužení doby hypotéky, čímž se sníží měsíční splátky na zvládnutelnou částku
- užívání dovolené na splátky hypotéky vám umožní buď zastavit nebo snížit měsíční splátky po dobu
- uzavření nové hypotéky s nižšími měsíčními splátkami
- Kapitalizujte nedoplatky nebo jim něco zaplatíte – což ukazuje, že se snažíte zlepšit svou situaci
- zvažte změnu věřitele, abyste získali lepší podmínky hypotéky
získejte odborné rady, jak se vyhnout opětovnému převzetí
odborné rady jsou drahé a pokud jste byli pravděpodobně nemáte peníze, které byste mohli utratit za finanční poradce nebo právní zástupce. Kontaktování odborníka nebo pouhé získání jejich rady však může zabránit opětovnému převzetí. Dále, můžete mít nárok na bezplatné právní poradenství nebo pomoc s právními náklady. Zde zkontrolujte, zda máte nárok na právní pomoc.
je dobré si uvědomit, že můžete získat bezplatné rady ohledně procesu převzetí, včetně toho, jak se vyhnout opětovnému převzetí, jak spravovat své finance a kam se obrátit o pomoc od místní rady a organizací, jako je Shelter England, National Debtline a Citizens Advice.
zvažte své finance
Chcete-li zastavit reposession domů, budete muset splatit hypotéku dříve nebo později. Někdy jednoduchá opatření, jako je řezání zpět na non-essentials může mít velký rozdíl ve vašich financích a dokonce vám pomůže ušetřit dost na splacení hypotéky. Z tohoto důvodu je dobré vážně zvážit vaše výdaje – a jak by mohly být sníženy.
zkontrolujte, zda máte nárok na dávky
pokud jste ztratili práci nebo nemůžete pracovat ze zdravotních důvodů, můžete mít nárok na určité dávky. Jaké výhody a částka bude záviset na několika faktorech, počítaje v to: příjem, příjem vašeho partnera, úspory, a zda máte děti. I když výhody pravděpodobně nepokryjí vaše životní náklady plus hypotéku, každý malý může pomoci vaší situaci. Také některé výhody vás kvalifikují pro takzvanou podporu hypotečních úroků (SMI), která může pomoci se splácením hypotéky.
Vytvořte plán
nyní víte, že váš dům nebude přes noc zabaven a prozkoumali jste své možnosti a finanční situaci, měli byste plánovat, jak se vyhnout převzetí vašeho domova. Tím, že váš věřitel vědět, jak máte v plánu získat peníze na splacení hypotéky, jsou méně pravděpodobné, že právní kroky a může zastavit převzetí dohromady.
i když se váš případ dostane k soudu, plán vám může pomoci zastavit další řízení, pokud to zní životaschopně. Kvůli tomu důvodu, plán by měl být proveden až po shromáždění všech informací a faktů o domě reposession UK, včetně zákonů o dům reposession, jak dlouho trvá reposession, kolik měsíčních nedoplatků před začátkem reposession, a kde najít pomoc při reposession v případě potřeby.
Promluvte si se svým věřitelem
jakmile zmeškáte splácení hypotéky, spadáte do nedoplatků. Váš věřitel vás zpočátku kontaktuje telefonicky nebo dopisem, a pokud nemůžete zaplatit, nebo zmeškáte následné požadavky na splacení,mají právo zahájit proti vám řízení o převzetí majetku. Proto se důrazně doporučuje včas reagovat na výzvy a oznámení o převzetí. Obvykle vám bude poskytnuto cenově dostupné „ujednání o platbě“ s věřitelem, pokud by však váš hypoteční účet byl v prodlení po dobu 3-6 měsíců bez jakéhokoli pokusu z VAŠÍ strany vymazat nesplacený dluh, váš věřitel pravděpodobně podnikne právní kroky.
nevzdávejte se zastavení zpětného převzetí, pokud se věc dostane k soudu
i když se váš případ dostane k soudu, nemusí to nutně znamenat, že váš dům bude znovu zabaven. I v případě, že váš věřitel podnikl právní kroky proti vám, stále můžete dosáhnout dohody a zastavit váš dům je zabaven. Pokud v této fázi nelze dosáhnout žádné dohody, váš věřitel stále potřebuje soudní povolení k převzetí vašeho domova. Takže se ještě nevzdávejte. Místo toho se nezapomeňte obrátit na soud a připravit se na obranu svého nároku.
zvažte prodej vašeho domu rychle
pokud nemůžete držet krok se svými splátkami a neočekává se, že se vaše finanční situace zlepší, může být rychlý prodej vašeho domu jediným způsobem, jak zastavit reposession nebo se vyhnout dobrovolnému reposession domu. I když to pravděpodobně není ideální, je lepší prodat svůj domov sami, protože pravděpodobně získáte vyšší cenu než váš věřitel v aukci.
jednou z možností, jak prodat svůj dům je prostřednictvím on-line nebo high street realitní kanceláře. Pokud jste proti času, může to být stresující, protože průměrná doba prodeje může být 6 měsíců nebo více. Případně můžete použít společnost jako my, kde kupujeme jakýkoli dům rychle za hotovost. Prodej může být dokončen v rámci 7 na 28 dny umožňující splacení nedoplatků a hypotéky a zastavení zpětného odběru.
vše, co potřebujete, je dohodnout se na ceně prodeje vašeho domu na základě hodnoty vaší nemovitosti. My se postaráme o zbytek, včetně instruování a placení právních poplatků!Za předpokladu, že máte vlastní kapitál ve vaší domácnosti, peníze získané z prodeje vašeho majetku jde na splacení hypotéky a hypotečních nedoplatků, které jste nashromáždili. Zbytek je hotovost v bance pro vás.
kontaktujte nás, abyste pomohli zastavit převzetí a vyčistit splátky hypotéky a dluhu.