15 otázky studenti by se měli zeptat před pronájmem Studentský dům v Londýně

zde v centru Londýna, máme to štěstí, že 3 z nejlepších 5 univerzit ve Velké Británii-Imperial College London, University College London a London School of Economics. Samozřejmě, Londýn je také domovem mnoha dalších akademických institucí, což znamená, že každý rok tisíce vysokoškoláků, Doktorandi a hostující akademici hledají místo k životu.

pro mnoho studentů, univerzita je poprvé, kdy musí najít někde žít a platit účty, nemluvě o vaření, čištění, a studovat!

pokud jste si nikdy předtím nepronajali, možná ani nevíte, na jaké věci se musíte zeptat. Nebojte se – máme vás vztahuje! Kladení správných otázek brzy může zabránit nedorozuměním v řadě nebo vám pomůže vyloučit vlastnosti, které nesplňují vaše kritéria. Tady jsou 15 otázky, o kterých si myslíme, že byste se měli zeptat:

je o nemovitost dobře postaráno?

většina renomovaných pronajímatelů se stará o své nemovitosti, ale někteří ne.:

• chybějící dlaždice na střeše, které by mohly způsobit problémy později po linii
• Peeling barvy na oknech, to by mohlo znamenat hnijící rámy pod
• starověký kotel, který nebyl opravován v letech, rozbité kotle jsou jedním z nejvíce poškozených kotlů. časté stížnosti

dobře izolovaná budova s dobře udržovaným kotlem by mohla změnit vaši peněženku a vaše pohodlí.

jaký nábytek a spotřebiče jsou zahrnuty?

než podepíšete nájemní smlouvu, ujistěte se, že rozumíte tomu, co je součástí vaší nemovitosti k pronájmu. TV s plochou obrazovkou a manželská postel v každém pokoji mohou patřit předchozím nájemníkům, takže nepředpokládejte, že vše, co vidíte na prohlížení, bude tam, když se nastěhujete.

většina nájemních bytů a domů bude mít troubu a pračku, ale stojí za to zkontrolovat. Zvažte, zda jsou pro vás důležité jiné spotřebiče, jako je myčka nádobí, sušička nebo mikrovlnná trouba. Pokud ano, zkontrolujte, zda jsou zahrnuty. Pokud ne, byli byste schopni rozdělit náklady a existuje prostor pro instalaci?

jak se nemovitost vytápí?

zjistěte, jak je nemovitost vytápěna. Většina vlastností bude mít buď plynový nebo elektrický topný systém. Při výpočtu celkových nákladů mějte na paměti, že elektrické vytápění může stát podstatně více. Kromě nájemného, vytápění a další účty za energie jsou obvykle největší náklady, které vám vzniknou jako student.

i když budete pravděpodobně prohlížet vlastnosti v teplejších letních měsících, zvažte, zda vytápění bude dostatečné k udržení místa v teple.

jaká je bezpečnost?

existují slepé uličky na vnějších dveřích a okenních zámcích v přízemí? Je venkovní prostor dobře osvětlený? Jsou sdílené prostory všech bytových domů zabezpečené? Některé vlastnosti mohou mít dokonce alarm proti vloupání. Pokud nejste přesvědčeni, že nemovitost je bezpečná,opravdu byste tam žili rádi?

je WIFI dobré?

rychlé širokopásmové připojení a Wi-Fi v celém objektu je nutností. Během prohlížení zkontrolujte, zda v telefonu nejsou data nebo signální černé skvrny. Zjistěte, kdo poskytovatel širokopásmového připojení, a navštivte jejich webové stránky a zkontrolujte jejich rychlost stahování a nahrávání. Vyhledejte ujištění od pronajímatele, že internetový signál je silný v celé nemovitosti.

je tam venku prostor & jaké to je?

je hezké mít nějaký venkovní prostor, který si můžete užít během svého nájmu. Pokud si pronajímáte byt v centru města, Možná zjistíte, že se jedná pouze o balkon. Pokud máte to štěstí, že najdete místo se zahradou nebo zahradou, zkontrolujte, zda budete zodpovědní za údržbu, jako je péče o rostliny nebo sekání trávníku.

existují funkční detektory kouře?

pracovní kouř a oxid uhelnatý alarmy v pronajatých nemovitostí jsou nyní zákonným požadavkem pro pronajímatele. Ujistěte se, že jsou viditelné a funkční. Stejně tak byste měli požádat o osvědčení o bezpečnosti plynu, které by mělo být aktualizováno každých 12 měsíců.

je nemovitost v dobré lokalitě?

posuďte, jak dlouho bude cesta do univerzitního kampusu na semináře a přednášky. Měli byste také zahrnout veškeré náklady na dopravu do celkového rozpočtu. Přemýšlejte o vybavení, které budete používat nejčastěji, a zjistěte, jak dlouho trvá, než se tam dostanete. Například, je nemovitost v docházkové vzdálenosti od studentských barů a hospod? Je poblíž supermarket? A co venkovní prostory?

jako student budete pravděpodobně spoléhat na veřejnou dopravu, abyste se dostali kolem, takže se ujistěte, že zjistíte, jaké možnosti veřejné dopravy jsou k dispozici v blízkosti nemovitosti. Zvažte, zda budete potřebovat parkování pro sebe nebo hosty,a pokud ano, jaké jsou možnosti?

budeme zde šťastní?

i když jste nakonec na univerzitě, abyste získali titul, vaše studentské roky by měly být příjemným zážitkem. Budete trávit spoustu času studiem, vaření, spaní a socializace ve vašem studentském domě, takže je nezbytné zajistit nemovitost, kde si myslíte, že budete šťastní.

měli byste zkontrolovat, zda je pro vás a vaše spolubydlící dostatek zařízení. Nejde jen o počet ložnic. Přemýšlejte o počtu koupelen, velikosti chladničky a mrazničky a prostoru obývacího prostoru.

Zamyslete se nad tím, zda se budete v objektu cítit bezpečně. Existují kvalitní zámky na dveřích a oknech? Existuje zadní ulička, která by z nemovitosti udělala snadný cíl pro zloděje? Můžete se také zeptat, zda v poslední době došlo k nějakým pokusům o vloupání-i když možná nedostanete upřímnou odpověď!

jak se nájemné porovnává?

než začnete hledat nemovitost, je dobré mít na paměti hrubý rozpočet. Mějte na paměti, že většina student nájemní smlouvy jsou pro 12 měsíce, takže budete muset platit nájemné přes léto, i když tam nejste.

existuje mnoho různých možností pro studentské ubytování, od účelových bloků až po Pronájem domu prostřednictvím soukromého pronajímatele. Při prohlížení vlastností zvažte, jaké jsou vaše peníze mezi různými poskytovateli. Některé mohou mít lepší hodnotu než jiné, pokud jde o účty, náklady na dopravu a umístění.

kolik je vklad a kde bude můj vklad držen?

zjistěte brzy, kolik bude vklad, abyste mohli začít šetřit. Měli byste také zajistit, aby vaše peníze budou v bezpečí. Můžete si dát klid tím, že zkontrolujete, zda je váš pronajímatel na schváleném seznamu vaší univerzity, a ujistíte se, že pronajímatel používá jeden z vládou schválených režimů ochrany vkladů. Když se nastěhujete, měli byste od svého pronajímatele obdržet formulář „předepsané informace“ s podrobnostmi o tom, kde je váš vklad držen.

jsou zahrnuty účty?

to by mohlo znamenat rozdíl mezi tím, že někde je cenově dostupné nebo ne, takže se ujistěte, že víte, jaké účty, pokud existují, jsou zahrnuty do vaší nájemní smlouvy. Pokud účty nejsou zahrnuty, zkuste získat představu o tom, kolik budou, možná budete mít příležitost požádat současné nájemníky. Hlavní věci, za které budete muset zaplatit, jsou:

• plyn
• elektřina
• voda
• širokopásmové připojení
• televizní licence

studenti jsou osvobozeni od obecní daně, takže byste to neměli platit během nájmu.

jaká je délka smlouvy?

Student umožňuje téměř vždy zahrnovat ujištěnou smlouvu o krátkodobém nájmu na dobu určitou 12 měsíce, ale stojí za to, abyste to před podpisem zkontrolovali u svého pronajímatele.

mám třídit obsah pojištění?

možná si myslíte, že pojištění je zbytečné, ale sečtěte náklady na váš smartphone, notebook a herní konzoli a další cennosti, jako jsou hodinky nebo šperky, a nyní si představte, že je musíte všechny vyměnit, pokud byly ukradeny. Výzkum ukazuje, že majetek průměrného studenta má hodnotu kolem £4,000.

pojištění pronajímatele pokryje škody na budově a veškerém obsahu, který vlastní, ale neochrání váš osobní majetek, takže pokud se obáváte o svůj majetek,uzavřete individuální politiku pro váš klid.

někteří studenti se domnívají, že se na ně vztahuje domácí pojištění jejich rodičů, což může být případ, ale neexistuje jedno pravidlo pro každého, takže nepředpokládejte, že jste krytí, pokud jste politiku nekontrolovali.

další pomoc a informace

pomohli jsme spoustě studentů najít kvalitní ubytování v průběhu let, takže náš tým může poprvé nabídnout odborné rady ohledně zvládání pronájmu. Od nalezení dokonalého bytu až po zajištění toho, aby nájemní smlouva měla smysl, chceme pomoci všem našim nájemcům cítit se šťastně a bezpečně ve svém domě.

rádi bychom od vás slyšeli, pokud se stěhujete do Londýna a hledáte místo k pronájmu. Prosím, podívejte se na náš aktuální výběr míst nechat a dostat do kontaktu, Pokud byste chtěli více informací.