více než 250 000 obyvatel Spojeného království v současné době žije v Park homes. Je to velmi populární způsob života-zejména mezi starší komunitou-protože nabízí klid a pohodu, stejně jako bezpečnost. Ale, stále existuje spousta mylných představ o tom, co je park domů, kdo je může koupit, a zda mohou žít po celý rok.
zde odpovíme na všechny otázky, které byste mohli mít o parkových domech, abychom vám lépe porozuměli, zda je pro vás bydlení v jednom dobrou volbou. Čtěte dále a dozvíte se více.
co je park domů?
parkové domy jsou samostatně stojící domy ve stylu bungalovů, které se nacházejí na soukromém pozemku. Obvykle se vyrábějí mimo pracoviště a poté se umístí na půdu, která je vlastněna soukromě nebo místním úřadem. Chcete-li spadat do definice domu v parku, musí být nemovitost pohyblivá v jednom nebo dvou kusech, ať už je to na vlastních kolech nebo přepravou jiným vozidlem. Kromě toho by neměly být větší než 20 metrů na délku, 6,8 metrů na šířku a 3,05 metrů od podlahy ke stropu uvnitř.
když si koupíte dům v parku, vlastníte budovu samotnou, ale ne pozemek, na kterém sedí. Místo toho si hřiště pronajmete od vlastníka webu. Poplatek se obvykle platí měsíčně, ale některé parky vám umožní platit týdně.
podle zákona jsou parkovací domy klasifikovány jako „mobilní domy“ a vztahují se na ně zákon o mobilních domech z roku 1983. Jsou však z větší části statické a zřídka se pohybují. Takže když si koupíte dům v parku, je důležité, abyste pečlivě přemýšleli o jeho umístění.
pokud si myslíte, že mobilní domácí život může být pro vás, vědět, co je a kdo si ho může koupit, je jen začátek. Pro více informací, přečtěte si také naše návody k nákupu domu v parku a bydlení v jednom.
jak se parkové domy liší od konvenčních domů?
hlavní rozdíl mezi parkovými domy a konvenčními domy nebo bungalovy spočívá v tom, jak jsou postaveny. Domy z cihel a malty jsou postaveny od základů, zatímco domy v parku jsou obvykle vyráběny mimo pracoviště a poté přesunuty do parku. Mobilní domy mají také tendenci být menší než jejich tradiční protějšky, což znamená, že většina, kteří se stěhují do jednoho zmenšení velikosti. Máme průvodce, jak zmenšit váš domovkterý vám s tím může pomoci.
také si nemůžete vzít hypotéku na dům v parku. To znamená, že pokud nemáte peníze na přímý nákup, musíte hledat alternativní druhy financování.
když vlastníte park domů, budete obvykle platit za své nástroje jinak stejně. Věci, jako je elektřina, plyn a voda, vám majitel parku prodá zpět, a existují pravidla, která vám zabrání přílišnému účtování. Například, v souladu s normami Úřadu pro trh s plynem a elektřinou, majitelé stránek vám nesmějí účtovat více, než zaplatili za vaši energii. A stejně tak vám mohou účtovat pouze to, co zaplatili za vaši vodu, stejně jako přiměřený administrativní poplatek.
proces prodeje domu v parku je také mírně odlišný, protože kupující musí být schválen vlastníkem webu(i když nemohou bezdůvodně odepřít souhlas). Získání tohoto schválení je obzvláště důležitým krokem, pokud web, na kterém váš požadovaný Park sedí, má omezení, pokud jde o věk jeho obyvatel.
v mnoha jiných ohledech jsou parkové domy a konvenční domy velmi podobné. Například bungalovy a parkové domy vypadají podobně uvnitř i vně. Parkové domy mohou být také postaveny se všemi funkcemi tradičního domu, jako je garáž a zahrada. Navíc mohou žít po celý rok. Tak, zatímco právní a finanční aspekty vlastnictví domu v parku jsou zcela odlišné od vlastnictví cihel a malty, pokud jde o praktičnost života v jednom, není mnoho rozdílů.
jak je dům v parku postaven a z čeho jsou vyrobeny?
parkové domy jsou postaveny za pečlivě kontrolovaných dílenských podmínek a poté transportovány do parku, na kterém budou sedět. Obvykle mají dřevěný rám, který je pak namontován na robustním ocelovém podvozku. To znamená, že jsou obzvláště odolné a odolné proti povětrnostním vlivům.
jakmile je dům v parku umístěn, je připojen k síťovým službám, jako je kanalizace, elektřina a někdy i plyn.
moderní parkové domy jsou postaveny v souladu s britskou normou BS3632, takže jsou vhodné k trvalému pobytu. V souladu s tím jsou dobře izolované a jsou vybaveny ústředním vytápěním, dvojitým zasklením a energeticky účinnými kotli. Nejnovější domy jsou také energeticky účinnější s lepší zvukovou izolací, což znamená, že jsou praktičtější a levnější.
kupující mají hodně svobody, pokud jde o design jejich parku domů. Obvykle mají jednu až tři ložnice — případně s vlastní koupelnou-Plus obývací a jídelní prostory, plně vybavená kuchyň, a alespoň jedna hlavní koupelna. Mohou být dokonce postaveny s garáží.
parkové domy obvykle přicházejí plně zařízené, i když si můžete koupit jeden bez nábytku. Většina zařízených domů přijde s volným a vybaveným nábytkem, koberce nebo laminátové podlahy, a bytový textil. Budou mít také všechny obvyklé kuchyňské spotřebiče.
kdo si může koupit park domů?
většina lidí si může koupit park domů. Zjistíte, že některé parky mají omezení, pokud jde o věk jeho obyvatel a to, zda povolují děti, ale existují parky, které rádi přivítají všechny od mladých rodin po starší páry.
parkové domy jsou obzvláště populární mezi starší komunitou, protože nabízejí bezpečnost, klid a bezpečné a pohodlné životní prostředí. Taky, ve srovnání s konvenčními domy, parkové domy jsou obvykle jednodušší a cenově dostupnější pro provoz a údržbu. Díky tomu jsou atraktivní volbou pro důchodce nebo pro ty, kteří mají problémy s mobilitou.
jak dlouho trvá park domů?
nové parkové domy mají odhadovanou životnost 70-80 let, i když mohou trvat déle, pokud jsou řádně udržovány. Další informace o tom, jak udržet svůj majetek v nejlepším možném stavu, najdete v našem průvodci údržbou domů v parku.
jednou z největších hrozeb pro životnost vašeho domova je možnost, že v jeho struktuře budou inherentní vady. Abychom vás před tím ochránili, nabízíme 10letou záruku na park home, kterou můžete využít, pokud je výrobce vašeho domu v parku a web, na kterém sedí, registrován GoldShield. Chcete-li se dozvědět více o výhodách registrace Vašeho domova u nás, přečtěte si našeho průvodce, Jak porozumět záruce GoldShield nebo se spojte.
Navíc vám naše systémy péče o GoldShield pomohou udržet váš domov v nejlepším možném stavu. Nabízíme roční prohlídky, stejně jako balíčky, které zahrnují vše od malby po obnovu tmelu. Tak, ať už si myslíte, že byste se snažili udržet dům v parku sami, nebo prostě chcete mít klid na každoroční inspekci, budeme mít systém péče, který vám pomůže zůstat na vrcholu věcí. Chcete-li získat lepší představu o tom, jak by vám to mohlo prospět, podívejte se na našeho průvodce “ potřebuji systém péče o GoldShield?‘.
můžete hypotéku park domů?
nemůžete si vzít hypotéku na koupi domu v parku. Některé finanční společnosti však nabízejí specializované možnosti, které jsou vhodnější.
když si koupíte dům v parku, koupíte ho přímo. V rámci ceny Vám bude pozemek, na kterém je, pronajat na pevně stanovenou dobu. To bude stále oficiálním majetkem majitele parku, ale, jakmile uplyne dříve dohodnuté množství času, park domů může být přesunut, prodáno, nebo pronájem může být obnovena.
je důležité, abyste pochopili rozdíl mezi nákupem a pronájmem pozemku. Je to proto, že druh financování, na které máte nárok, bude do značné míry záviset na délce pronájmu webu, který získáte. Měli byste také vědět, že neexistuje žádná standardní možnost financování pro parkové domy, takže byste měli mluvit s odborníkem a provádět spoustu výzkumu tras, které byste mohli jít dolů.
můžete žít v parku domů po celý rok?
různé zákony platí pro různé druhy mobilních domů stránek. To znamená, Pokud hledáte koupit park domů, které můžete žít v celoroční, je třeba udělat spoustu výzkumu do které park domů stránky jsou vhodné pro vás. Licence parku stanoví, zda se jedná o rekreační místo nebo plně rezidenční a, v některých případech, v parku může být ubytováno jak rekreační, tak obytné domy. Proto při koupi parku domů, které máte v úmyslu použít jako trvalý pobyt, je důležité, abyste dvakrát a třikrát zkontrolovat, že park a pozemek, který jste si vybrali jsou rezidenční. Měli byste to také získat písemně, než se zavážete k nákupu.
měli byste také zajistit, aby jakýkoli dům v parku, který uvažujete o koupi, byl postaven v souladu s britským standardem BS3632, protože to bude znamenat, že je navržen tak, aby žil 365 dní v roce. Nicméně, jednoduše koupit dům, který splňuje BS3632 nemusí nutně znamenat, že jej můžete použít jako své jediné bydliště-stále budete muset najít vhodný park a hřiště na místo.
můžete přesunout park domů?
lidé obvykle prodají svůj park domů a koupit nový, když se rozhodnou přesunout na jiné místo. Ale, za určitých okolností, majitelé domů parku se rozhodnou přepravit svůj stávající domov. Existují však některé faktory, které je třeba zvážit, než se rozhodnete přesunout park domů. Patří mezi ně, jak je starý, zda k němu bude mít vozidlo snadný přístup a kolik bude stát přeprava. Tak, zatímco oni jsou technicky mobilní domy, je třeba připomenout, že park domy nejsou nijak zvlášť snadno pohybovat, takže byste měli vždy dát spoustu myšlenek do výběru parku domovské stránky, stejně jako hřiště, které chcete váš domov být umístěn na.
parkové domy mohou být skvělou a cenově dostupnou volbou pro lidi, kteří se chtějí usadit v klidné a přátelské komunitě, kde se cítí bezpečně a bezpečně. Obvykle se snáze udržují než běžné domy, což je činí obzvláště praktickými, pokud jste starší nebo máte problémy s pohyblivostí. A můžete si vybrat vše od počtu pokojů až po bytový textil. Pokud se vám líbí, jak to zní, může být jen čas, abyste se ponořili.