je jistě pravda, že při koupi nového domu existuje spousta způsobů, jak můžete utratit své peníze. Některé věci, může být nízká na seznamu priorit, zejména pokud jste poprvé kupující, nicméně, tam jsou některé věci, které prostě nemůže vyhnout.
věci, jako jsou poplatky vašeho zprostředkovatele a poplatek za ocenění hypotéky, jsou samozřejmě na vrcholu. Ale zatímco hypoteční ocenění může být dostačující pro věřitele, když jsou stanovení hodnoty nemovitosti, kterou kupujete, stojí za to přemýšlet o tom, zda jednoduché hypoteční ocenění je pro vás dost?
někteří kupující se rozhodnou získat zprávu o průzkumu RICS, která obecně pokrývá základní zprávu o struktuře nemovitosti. Tato zpráva bude obvykle stačit pro většinu kupujících a není neobvyklé, že kupující domů zadá podrobnější zprávu od stejného hodnotícího inspektora instruovaného věřitelem, aby poskytl ocenění. To dává smysl a pomáhá šetřit duplicitu v práci – a poplatky.
pokud však kupujete starší nemovitost nebo pokud zpráva o kupci domů vyvolala některé problémy, které vyžadují další vyšetřování, možná budete chtít zvážit uvedení úplného strukturálního průzkumu. Strukturální průzkumy mohou zahrnovat komentář k hodnotě, ale také jdou do některých detailů s ohledem na strukturu budovy, vnitřní a vnější strukturu, výzdobu a služby.
strukturální průzkum může stát několik set liber, možná ještě více, v závislosti na velikosti,hodnotě a stavu objektu. Většina strukturálních průzkumů může být prováděna autorizovanými hodnotícími inspektory, ale v této oblasti může pracovat také autorizovaný stavební inspektor nebo stavební inženýr.
koho zaměstnáváte, průzkum by měl být mnohem rušivější a podrobnější než zpráva o ocenění nebo homebuyer, a proto stojí za to zkontrolovat u prodejce, aby se ujistil, že koberce mohou být zvednuty a přístup k podkroví je k dispozici, pokud je to nutné. Za určitých okolností mohou inspektoři požádat o vystavení zdiva nebo vnitřního vybavení a služeb, což by vás mohlo později zapojit do některých sanačních prací. Nejlepší je to objasnit dříve, než se Inspektor zúčastní nemovitosti, zejména pokud již máte představu o tom, co je požadováno.
po strukturálním průzkumu může Inspektor doporučit další odborné zkoušky a/nebo práce být zadány, včetně kontrol elektroinstalace nebo specializovaného vlhkého kurzu společnosti. Inspektor bude schopen zkontrolovat vlhkost a téměř vždy bude schopen identifikovat její zdroj. Specialista dodavatel bude schopen vám skutečný svět odhad nákladů, které by mohly být velmi užitečné, pokud potřebujete znovu sjednat dohodnutou kupní cenu.
vzhledem k tomu, že můžete očekávat, že zaplatíte pár stovek liber za ocenění hypotéky na váš nový domov (v závislosti na jeho hodnotě), může vás úplný strukturální průzkum stát o několik set liber více. Ve všech případech se ujistěte, že zaměstnáváte řádně kvalifikovaného inspektora a ujistěte se, že mají dostatečné profesionální a veřejné pojištění odpovědnosti.
- ocenění a průzkumy vysvětlil
- co je zpráva Homebuyer?