oddíl 32 prohlášení (aka prohlášení dodavatele) je dokument poskytnutý prodejcem, když se rozhodne, že je čas prodat svůj majetek. Tento doklad musí být předán zamýšlenému kupujícímu nemovitosti.
prohlášení dodavatele se běžně označuje jako § 32, protože je implementováno § 32 zákona o prodeji pozemků. Je to požadavek podle tohoto zákona, že osoba prodávající nemovitosti musí zveřejnit všechny informace, které se týkají pozemků, které prodávají.
všechny informace týkající se stavu nemovitosti by měly být zahrnuty. Zejména pokud dotyčné informace mohou ovlivnit rozhodnutí potenciálního kupujícího po provedení transakce.
pokud potřebujete více informací o výpisu z oddílu 32 nebo chcete zahájit proces předávání, kontaktujte nás zde.
co je obsaženo v oddílu 32 prohlášení?
oddíl 32 prohlášení obsahuje základní informace, které nemusí být zřejmé při kontrole dotyčného majetku. Tyto informace mohou zahrnovat následující:
- stavební povolení
- pojištění záruky vlastníka-stavitele
- nástroje připojené a dodané k pozemku
- prohlášení pokud se nachází v oblasti náchylné k požáru
- kopie názvu a plánu domu
je to zákonný požadavek osoby prodávající nemovitost, aby zveřejnila všechny informace, které ovlivňují její stav. Musí být zahrnuty veškeré informace, které mohou ovlivnit rozhodnutí kupujícího o tomto nákupu (ať už kladné nebo záporné). To, co je obsaženo ve výpisu, se může lišit v závislosti na typu nemovitosti, jejím umístění a věku.
kdo ji připravuje?
oddíl 32 prohlášení musí být připraveno majetkovým právníkem nebo dopravcem. To by pak mělo být poskytnuto, nebo jménem dodavatele při koupi nemovitosti. Při vytváření oddílu 32 je nezbytné, aby prodejci bylo poskytnuto příslušné právní poradenství. Právní poradenství by měl kupující také vyhledat, protože přezkoumává oddíl 32 a podepisuje kupní smlouvu.
poté, co byl připraven oddíl 32, musí jej prodejce podepsat. Prohlášení dodavatele pak slouží jako právní dokument a důkaz, že prodávající požádal o právní radu během transakce vlastnictví nemovitosti. Během nebo po koupi nemovitosti není kupující povinen tento dokument podepsat.
kdy potřebuji výpis z oddílu 32?
před pořízením nemovitosti je kupujícímu poskytnut oddíl 32. Z tohoto důvodu musí být připraven prodejcem, když se rozhodne nemovitost prodat.
pro soukromý prodej nemovitosti Existuje 3denní „lhůta na rozmyšlenou“, která následuje bezprostředně poté, co kupující podepsal kupní smlouvu. Během tohoto období může kupující změnit názor a odmítnout podmínky dohody. Pokud potenciální kupující odmítne prohlášení dodavatele a odejde z obchodu, mohou si stále ponechat svůj vklad, který by byl vynaložen na nákup nemovitosti.
u nemovitosti prodané v aukci neexistuje žádné období „ochlazování“. Kupující musí zkontrolovat oddíl 32 a poté podepsat kupní smlouvu, aby potvrdil koupi nemovitosti. Je v nejlepším zájmu dodavatele, aby sekce 32 byla připravena okamžitě poté, co se rozhodli uvést svůj majetek na trh. Včasná příprava může ušetřit drahocenný čas a peníze na trati, pokud je třeba podrobnosti aktualizovat blíže k datu prodeje.
Proč potřebuji jeden?
prohlášení dodavatele může chránit vaše práva jako prodejce prodávající nemovitost. To vám dává právo zachovat zálohu kupujícího. Pokud prohlášení dodavatele není správně připraveno, může zrušit nákup nemovitosti a ponechat si svůj vklad.
i po dražbě, podpisu kupní smlouvy a ukončení období „ochlazování“ může kupující stále odejít se svým vkladem, jednoduše proto, že prohlášení dodavatele nebylo správně připraveno.
prodejce by si také měl být vědom právních důsledků souvisejících s vadným oddílem 32. Je trestným činem, aby prodejce poskytl nepravdivé informace, ať už se jedná úmyslně nebo z nedbalosti. Právník nebo zprostředkovatel vás může vždy provést vytvořením prohlášení dodavatele, aby byl zajištěn jeho právní zvuk.
čas prodat? Spojte se s Conveyancing.com
takže pokud uvažujete o uvedení vašeho majetku na trh, nezapomeňte vyhledat právní radu. Příprava sekce 32 je jedním z nejdůležitějších kroků spojených s prodejem nemovitosti.
prohlášení dodavatele je záchranná síť, která pomáhá pečovat o vaše nejlepší zájmy během procesu nákupu a prodeje nemovitosti. Prohlášení také dává kupujícímu větší důvěru v jejich rozhodnutí koupit vaši nemovitost.
náš tým na Conveyancing.com jsou zde, aby vám pomohli s vytvořením a kontrolou prohlášení vašeho dodavatele. Jsme odborníky ve všech právních záležitostech týkajících se převodu nemovitého majetku z jedné osoby na druhou. Přeprava je to, co děláme, a děláme to dobře. Někteří by dokonce tvrdili, že jsme nejlepší!
Chcete-li se dozvědět více o našich přepravních službách a o tom, jak vám můžeme pomoci vytvořit prohlášení dodavatele, kontaktujte tým na adrese Conveyancing.com dnes.