zákon GI nabízí veteránům, vojenským členům a jejich blízkým mnoho výhod. Ale jedna věc se netýká? To by byla koupě domu.
naštěstí, pokud chcete koupit nový domov jako veterán nebo člen aktivní služby, stále máte možnosti. I když tam nemusí být konkrétní GI Bill úvěr na bydlení venku, je hypoteční program určený pouze pro vojenské domácí kupující-a je to jeden z nejlepších programů úvěru na bydlení na trhu.
máte zájem o využití va úvěrového programu na koupi domu? Nechť tento VA úvěr na bydlení info vést cestu.
zkontrolujte, zda máte nárok na půjčku na bydlení VA zde. (Dec 29th, 2021)
hypoteční program pro vojenské domů kupující
daboval va úvěrového programu, tyto vojenské pouze hypotéky jsou některé z nejlepších dostupných možností financování. Jsou podporovány Ministerstvem pro záležitosti veteránů a nabízejí nízké úrokové sazby, přicházejí bez úvěrových limitů a vyžadují nulovou zálohu.
takže zatímco neexistuje žádný oficiální „GI úvěr na bydlení“, vojenští dlužníci mají přístup k výhodě úvěru na bydlení VA, skvělému hypotečnímu programu, jehož cílem je dosáhnout vlastnictví domu pro veterány, členy aktivní služby a jejich rodiny.
Výhody půjčky VA
půjčky VA přicházejí s nespočetnými výhodami, ale největší výhodou je, že nevyžadují žádnou zálohu.
na rozdíl od jiných hypotečních programů, které požadují kdekoli od 3% do 20% dolů, půjčky VA nevyžadují žádnou zálohu. To může nabídnout značné úspory hned bat. (Low-cost FHA úvěr vyžaduje alespoň $ 7,000 dolů na $ 200,000 dům, například, zatímco VA úvěr vyžaduje $ 0 dolů).
některé další výhody půjček VA zahrnují:
- konkurenčně nízké úrokové sazby
- žádné požadavky na kreditní skóre
- limity nákladů na uzavření
- půjčky jsou předpokládatelné, což znamená, že budoucí kupující mohou převzít půjčku (a příznivou sazbu a termín, s nímž přichází)
- žádné soukromé hypoteční pojištění (PMI)
- žádné úvěrové limity
- lze použít vícekrát
VA úvěr hypoteční sazby 2021
ve srovnání s jinými typy půjček — například konvenční půjčky a půjčky FHA — půjčky na bydlení va nabízejí trvale nižší sazby než pro průměrného spotřebitele.
| VA | konvenční | FHA | |
| Srpen 2021 | 2.88% | 3.19% | 3.23% |
| Červenec 2021 | 2.94% | 3.27% | 3.27% |
| červen 2021 | 2.92% | 3.25% | 3.23% |
| Květen 2021 | 2.98% | 3.30% | 3.25% |
| Duben 2021 | 2.95% | 3.25% | 3.23% |
| března 2021 | 2.72% | 3.02% | 2.99% |
zdroj: Ellie Mae Origination Insight Report, červen 2021
nižší úroková sazba se promítá do nižší měsíční splátky hypotéky a podstatných úspor po celou dobu trvání vaší půjčky.
Kvalifikujte se s měsíčním příspěvkem na bydlení gi (MHA)
jedna poslední výhoda? Pokud máte nárok na dávky GI Bill, můžete skutečně použít svůj měsíční příspěvek na bydlení GI (MHA), abyste získali nárok na půjčku VA. Pokud uvažujete o této možnosti, promluvte si s věřitelem VA. Mohou vám poskytnout představu o tom, pro co vás vaše MHA kvalifikuje.
způsobilost k úvěru va & pokyny
pro způsobilé dlužníky jsou půjčky VA obvykle nejlepší dostupnou možností hypotéky. Pro kvalifikaci musí dlužníci splňovat požadavky na způsobilost stanovené americkým ministerstvem pro záležitosti veteránů a jednotlivým věřitelem.
požadavky na způsobilost VA loan service
půjčky VA jsou určeny pouze pro aktivní vojenské členy, veterány a jejich rodiny (včetně pozůstalých manželů), takže pro kvalifikaci musíte splnit přísné požadavky na služby.
přesné standardy závisí na tom, kdy jste sloužili, ale obecně řečeno, budete muset mít jeden z následujících:
- 90 po sobě jdoucí dny aktivní služby během války
- 181 dní aktivní služby v době míru
- 6 let služby v Národní gardě nebo rezervách
- Manžel/Manželka veterána / člena služby, který zemřel při výkonu služby nebo v důsledku zdravotního postižení nebo zranění souvisejícího se službou
nárok na půjčku VA
VA nestanoví konkrétní finanční standardy pro své půjčky, ačkoli soukromí věřitelé hypoték-společnosti, které skutečně vydávají úvěr VA půjčky — dělat. Ty se liší od jednoho věřitele k druhému, ale ve většině případů dlužníci potřebují alespoň kreditní skóre 620 a poměr dluhu k příjmu 41% nebo méně.
pokud tyto požadavky nesplníte, můžete se kvalifikovat. Jen ujistěte se, že nakupovat pro věřitele, práce na zlepšení vašeho úvěru, a zvážit provedení akontace. Tyto kroky vám mohou pomoci lépe se kvalifikovat pro hypoteční úvěr (VA nebo ne).
VA loan property requirements
program půjček na bydlení VA má pomoci veteránům a členům aktivní služby stát se majiteli domů. To znamená, že s některými vzácnými výjimkami jsou tyto domy vyhrazeny pro rodinné domy, které dlužník plánuje použít jako primární bydliště.
hodnocení VA zajistí, že nemovitost splňuje minimální požadavky na nemovitost VA, aby bylo zajištěno, že dům je obyvatelný a stojí za hodnotu půjčky.
zjistěte, zda máte nárok na půjčku na bydlení VA. (29. Prosince 2021)
typy půjček VA
půjčku VA můžete použít buď k nákupu nemovitosti, nebo k refinancování stávající. V obou případech existuje několik možností.
patří mezi ně:
- půjčky na nákup VA: Ty mohou být použity na nákup domů (až čtyři jednotky), schválený byt nebo vyrobený domov. Půjčky na nákup VA můžete také použít k vybudování nové stavební nemovitosti nebo ke koupi domu a jeho renovaci
- va Streamline Refinance: tyto zjednodušené refinancování, známé také jako refinanční půjčka na snížení úrokové sazby VA (IRRL), umožňují stávajícím dlužníkům půjček VA snížit své úrokové sazby nebo získat výhodnější podmínky rychle a za rozumnou cenu.
- Native American Direct Loans: Jedná se o půjčky VA vyhrazené pouze pro veterány indiánského původu. Mohou být použity k nákupu, vybudování nebo renovaci nemovitostí na pozemcích federal trust nebo k refinancování.
- va Cash-out refinanční úvěry: Jedná se o půjčky VA, které vám umožní klepnout na vlastní kapitál. Nahradí vaši stávající půjčku VA s větším zůstatkem a na oplátku vám poskytnou paušální platbu. Refinancování hotovosti může být dobrou volbou, pokud potřebujete provést opravy svého majetku nebo pokud máte neočekávané nebo hrozící výdaje na pokrytí.
poplatek za financování VA
poplatek za financování VA je jednorázový poplatek, který zaplatíte při uzavření. Pomáhá dotovat úvěrový program VA a udržuje nízké náklady pro budoucí dlužníky VA. Přesný poplatek závisí na typu půjčky, kolikrát jste použili Výhody půjčky VA, a velikost zálohy.
VA úvěr na bydlení FAQ
kolik je typický GI úvěr na bydlení?
neexistuje žádná půjčka na bydlení GI Bill, ale půjčky VA nemají žádné úvěrové limity. Pokud máte plný nárok, můžete si půjčit tolik, kolik potřebujete k nákupu nemovitosti. Mějte však na paměti, že věřitelé mají svá vlastní kritéria pro hodnocení dlužníků. Ty bývají u vyšších částek úvěrů přísnější.
jaké jsou výhody úvěru na bydlení VA?
úvěr na bydlení VA je jedním z nejvýhodnějších finančních produktů. Záruka VA znamená, že soukromí věřitelé si mohou dovolit předat cenné výhody způsobilým veteránům, členové aktivní služby a jejich rodiny. Tyto půjčky přicházejí bez hypotečního pojištění nebo zálohy, mají nízké úrokové sazby,a neexistují žádné požadavky na kreditní skóre ani úvěrové limity.
kolik domu si mohu dovolit jako veterán?
to závisí na vašem rozpočtu, úrokové sazbě, na kterou máte nárok, a záloze, kterou jste ochotni provést. Tuto kalkulačku půjček na bydlení va můžete použít k nasměrování správným směrem.
co je osvědčení o způsobilosti (COE)?
osvědčení o způsobilosti je oficiální dokument VA, který podrobně popisuje vaši vojenskou službu. Věřitelé jej používají k určení, zda splňujete servisní požadavky úvěrového programu VA, které jsou podrobně popsány výše. COE si můžete načíst sami prostřednictvím portálu eBenefits, nebo můžete požádat vybraného věřitele VA, aby dokument požádal vaším jménem.
mohu získat COE jako manžela veterána?
v některých případech můžete získat osvědčení o způsobilosti jako manžel veterána, ale ne všechny. Nárok na COE, váš manžel bude muset buď chybět v akci, válečný zajatec nebo zemřel ve službě na zdravotní postižení spojené se službou. Existují i další nuance, také-zvláště pokud jste se znovu oženili, nezapomeňte se tedy podívat na podrobná pravidla VA zde.
mohu získat certifikát způsobilosti (COE) pro va přímý nebo VA-couval úvěr na bydlení?
certifikáty způsobilosti jsou vyžadovány pro všechny hypotéky VA, včetně přímých a VA podporovaných nákupů a refinancování úvěrů.
kolik je poplatek za financování VA?
váš poplatek za financování VA bude záviset na několika faktorech, včetně typu půjčky, kterou používáte, zda jste první kupující domů a zda provádíte zálohu. Poplatky se pohybují od 0,5% do 3.6% z celkové výše úvěru a je obvykle dobře stojí za va úvěru úspory, které vám umožní přístup. Tyto peníze umožňují ministerstvu veteránů USA nadále nabízet tuto cennou výhodu půjčky na bydlení va kvalifikovaným veteránům, členům aktivní služby a jejich rodinám.
GI půjčky na bydlení: Sečteno a podtrženo
i když technicky neexistuje nic jako půjčka na bydlení GI, veteráni a členové aktivní služby mají přístup k vynikajícímu hypotečnímu programu VA, který nabízí významné výhody, včetně:
- nulová záloha
- konkurenčně nízké úrokové sazby
- žádné požadavky na kreditní skóre
- limity nákladů na uzavření
- půjčky jsou předpokládatelné, což znamená, že budoucí kupující mohou převzít půjčku (a příznivou sazbu a termín, se kterým přichází)
- žádné soukromé hypoteční pojištění (PMI)
- žádné úvěrové limity
- lze použít vícekrát
pokud jste připraveni koupit dům (nebo refinancovat), může být nejlepší volbou půjčka va.
jste připraveni koupit dům s půjčkou VA? Začněte zde (29. Prosince 2021)