pro ty, kteří vstupují na trh s nájemným poprvé, mohou podmínky jako „Let dohodnuto“ nechat je poškrábat se na hlavách. Znamená to, že nemovitost již není k dispozici? Je přesun nájemného do dohodnutého stavu právně závazný? Je rozdíl mezi ‚Let ‚ a’Let‘?
v dnešním příspěvku vám odpovíme na všechny výše uvedené a vyjasníme vše ostatní mezi tím. Začněme s termínem samotným.
co znamená Let dohodnuté?
Pojďme dohodnuto znamená, že potenciální nájemce vyjádřil přání pronajmout dotyčný dům, učinili ústní nabídku a pronajímatel ji přijal. Nájemce také složí zálohu na přesun nemovitosti do pronájmu, ale dohoda ještě není dokončena.
je rozdíl mezi Let a Let dohodnuto?
rozhodně. I když je nemovitost v Let dohodnutém stavu, stále existuje řada políček, které je třeba zaškrtnout. Pronajímatelé budou chtít vidět reference, provádět kontroly, a nechat si podepsat papírování, než se dohodnou na podpisu nájemní smlouvy.
v této fázi musí nájemci předložit veškerou potřebnou dokumentaci a zajistit, aby bylo vše aktuální a přesné, aby se proces urychlil. Pokud má nájemce ručitele, který by podporoval jejich nájem, i oni budou podrobeni podobným kontrolám před přesunem nemovitosti do konečné fáze „pronájmu“.
stručně řečeno, pokud je nemovitost pronajata, dohoda je hotová a existuje nájemní smlouva. Na druhou stranu to znamená, že ještě zbývá pár volných konců.
jsou tedy byty stále na trhu?
technicky Ano, ale znamená to, že jiný nájemce projevil silný zájem o nemovitost a že je v procesu odhlášení pronajímatelem nabízejícím domov. Tak, zatímco jsou teoreticky stále k dispozici,ve skutečnosti pravděpodobně nebudou příliš dlouho.
to vyvolává zřejmou otázku, proč nechat dohodnuté nemovitosti na trhu vůbec?
no, i když je velmi pravděpodobné, že se dohodnuté nemovitosti přestěhují, aby se včas dostaly, není tomu tak vždy, takže pronajímatelé i agenti dávají přednost tomu, aby nemovitosti zůstaly k dispozici ostatním, aby projevili zájem, pokud si to přejí.
mohou vlastnosti označené Let dohodnuté ještě propadnout?
Ano, nemovitosti označené letem mohou propadnout, a to z mnoha důvodů.
jedna nebo více z výše uvedených kontrol nemusí být schválena nebo kterákoli ze stran může jednoduše změnit názor. Někdy nájemníci dostanou studené nohy, někdy se pronajímatelé rozhodnou, že nemovitost nakonec nepustí. Dokud obě strany nepodepíšou nájemní smlouvu, dohoda zůstává velmi v rovnováze.
měli byste usilovat o pronajatý majetek nebo se ho vzdát?
co byste měli dělat, pokud narazíte na nemovitost, kterou zbožňujete, ale má schválený Status? Měli byste to sledovat, nebo jít dál?
podle našeho názoru by nejlepším postupem bylo provést dotaz, ale udržujte svá očekávání pod kontrolou. Ke všem záměrům a účelům, vlastnost označená Let dohodnuto je pravděpodobné, že dostat pryč od vás, ale nikdy nevíte.
Promluvte si s agentem, který spravuje nemovitost, a informujte je o svém zájmu. Jen nedávejte všechna vejce do tohoto konkrétního koše.
bez ohledu na to, na které straně nájemního trhu se ocitnete, ať už je to nájemce nebo pronajímatel, Petty Son a Prestwich je jméno, kterému můžete věřit. Zabýváme se majetkem ve východním Londýně a jeho okolí již více než 100 let a rádi bychom vám pomohli realizovat i vaše sny o nemovitosti.
náš tým odborníků na pronájem vám může pomoci provést proces pronájmu vašeho dalšího domu, pokud jste nájemcem, nebo nechat svůj majetek, pokud jste pronajímatelem.
nabízíme také komplexní seznam balíčků správy nemovitostí, které vám pomohou zvládnout vaše portfolio, což vám umožní soustředit se na každodenní aspekty růstu vašeho buy-to-let podnikání. Zavolejte nám ještě dnes a zjistěte, jak přesně vám můžeme sloužit.
