listina o jistotě je dohoda, kterou uzavírá věřitel a třetí strana. Podstatou tohoto typu dohody je, že ručení (třetí strana) se zavazuje, že bude věřiteli odpovídat za řádné plnění jeho závazků z hlediska hlavního dluhu dlužníkem. Tento typ dohody obvykle provádí pouze ručení(y) a nikoli věřitel nebo dlužník. Listiny jistoty se často používají za okolností, kdy chce právnická osoba uzavřít dohodu a kdy věřitel vyžaduje jistotu pro plnění právnické osoby z hlediska dohody. Například mnoho komerčních nájemních smluv obsahuje doložku, která vyžaduje, aby se ředitel (ředitelé) soukromé společnosti zavázali jako jistoty ve prospěch pronajímatele, aby pronajímatel mohl uzavřít nájemní smlouvu se soukromou společností jako smluvní stranou. Tím je zajištěno, že pronajímatel může mít jistotu na zaplacení nájemného za okolností, kdy soukromá společnost jako nájemce není schopna zaplatit své dluhy. Věřitelé také často požádat třetí stranu podepsat jako ručení za okolností, kdy hlavní dlužník nemá dostatečně vysoké kreditní skóre.
tento článek bude stručně diskutovat o požadavcích, které musí být splněny, aby bylo možné úspěšně nést odpovědnost třetí strany jako záruku. Prvním požadavkem je, že musí existovat platná listina o ručení. Listina jistoty musí dodržovat přísné formální požadavky stanovené v zákoně o změně obecného zákona 50 z roku 1956 (dále jen „zákon“) kvůli obtížným povinnostem, které ukládá ručení. Tyto formální požadavky jsou následující:
- listina jistoty musí být obsažena v písemném dokumentu. Osoba tak nemůže vázat ho – nebo sebe jako ručení, pokud jde o ústní dohodu.
- listina jistoty musí být podepsána zárukou nebo jejím jménem.
- listina jistoty musí stanovit totožnost věřitele, záruky a hlavního dlužníka.
- povaha a výše hlavního dluhu musí být schopna zjistit odkazem na ustanovení Listiny o jistotě. Písemná dohoda může být v tomto ohledu doplněna přípustnými vnějšími důkazy.
je důležité poznamenat, že Listina jistoty může být doplněna začleněním jiného dokumentu, který splňuje výše uvedené zákonné požadavky. To je často případ, kdy listina jistoty doprovází nájemní smlouvu, a kde listina jistoty splňuje požadavky pouze při čtení spolu s podmínkami nájemní smlouvy.
existují další požadavky, které musí být splněny, aby bylo možné ručit za platnou listinu o jistotě. Tyto požadavky jsou následující:
- příčinou žaloby musí být ten, u kterého se ručení zavázalo k odpovědnosti. Například: ručitel, který se zavázal k odpovědnosti za nájemné, nemůže být odpovědný za peníze, které dluží hlavní dlužník věřiteli v souvislosti s jiným důvodem žaloby, jako jsou peníze, které věřitel postoupil hlavnímu dlužníkovi, pokud jde o samostatnou smlouvu o půjčce. Ručení ručení také nesmí překročit odpovědnost hlavního dlužníka.
- hlavní dlužník musí být zadlužen. Ručení tedy ručí pouze tehdy, když je hlavní dlužník v prodlení.
listina jistoty může také muset splňovat další požadavky v závislosti na okolnostech. Pokud například podkladová dohoda (tj. dohoda uzavřená mezi věřitelem a hlavním dlužníkem) podléhá národnímu úvěrovému zákonu 34 z roku 2005, pak se na listinu jistoty vztahuje i tento akt. Je-li podkladová smlouva osvobozena od zákona o úvěru, pak je obdobně osvobozena smlouva o pojištění.
dalším příkladem, kdy jiné právní předpisy ukládají další formální požadavky, je situace, kdy je zamýšlená záruka Vdaná ve Společenství majetku za svého manžela. Zákon o majetku v manželství 88 z roku 1984 vyžaduje, aby manžel takové zamýšlené záruky musí písemně dát souhlas druhému manželovi, který ho zavazuje-nebo sama sebe jako záruku.
referenční seznam:
- Amlerovy precedenty proseb
- vypracování smluv 2018 poznámky právním vzděláváním a rozvojem.
tento článek je obecným informačním listem a neměl by být používán nebo se na něj spoléhat jako na právní nebo jiné odborné rady. Za chyby nebo opomenutí ani za ztráty nebo škody vyplývající z spoléhání se na jakékoli informace zde uvedené nelze přijmout žádnou odpovědnost. Pro konkrétní a podrobné rady se vždy obraťte na svého právního poradce. Chyby a opomenutí s výjimkou (E&OE)