červenec 5, 2019
FHA forward mortgaget umožňuje dlužníkovi požádat o finanční prostředky na nákup domů, s možností financování Up-Front hypoteční pojistné a některé schválené, odhadce požadované opravy v případě potřeby.
ale existuje několik možností k dispozici pro FHA dopředu hypotéky byste měli vědět o co nejvíce informovaný výběr o vaší nové půjčky na bydlení.
hypotéky s nastavitelnou sazbou Versus hypotéky s pevnou sazbou
proč někteří dlužníci volí hypotéku s nastavitelnou sazbou namísto předvídatelnějšího úvěru s pevnou sazbou? Jedním z důvodů je, že tito dlužníci nemusí být v plánu udržet domov po celou dobu trvání hypotéky.
úvěr s nastavitelnou sazbou FHA znamená potenciálně nižší úrokovou sazbu v období „teaser rate“ než jiné typy hypoték s tím, že po uplynutí tohoto úvodního období budou sazby pravidelně upravovány.
dlužníci, kteří žádají o půjčky s nastavitelnou sazbou, často plánují tyto půjčky refinancovat v době, kdy končí období teaser rate, nebo v rámci první úpravy. Místo toho mohou také plánovat prodej nemovitosti.
jak přistupovat k této možnosti je jen na vás, ale přijal moudrost v této oblasti je, že pevná sazba hypotéky může být lepší, pokud si nejste jisti, co máte v plánu dělat s domácí dlouhodobě ještě.
možnosti úvěru na bydlení FHA: koupit nebo stavět?
nemusíte omezovat své domácí volby na stávající výstavbu; s jednorázovou Stavební půjčkou FHA nebo hypotékou FHA Construction-to-Permanent, můžete si vybrat, zda si necháte postavit dům podle svých specifikací od prázdné šarže po hotovou strukturu.
jednorázové hypotéky mohou mít v závislosti na věřiteli různé požadavky na skóre FICO a další pravidla, která nové půjčky na nákup stávající výstavby nemají; budete muset mluvit se zúčastněným věřitelem, abyste zjistili, co platí v této finanční instituci.
půjčky na rodinné domy pro nemovitosti s více jednotkami
půjčka na rodinné domy zaručená FHA může mít až čtyři obytné jednotky. Pokud plánujete založit rodinu, chcete zvážit pronájem nevyužitých jednotek ve vaší domácnosti jako pronajímatel, nebo se jen cítíte jako větší nemovitost,existují možnosti pro vás s půjčkami na bydlení FHA.
většina hypoték FHA má požadavek na obsazenost a nákupy nemovitostí s více jednotkami nejsou výjimkou. Očekává se, že nemovitost obsadíte jako své bydliště na plný úvazek do 60 dnů od uzavření(nebo podle jiných ujednání s vaším věřitelem).
FHA, VA a USDA: jednorázové půjčky
——————————
související videa:
roční požadavky na příjem pro půjčky FHA
dobrá úvěrová historie Pomáhá získat půjčky FHA
Zůstaňte informováni o vašich nákladech na uzavření hypotéky