Jak získám svůj bezplatný formulář inventáře nemovitostí?
Získejte zdarma Formulář inventáře nemovitostí pronajímatele vytvořený pomocí našeho bezplatného softwaru pronajímatele.
inventář nemovitostí je důležitý, protože poskytuje pronajímateli úplný a jasný popis stavu jejich nájemního majetku v případě jakýchkoli nájemních sporů.
co je to inventář nemovitostí?
soupis nemovitostí je katalog nájemní nemovitosti a veškerý její obsah. Je to klíčový dokument ve zbrojnici pronajímatelů, aby zajistili, že dostanou svůj nájemní majetek zpět v něčem podobném stavu, jaký původně nechali. Inventář majetku je nedílnou součástí plánu stavu, který účinně zaznamenává stav každé položky a majetku obecně, když byl původně povolen. Inventář účinně funguje jako kontrolní seznam nemovitostí pro pronajímatele i nájemce, aby zajistil, že po ukončení nájmu budou mít obě strany jasno v tom, co patří pronajímateli a jejich nájemnímu majetku a jaké jsou majetky nájemce.
jedním z aspektů, který je pro moderní nájem paradoxně stále důležitější, je definování toho, co není majetkem pronajímatelů. Jinými slovy, co nevyžádané nájemce zanechá na konci nájmu, než aby ho nechal pronajímateli, aby se zbavil, což může být drahé a časově náročné.
soupis vlastností a harmonogram stavu účinně spolupracují a jsou často kombinovány do jediné zprávy, takže název je často zaměnitelný.
inventář / plán stavu má několik funkcí:
- jedná se o katalog pronajímané nemovitosti
- zaznamenává stav nemovitosti a veškeré položky, které jsou zahrnuty v nájmu
- je součástí právně závazné smlouvy, která je stanovena v nájemní smlouvě mezi nájemcem a pronajímatelem.
pojištění pronajímatele-profesionální sazby-okamžité citace
inventář nemovitosti je součástí procesu předání pronájmu
obvykle probíhá příprava inventáře nemovitosti jako součást předání pronájmu, což znamená, že váš nový nájemce má poté vlastnictví vašeho nájemního majetku a YIPPEE začne platit nájemné. Přemýšlejte o tom jako o části vašeho kontrolního seznamu nájemců.
moje myšlenky na proces inventarizace nemovitostí
Ok podělím se o své myšlenky na přípravu inventáře nemovitostí s vaším nájemcem. Příprava je trapná a mysl necitlivě nudná. Představte si, že jste se nikdy předtím nesetkali se svým nájemcem a najednou jste strčeni do malého bytu společně diskutovat o tématech, jako je stav toustovače (je to dobré, střední …nové nebo obecně knackered) no Žádný pronajímatel to nepřizná. Teď rychle pokračujeme … pojďme se dohodnout na barvě barvy … magnólie..bílé ….magnolia / béžová nebo je to Béžová / magnolia. Dobře si dokážete představit, že po hodině s úplným cizincem jste připraveni skočit z nejbližšího balkonu Julie. Je to však důležité!
bohužel, v případě, že je spor na konci nájmu tento dokument je ten, že každý soudce, arbitor se bude dívat na dokázat, co jste říkali o stavu vás perfektní nechat pad byly pravdivé. Není dobré tam jít a vystřelit tisíc fotek z tvého posledního I-telefonu. To se pravděpodobně bude počítat s didly squat, pokud se věci dostanou k soudu. Takže trpělivost a bohužel cringeworthy ticho mezi vámi a vaším novým nájemcem jsou to, co je zapotřebí, pokud se chystáte přibít svůj pronájem majetku inventář.
Jak připravím soupis nemovitostí?
první věc, kterou pronajímatel potřebuje k přípravě inventáře nemovitostí, je šablona inventáře nemovitostí, jako je bezplatná, kterou poskytujeme a kterou lze stáhnout prostřednictvím našeho softwaru správce nemovitostí. Příprava na 2 lůžkový byt pravděpodobně trvá asi 30-60 minut. Delší samozřejmě pro větší nemovitosti jako pronajímatel musí jít systematicky kolem majetku všímat všechno ručně a katalogizace věci, jak jdou. To je důležité, protože když se nájemce odstěhuje a vy provedete kontrolu, pak nechcete, aby tvrdili, že vaše krásně nově malované stěny byly potřísněny krví a blátem, když se nastěhovali, že ‚ není spravedlivé opotřebení!
co je spravedlivé opotřebení?
spravedlivé opotřebení je opotřebení, které byste očekávali u nemovitosti při běžném a rozumném používání. Takže v podstatě je to, jak se zbije při běžném rozumném používání. Co je spravedlivé opotřebení, je neuvěřitelně obtížné měřit, ale je také velmi důležité, pokud jde o rozhodování o tom, jaký prvek nájemního vkladu splatit nájemci.
Mohu použít obrázky pro svůj inventář nemovitostí?
krátká odpověď zní ano pronajímatel může použít statické a video obrázky pro svůj inventář nemovitostí, ale musí být použity jako podpůrný důkaz pro váš hlavní formulář inventáře nemovitostí. Je to proto, že soudy, soudci a soudci všichni rádi vidí nejprve pěknou formu při posuzování jakéhokoli nároku na škodu. Pokud chcete použít obrázky v inventáři vlastností, podívejte se na podrobnosti v tomto předchozím článku.
musím připravit vlastní inventář majetku?
pokud máte pocit, že chcete přenést na odpovědnost za přípravu majetku soupis existuje celá řada profesionálních společností, které jsou tam, že to může udělat za vás. Obchodním orgánem pro ně je Sdružení nezávislých úředníků Inventáře a podrobnosti najdete v našem adresáři pronajímatelů. Vidím zásluhy v zaměstnávání profesionála, který to pravděpodobně napraví, vzhledem k tomu, že nyní je při řešení případných sporů o vklady přidán význam inventáře majetku.
chrání mě soupis nemovitostí na konci nájmu?
samotný inventář nemovitostí nechrání pronajímatele před tím, než nájemce poškodí váš nájemní majetek. Nicméně, poskytuje značku v písku, která zdůrazňuje nájemci, že jste profesionální v tom, co děláte z pronájmu vašeho ubytování. Funguje také jako pojistná smlouva, takže pokud dojde ke sporu s nájemcem o stav vašeho majetku, máte přiměřenou šanci, že vám budou náklady uhrazeny z nájemního vkladu. Pokud chcete vyšší úroveň ochrany proti nájemci, můžete také zvážit naše pojištění záruky za pronájem.
pojištění pronajímatele-profesionální ceny-okamžité citace