je možné získat nabídku pro váš domov jednoduše umístěním označení“ dům na prodej majitelem “ (FSBO). Proto není neobvyklé najít majitele domů na Floridě, kterým se úspěšně podařilo najít kupce pro své domy, aniž by museli projít realitními kancelářemi. Většina majitelů domů průměrný příjem získal své domovy na hypoteční plány, a 5-7% realitní Komise může jíst do jejich zisku poté, co se vypořádali hypotéku z výnosů z prodeje.
aby se tomu zabránilo, mnozí se obracejí na FSBO. I když to nemusí být tak snadné prodat svůj dům rychle po této trase, dobrý počet prodejců měli to štěstí, aby si peníze domů kupující na Floridě a vyhnout se intrik zapojení realitních kanceláří. To, dostatečně jistý, není procházka v parku přistát hodně sami, ale je to možné, když víte, jak vytáhnout správné struny.
pokud se domníváte, že můžete být schopni tlačit na vlastní pěst, dokud nezískáte dohodu, měli byste shromáždit několik tipů a aplikovat je. Tipy by vás měly vést k alternativnímu, rychlejšímu způsobu nalezení ideálního kupce, aniž by vznikly zbytečné náklady.
nevýhody prodeje vašeho domu bez realitní kanceláře: co vám bude chybět
realitní agenti představují prodejce, kupující nebo obojí současně v celém procesu. Ve vašem případě by jako prodejce udělali spoustu věcí, na které možná nebudete mít čas ani Přístupnost. Níže jsou uvedeny některé z jejich povinností:
uvádějí nemovitost na MLS a provádějí reklamy. Výpis svůj domov sami na více výpis služby může být omezena tím, že nejste registrovaný realitní kanceláře-překlenují tuto mezeru pro vás, a vystavuje vás více potenciálních kupců z mnoha regionů.
* realitní kanceláře také provádějí všechny sociální média, mainstreamová média a digitální reklamy, které mohou být pro jednotlivce nákladné-zejména mainstreamová mediální reklama. Jejich zapojení vám pomůže rychle prodat váš dům.
* pomáhají vám s právními otázkami. Váš zástupce připravuje právní dokumentaci, která vede transakci k uzavření a stojí při vás v případě jakýchkoli právních problémů, které se mohou objevit později. Prostřednictvím svého právníka, pomohou vám splnit požadavky na zveřejnění podle federálního zákona.
* vyjednávají cenu vaším jménem. Jejich facilitace zajistit, že dostanete nejlepší ziskový obchod z prodeje vašeho domova. Dělat to na vlastní pěst může přinést jen skrovnou cenu, protože nemusí být schopen přiměřeně vyjednávat. Realitní kanceláře mají výhodu nad vámi v tomto zkušeností.
•také prověřují kupujícího pro kvalifikaci. Někteří kupující nemusí být způsobilí získat hypoteční úvěry-jejich zapojení by mohlo ztrácet tolik drahocenného času. Realitní agenti mají prostředky, čas a důvod provést screening před spojením s osobou, která s největší pravděpodobností podepíše dohodu s vámi.
jak prodat svůj dům „podle vlastníka“ na Floridě
postupujte podle několika tipů zde. Nejsou v žádném konkrétním pořadí.
připravte svůj dům na Floridě na prodej
příprava by samozřejmě zahrnovala čištění, ale předtím můžete odstranit vše, co byste nepotřebovali nebo neprodali spolu s domem – osobní věci. Dejte je pryč od očí návštěvníků, kteří by přišli zkontrolovat váš domov, než se rozhodnou dokončit dohodu s vámi.
zkontrolujte mimo svůj dům stěny, které potřebují čerstvou barvu – kupující nebudou přitahováni opotřebovanou barvou na stěnách. Ořízněte živé ploty, sekejte trávník, vypořádejte se s bylinkami v zahradě. Cílem je mít dobře reprezentativní domov. Nezapomeňte zkontrolovat, zda je osvětlení v dobrém stavu. Vyměňte jakýkoli nefunkční osvětlovací systém-interiér i exteriér.
použijte online zdroje k nastavení ceny
různé weby vás mohou vést při odhadování hodnoty vašeho domu. Budete ji muset porovnat s jinými podobnými domy. Možná jste ve srovnání s jinými domy, velikost čtverečních stop, počet ložnic, a koupelny. Začněte s domy ve vašem okolí, než zkontrolujete různé regiony. Buďte však opatrní a vyhněte se různým prodejům webových stránek vlastníků, které nejsou produktivní.
poté, co jste to udělali, nastavte realistickou cenu-příliš nízká cena vás povede k politováníhodné ztrátě, zatímco příliš vysoká cena vyděsí potenciální kupce. Nastavení ceny bude nakonec záviset na tom, jak dlouho jste ochotni počkat, až prodáte svůj dům.
zvětšete reklamu, pokud trváte na tom, že budete FSBO
reklama je rozhodující pro oslovení vážných kupujících z širokého okolí. Necílené reklamy však nemusí dosáhnout mnoho. Vyzkoušejte reklamu prostřednictvím fór, které pravděpodobně najdou potenciální kupci domů. Co by potenciální kupující domu na Floridě dělat, když hledají dům koupit? Kupující by hledat on-line, a to je místo, kde byste měli jít taky.
•Inzerujte na realitních webech, které jsou orientovány na spotřebitele, jako jsou Trulia a Zillow.
* Vezměte si na YouTube a udělat krásné video z interiéru a exteriéru vašich domů a ujistěte se, že necháte své diváky se svými kontaktními údaji.
* použijte stránky „na prodej vlastníkem“, které budou hostit vaši reklamu, a propojte ji s dalšími relevantními weby za poplatek, který se nakonec může ukázat jako stojí za to.
ujistěte se, že Vaše transakce je v souladu s právními předpisy
nejlepší nápad je spolupracovat s právním zástupcem nemovitostí, který by vám poradil s příslušnými zákony týkajícími se smlouvy, kterou se chystáte podepsat-koneckonců, Realitní kancelář by udělala totéž. Spolupracující právník připraví závěrečné dokumenty včas, aby zajistil hladké a rychlé uzavření vaší smlouvy s konečným kupujícím.
můžete se rozhodnout vzdát se služeb realitního makléře, ale nemusíte se zbavit potřeby právního zástupce právníka v oblasti nemovitostí. To znamená, pokud skutečně chcete, aby se zabránilo potenciálně přistání do problémů se zákonem.
zvažte Florida domů kupující
My v FL Home Buyers jsme realitní společnost na Floridě. Je to s námi pohodlnější, protože kupujeme domy od kohokoli bez mnoha podmínek, jako je třeba je nejprve opravit. Pokud se chcete vyhnout uzavření trhu, rychle prodat svůj domov a rychle vydělat, nebo prodat, protože se stěhujete do jiného regionu, jsme tým, který se má přiblížit.
jsme kupující v hotovosti, který uzavírá transakce ve stejný den transakce. Ve společnosti FL Home Buyers věříme, že to bude jednoduché. Prodejci nám musí pouze poskytnout informace o svých domovech, a to buď telefonicky, nebo nás navštívit. My, na oplátku, může nabídnout k návštěvě a dělat naše hodnocení pak vám naši nabídku. Pokud prodejci přijmou naše nabídky, kupujeme domy v blesku, tak jednoduché, jak to zní.
existujeme, abychom vám pomohli. Pokud zjistíte, že čelíte frustraci, která se snaží vyvážit mezi procházením realitními kancelářemi a přechodem na „FSOB“, pak se dostáváme k záchraně. Vzhledem k tomu, kupujeme domy v hotovosti a bez provize pro vás platit, naše služby ušetří od těžkopádné reklamy, opravy, a výpis procesy, které by proces tak dlouho a čekání tak zklamáním.
závěrečné slovo
přestože existují určité výhody prodeje vašeho domu bez realitní kanceláře-jako je úspora provizí, rizika jsou děsivá. Na jedné straně získáváte, ale na druhé straně ztrácíte. Ztratíte, pokud jde o slabé nabídky, marketingové náklady, zejména pokud nemáte zavedenou síť nebo právní důsledky. Frustrace, která následuje, se stává tak matoucí.
FL domácí kupující přichází zmírnit frustrace. Vyřešíme vaše problémy tím, že odstraníme jejich samotný zdroj. Odstraňujeme provize a náklady na uzavření a jako kupující v hotovosti dáváme prodejcům svobodu uzavřít transakci, když chcete.
kupujeme domy v West Palm Beach, Fort Lauderdale, Orlando, Miami, Tampa, Jacksonville a téměř na jakémkoli jiném místě, na které si vzpomenete. Zavolejte nám nebo vyplňte formulář ještě dnes a získejte nabídku hotovosti na svém domě na Floridě!