přístup „pokud ji postavíte, přijdou“ k Airbnb jde jen tak daleko. S více než 6 miliony výpisů po celém světě stojíte proti vážné konkurenci jako hostitel Airbnb a budete muset vynaložit velké úsilí, pokud chcete udržet míru obsazenosti.
naštěstí dostat se na vrchol není jen výstřel do tmy: žebříčky vyhledávání Airbnb odměňují strategii i kreativitu při hledání prvního místa. Abychom vám pomohli se tam dostat, sestavili jsme seznam nejlepších (a nejaktuálnějších) těchto technik. Zde je návod, jak optimalizovat „Airbnb SEO“ vašich nabídek a maximalizovat viditelnost i rezervační potenciál. S tímto dalším tlakem, “ určitě přijdou.“.“
hovězí up váš zápis
Aktualizujte svůj kalendář
udržování kalendáře up-to-date je jedním z nejjednodušších způsobů, jak zvýšit SEO Airbnb. Zřejmým důvodem je to, že zůstat na vrcholu dostupnosti vaší nabídky zajišťuje, že se všechna vaše otevřená data objeví na trhu Airbnb, něco, co budete chtít být na vrcholu, takže si nenechte ujít potenciální rezervace. Algoritmus Airbnb dále označuje hostitele, kteří pravidelně aktualizují své kalendáře jako aktivní a reagující. A s Airbnb se tvrdá práce opravdu vyplatí-aktivní a pohotoví hostitelé jsou odměněni přednostním umístěním v žebříčku vyhledávání a obecně přitahují více dotazů.
pokud je váš kalendář již přesný, můžete jednoduše zablokovat data v budoucnu a okamžitě je znovu uvolnit (jako druh“ šťouchnutí, šťouchnutí… jsem tady “ na Airbnb).
hostitelé Airbnb, kteří nedovolí, aby jejich kalendář byl měsíc nebo více zastaralý, mají o 70% vyšší pravděpodobnost rezervace.
– Airbnb
pokud měsíční aktualizace mohou zvýšit pravděpodobnost Rezervace o 70%, zvažte, jak prospěšné budou denní aktualizace pro vaše SEO Airbnb. Tato úroveň zapojení by zdánlivě vyžadovala na vašem konci velký závazek,ale co kdyby to nemuselo? Pokročilý systém Guesty automaticky aktualizuje váš kalendář každý den, takže se můžete opřít o naši automatizaci a přenést svůj zápis o jeden krok navíc.
Cena konkurenčně
při prvním vytvoření nabídky Airbnb navrhne vhodnou cenu na základě vašeho konkrétního ubytování, vybavení a obecné polohy. Tato kalkulačka hodnoty nemovitosti také umožňuje osobně posoudit nejvhodnější průběžnou sazbu pro váš zápis.
přiřazení vhodné hodnoty vašemu zápisu nestačí k tomu, abyste se postavili proti podobným výpisům ve vaší oblasti nebo je překonali: musíte také zůstat konkurenceschopní. Zatímco začátečníkům se doporučuje začít pod konkurenčními sazbami, dokud se jejich recenze nezvýší a jejich odezva se neodrazí na jejich profilech, „veterináři“ Airbnb by se měli snažit zůstat relevantní a zůstat na stejné úrovni jako konkurence. Škrábání těchto dat není tak snadné, jak to zní, takže vám může ušetřit čas na využití Interních inteligentních cenových funkcí Airbnb nebo dokonce nějakého softwaru pro optimalizaci externích hodnot, jako je BeyondPricing, Perfect Price, PriceLabs nebo Wheelhouse.
Zvyšte flexibilitu
jedním z nápadů, jak získat co nejvíce zhlédnutí, je nastavit minimální délku pobytu na 1 noc. Cílem je opravdu jen ukázat flexibilitu vašeho zápisu. Čím více permutací vyhledávání váš seznam splňuje, tím více se vaše rezervace zobrazí ve výsledcích.
Udržujte svůj profil zápisu čerstvý & čistý
Přemýšlejte o tom, jaké vyhledávací termíny mohou být důležité pro vaše ideální hosty, a pokuste se tyto výrazy začlenit do svého názvu a popisu. Zvažte všechna přitažlivá klíčová slova relevantní pro vaše město, jako jsou hlavní památky, turistické atrakce a místní události. Cílenější hledané výrazy, které odpovídají informacím o vaší nabídce, tím vyšší bude váš seznam ve výsledcích.
ujistěte se, že fotografujete dobře
říkají, že nic není zadarmo, ale mýlí se. Airbnb nabízí bezplatné profesionální fotografické relace ve vybraných městech pro výpisy, které odpovídají určitým kritériím. Takže pokud jste zápas-udělej to. Nejen, že dobře fotografované výpisy organicky přitahují více rezervací, ale vodoznak snazzy Airbnb připojený k jejich profesionálním záběrům automaticky optimalizuje SEO vašeho zápisu. Výhra-výhra.
zapněte Instant Book, tento okamžik
možnost Instant Book je dalším způsobem, jak předvést flexibilitu vašeho zápisu, a proto odpovídat cíleným vyhledáváním více potenciálních hostů. Umožnění hostům okamžitě si rezervovat Airbnb, aniž by čekali na vaše předběžné schválení, může dokonce otevřít váš seznam zcela novému trhu: cestujícím s přísným časovým rámcem plánování. Navíc někteří uživatelé Airbnb jdou tak daleko, že omezují své výsledky vyhledávání na výpisy, které lze okamžitě rezervovat. Kdo se teď směje, hostitelé závislí na schválení?
posílit svůj profil
získejte street cred s recenzemi
recenze (zejména pozitivní) jsou nejjednodušší způsob, jak organicky optimalizovat SEO Airbnb. Dobré recenze jsou páteří nejprodávanějšího seznamu, a rámec důvěry, který přichází spolu se zdravým rezervoárem recenzí, může téměř zaručit více rezervací a vyšší hodnocení vyhledávání. Zatímco, samozřejmě, to není úhel, který můžete pracovat pro sebe, existují způsoby, jak věci pomoci. Po pobytu každého hosta okamžitě zanechte recenzi a požádejte o vrácení laskavosti. Pěkná sbírka odkazů může také legitimizovat vaše výpisy, takže se ujistěte, že oslovíte lidi, kteří vám mohou pomoci.
Vyplňte svůj profil
stejně jako recenze budují vaši reputaci Airbnb ověřením, že jste důvěryhodný hostitel, stejně jako úplný profil. Airbnb vidí plně vyplněný profil jako indikaci aktivního hostingu a čím aktivnější jste (a čím vážněji berete proces Airbnb), tím více si zasloužíte ukázat se v horní části výsledků vyhledávání.
ujistěte se, že jste vyplnili (podrobně) každou část svého profilu a profilu Airbnb. To, co tady děláte, dokazuje, že jste investováni a dostatečně zodpovědní, abyste hostili hosty. . Pamatujte-žádná profilová sekce nezůstane pozadu.
nárok na Superhostitelský status.
Ahh, odznak schválení od samotného Airbnb. Získání tohoto elitního statusu představuje pat-on-the-back ve formě zvláštního uznání a zvýhodňování společnosti.
Guesty vám pomůže dosáhnout stavu Superhostitele tím, že zajistí rychlou míru odezvy, dohlédne na svůj kalendář, aby se zabránilo zrušení rezervace a pomůže vám zvýšit Rezervace i pozitivní recenze.
posílejte svůj hosting
buďte citliví
stejně jako vaše rutinní aktualizace kalendáře, rychlost odpovědi na dotazy hostů dokazuje Airbnb, že jste připraveni, ochotni a schopni. Odměna za pozornost jde dále než optimalizace SEO-zabraňuje tomu, aby vaše výpisy snižovaly. To je pravda, Airbnb neodměňuje pouze aktivní hostitele, penalizuje ty líné.
pokud jste hostitel, který je pravidelně zaneprázdněn věcmi mimo Airbnb, máme vás kryté. Guesty odpovídá na všechny žádosti o rezervaci a dotazy hostů nepřetržitě. Zatímco optimalizujeme váš seznam ve výsledcích vyhledávání, také zamezujeme zmeškaným rezervacím. Plácnem si.
Vyhněte se zrušení rezervací
Airbnb také penalizuje hostitele, kteří zruší rezervace, protože to vážně obtěžuje hosty. Ujistěte se, že přijímáte pouze rezervace, o kterých víte, že je můžete vidět.
použití centralizovaného kalendáře, který blokuje data, která byla rezervována prostřednictvím jiných kanálů, vám pomůže vyhnout se nutnosti zrušit rezervace z důvodu náhodného přijetí dvou různých rezervací ve stejný den.
vložte čas
ujistěte se, že se pravidelně přihlašujete. To je další úhel, který algoritmus Airbnb funguje, aby sledoval, jak jste pro hosty k dispozici. Berou na vědomí, kolik času strávíte na webu, a znovu, úsilí je v této ekonomice sdílení odměněno. Bude to vážně vyplatí, takže si můžete buď zvyk, nebo budeme pro vás.
získejte sociální
všechny vyhledávače, včetně Airbnb, dávají větší důvěru v něco, co vidí více než jednou. Propagujte své hostingové já na sociálních médiích a ujistěte se, že odkazujete na svůj profil Airbnb. Vy (a vaši přátelé) můžete začít s „tweet“, „like“ a „+ 1 “ pro vaši stránku Airbnb. Udělejte to navíc vytvořením a sdílením seznamů přání Airbnb, také. Další odkazy (zejména ty dobré) mohou dělat zázraky pro vaše hodnocení vyhledávání v Airbnb i mimo něj.
——
je pravda, že je tu spousta informací, které je třeba si uvědomit a pokusit se je implementovat. Nezapomeňte však, že každý den je nový den a váš status Airbnb obvykle odráží pouze vaši aktivitu za posledních 30 dní. Takže, pokud máte špatný měsíc, je tu vždy příště … a vždy je tu Guesty, který čeká na šanci zvednout se a narazit vás na vrchol výsledků vyhledávání Airbnb. Bez ohledu na práci navíc stojí za to vzít tyto tipy k srdci. Chcete být hrdí na Airbnb, které stavíte, a chcete být schopni jej naplnit šťastnými hosty.