přemýšlíte o dražbě svého domu letos? Zajímá Vás, kolik stojí prodej domu v aukci? Níže, promluvíme si o nákladech na pronájem dražitele, a některé skryté marketingové náklady spojené s prodejem vašeho domu prostřednictvím aukce.
kolik stojí dražitel?
dražitel vás může stát kdekoli mezi $200 a $1000 dolarů, v závislosti na vaší lokalitě a výběru realitní kanceláře.
náklady dražitele mohou být uváděny na trh jako „zdarma“. To však obecně znamená, že náklady vyjdou z částky provize zaplacené vaší realitní kanceláři, když prodají vaši nemovitost. Je to dobrý nápad získat nějaké jasnosti na dražitel náklady, než si vyberete, které Realitní kancelář byste chtěli jmenovat prodat svůj domov.
náš srovnávací nástroj vám umožňuje porovnat náklady, jako jsou poplatky dražitele, poplatky za marketing realitních agentů, sazby provizí a další na jednom místě.
je důležité si uvědomit, že dražitel poplatek není jediná cena, se kterou se setkáte při dražbě vašeho domova. Budete chtít dát lidem vědět, že vaše nemovitost jde do aukce. Takže budete muset být připraveni zaplatit za marketing (reklamu), abyste přilákali mnoho kupujících do vaší aukce. Čím větší dav, tím větší humbuk, který může vést ke zvýšené konkurenci.
co se podílí na prodeji prostřednictvím aukce?
prodejci se rozhodnou dražit své domovy z mnoha důvodů. Hlavní výhodou dražby vašeho domu je pravděpodobnost, že budete prodávat za vyšší cenu ve srovnání s prodejem soukromě. To je obecně poháněno lhůtou pro jednání, která vytváří naléhavost nabídky, a zvýšená konkurence mezi potenciálními kupujícími.
je to dobrý nápad mluvit s realitních kanceláří ve vaší oblasti, než se rozhodnete aukci váš domov. Tržní podmínky ovlivní vaše šance na úspěšnou dražbu vašeho domu. Dobrý realitní makléř vám poradí nejvhodnější způsob prodeje vaší nemovitosti. Také vám budou moci poradit o sazbách clearance ve vaší místní oblasti (procento aukcí prodaných úspěšně v aukci nebo před aukcí), které vám pomohou rozhodnout o nejlepším způsobu prodeje vaší nemovitosti. Porovnejte agenty.
výsledek, kdy cena nemovitosti nedosáhne stanovené ceny rezervní ceny, znamená, že nemovitost bude „předána“. Často, nejvyšší nabídka bude mít možnost dále jednat, a nemovitost bude ještě ten den prodána.
souhrn výhod a nevýhod aukce:
výhody:
-
na jednání je časová lhůta
-
konkurenční povaha aukcí
-
jste chráněni rezervní cenou, kterou jste nastavili
-
intenzivní marketing v čele s aukcí
nevýhody:
-
někteří potenciální kupci mohou považovat aukční proces za intenzivní a nemusí nabízet
-
náklady na Marketing a reklamu mohou být dražší
-
vlastnosti jsou často „předány“, což může být jako prodejce zklamáním
-
pomalé nabízení může odeslat nesprávnou zprávu o hodnotě nemovitosti
podrobně se podívejte na výhody a nevýhody prodeje prostřednictvím aukce podrobně zde.
marketingové náklady při dražbě vašeho domu
při prodeji vašeho domu prostřednictvím aukce jsou náklady spojené s inzercí nejen vašeho majetku, ale samotného aukčního dne.
marketingové aktivity vedoucí k aukci mohou zahrnovat:
-
značení (např. vývěsní štít a aukční vlajky)
-
online výpisy na webových stránkách Portálu nemovitostí
-
výpisy v místních novinách a časopisech
-
reklama na sociálních médiích
-
letáky a brožury
-
profesionální fotografie
můžete očekávat, že zaplatí někde mezi $ 500 a $ 2500 na reklamu. Úspěšná reklamní strategie může přidat desítky tisíc dolarů k vaší prodejní ceně, protože dáváte vaší nemovitosti maximální možnou expozici potenciálním kupcům.
marketingové náklady jsou běžně zahrnuty do sazby provize agenta. Takže je nejlepší objasnit tento detail před jmenováním agenta.
získejte podrobnější pohled na reklamní náklady při prodeji Vaší nemovitosti zde.
co bude dál?
Chcete-li zjistit náklady na dražbu vašeho domu, je nejlepším místem pro začátek porovnání realitních kanceláří online. Zde můžete porovnat realitní kanceláře, včetně informací o provizi, marketingové strategie, historie prodeje a nezávislé recenze majitelů domů.
Chcete-li vypočítat celkové náklady na prodej vašeho domu, včetně aukčních nákladů, můžete se vydat na naši kalkulačku prodejních nákladů a odhadnout, kolik bude váš prodej nemovitosti stát.