kolik stojí prodej domu v Illinois?

nezdá se, že všechno stojí v dnešní době stále více peněz? Všude, kde se obrátit je další náklady, které je odnášet své těžce vydělané peníze! Prodej domu v Illinois není výjimkou a stojí docela dost peněz. Přečtěte si tuto příručku, abyste odhalili všechny náklady na prodej domů v Illinois a také několik profesionálních tipů, jak je snížit a udržet více toho těžce vydělaného kapitálu v kapse při zavírání.

Jak mohu prodat svůj dům pomocí ISoldMyHouse.com? další informace

výpočet celkových prodejních nákladů

abychom vám ukázali celkové náklady na prodej domu Illinois, musíme učinit některé předpoklady. Například prodejní cena vašeho domova může být všude, od velmi nízkých po velmi vysoké. Pojďme tedy s průměrnou hodnotou domu v Illinois podle zillowova indexu domácí hodnoty, který kolísá, ale je asi 204,839$.

druhým předpokladem je, že budete prodávat s tradičním realitním agentem, což většina lidí nakonec udělá, budeme muset vypočítat jejich provize do příkladu. Pokud se rozhodnete nepoužívat agenta k prodeji vašeho domu nebo jít se slevovým makléřem, budete muset upravit na základě úspor.

takže s tím řekl, níže uvedená tabulka rozděluje Illinois domácí prodejní náklady na jedinečné kbelíky, abyste viděli odhadované náklady každé položky řádku na základě průměrné hodnoty domu Illinois a typického % prodejní ceny.

zde je rozpis nákladů na prodej domů v Illinois

*na základě průměrné domácí hodnoty domu $204,839 podle indexu domácí hodnoty Zillow

typické náklady na prodej domu Illinois budou mezi $ 20,484 – $ 34,823 pro dům $ 204,839!

Jak Mohu Prodat Svůj Dům Pomocí ISoldMyHouse.com? Další informace

podrobný rozpis nákladů na prodej domů v Illinois

v tabulce výše, která vypočítala celkové prodejní náklady vašeho domova, jsme vám ukázali 5 jedinečných kbelíků položek, které vás budou stát peníze, když prodáte svůj domov. Pojďme se ponořit do každé z těchto kbelíků, abyste pochopili, co vlastně stojí všechny ty peníze.

náklady na přípravu vašeho domova na prodej: 2-3%

náklady spojené s přípravou vašeho domu na prodej jsou obvykle tvořeny úkoly spojenými s domácími vylepšeními, úklidem, terénními úpravami a domácím stagingem. Budete se chtít zaměřit na předměty s vysokým dopadem, jako je čištění koberců, nanášení čerstvého nátěru na stěny, opravy drobných předmětů údržbářem, nanesení čerstvé vrstvy mulče na zahradní postele atd.

tyto náklady se mohou značně lišit v závislosti na tom, jak zastaralý nebo zanedbaný je váš majetek před prodejem. Pokud váš majetek vyžaduje více než 2-3% odhadované náklady budete chtít zvážit klady a zápory as-je prodej a rozhodnout se neprovádět žádné opravy nebo osvěžení vůbec.

realitní agent provize poplatky v Illinois: 5-6%

zdaleka nejdražší náklady na prodej vašeho domu v tom, co budete platit Illinois realitní agent. Jejich provize v Illinois obvykle běží 5-6%, ačkoli není stanoven žádný poplatek a jsou obchodovatelné. Nicméně, výhody s realitní agent zvládnout stejné vašeho domova je, že bude poskytovat bílé rukavice concierge služby a mají marketingový plán, aby vám nejvíce množství peněz v domácí prodej. To je za předpokladu, že si vyberete jeden s prokázanou historií získání těchto typů výsledků.

velmi populární trend v Illinois je zvážit alternativy k realitních makléřů, jako jsou nízké provize realitních kanceláří nebo paušální poplatek MLS výpisy.

chcete prodat svůj domov Illinois a ušetřit tisíce? Zjistěte, jak

obchodovatelné položky a pobídky pro kupující: ~1-3%

při prodeji vašeho domu důvtipný vyjednavač bude moci získat podmínky v jejich prospěch. Je tedy rozumné, abyste do svých odhadů prodejních nákladů vložili peníze na vyjednávání s kupujícím, a to je oddělené od kupní ceny.

například kupující bez velkého množství peněz za své náklady na uzavření obvykle požádá prodávajícího, aby zaplatil za některé z těchto položek. Tomu se také říká koncese prodávajícího a je povoleno bankami s většinou hypotečních programů až do určitého limitu. Doporučujeme odhad o 1-2% mít v rezervách na tyto náklady.

také poté, co máte dohodu s kupujícím, budou s největší pravděpodobností mít domácí inspekci a vždy existují položky, které požadují, abyste je opravili nebo připsali zpět při uzavření. Spravedlivým odhadem je vyčlenit na to asi 1% prodejní ceny.

a konečně, dobrou pobídkou pro kupujícího je nabídnout domácí záruku, aby jim kus mysli, že domy spotřebiče a mechanicals budou pokryty v prvním roce vlastnictví domu. Většina kupujících neví, že tyto položky nejsou zahrnuty v pojištění majitele domu, takže vyčlenění $ 400 – $ 600 pro záruku je náklady stojí za výdaje.

náklady na uzavření prodejce: ~1-3%

uzavírací náklady jsou různé poplatky a výdaje vzniklé kupujícím a prodávajícím během uzavření jejich prodeje nemovitostí. Illinois prodejci mají spoustu závěrečných nákladů, které jsou jedinečné a obvyklé pro jejich místní kraj a jsou odečteny z celkového zisku z prodeje. Během typického prodeje domů může prodejce Illinois očekávat, že zaplatí kolem 3% v závěrečných nákladech na tyto položky níže.

• Illinois State & County Transfer Tax-Illinois sazba pro tuto daň je v současné době $ 1.50 za tisíc dolarů z celkové prodejní ceny.
• advokátní poplatky – v Illinois není advokát vyžadován pro uzavření, Nicméně, pokud se rozhodnete použít jeden, budou účtovat poplatky za vypracování závěrečných dokumentů a zastupování vás v procesu uzavření. Můžete očekávat, že zaplatíte mezi $ 600 – $ 1,000 za právníka v Illinois.
• vyhledávání titulů – tento poplatek je účtován za nahlédnutí do historie vlastnictví a zástavních práv k nemovitosti. Potvrdí, že název je jasný, a neexistují žádná nesplacená zástavní práva ani břemena.
• kurýrní poplatek-platí pouze v případě, že máte hypotéku, bude tento poplatek účtován za převod prostředků na výplatu stávajícímu věřiteli.
• Estoppel Fee – pokud vlastníte byt nebo máte sdružení majitelů domů, které účtuje poplatky, bude tento nominální poplatek vybrán k určení výplaty.
• daně z nemovitostí – daně z nemovitostí jsou placeny v prodlení (1 rok pozadu) a budou pro-hodnoceny ke dni uzavření a liší se v závislosti na posouzení majetku.
• Pest Inspection-platí pouze pokud váš kupující získává hypotéku VA, můžete být povinni zaplatit za kontrolu škůdců.
• pojištění titulu – Toto je také obchodovatelné. Pokud kupující získává hypotéku, platí za politiku věřitele,ale existuje také politika vlastníka.

náklady na stěhování: ~1-2%

nezapomeňte na náklady spojené s přesunem z domu, který prodáváte! Pokud DIY váš tah stále máte náklady na stěhování krabic a balení zásoby, stěhování nákladních automobilů, skladovacích jednotek nebo kanystrů nebo najímání stěhováků, pokud řešení práce sami není pro vás.

Jak mohu prodat svůj dům pomocí ISoldMyHouse.com? Dozvědět se více

jaký je můj spodní řádek? Výpočet čistého výnosu

odhad a výpočet všech nákladů na prodej vašeho domu v Illinois je dobrý, ale opravdu záleží na tom, kolik peněz budete mít v kapse (nebo bankovním účtu) při uzavření. Aby bylo možné zjistit, co budete muset udělat, je jednoduché. Stačí sečíst všechny své náklady na uzavření a odečíst je od odhadované částky, za kterou prodáte svůj dům, pak odečtěte částku, která je dlužná na všech vašich hypotékách, pokud nějaké máte. To je ono, pěkné a jednoduché. Procházení tímto procesem je to, co se obvykle nazývá výpočet čistého listu prodejců.

Mohu Snížit Náklady Na Prodej Domů?

rychlá rekapitulace co jsme dosud udělali, vypočítali jsme všechny celkové náklady na prodej vaší nemovitosti na základě průměrných hodnot domů v Illinois a nejlepších odhadů nákladů. Pak jsme je pro vás rozdělili a ukázali vám, co je zahrnuto ve všech těchto nákladech. Nakonec jsme vám ukázali, jak vypočítat čisté výnosy nebo peníze, které budete mít po prodeji.

co jste se pravděpodobně naučili z tohoto cvičení? Pravděpodobně, že prodej domu v Illinois je velmi drahý! Další logickou otázkou je „Jak mohu snížit náklady na prodej domů?“

zde je návod, jak snížit tyto prodejní náklady a maximalizovat zisky z prodeje vašeho domu Illinois

vážně zvážit alternativní možnosti prodeje domů, které opravdu fungují.

• pokud chcete prodat svůj dům Illinois jako FSBO, pak můžete opravdu ušetřit spoustu peněz a měli byste zvážit paušální poplatek MLS výpis jako způsob, jak seznam na MLS a stále si ponecháte právo prodat svůj dům na vlastní pěst.
• pokud prodej na vlastní pěst není pro vás, pak najít realitní makléř se zvýhodněnými poplatky v Illinois je vaše další nejlepší příležitost k úsporám. Budou poskytovat všechny stejné služby, na které jste zvyklí, ale za nižší provizi než typické 5-6%.

Můžeme Vám Pomoci Prodat Váš Dům & Uložit. Další informace

obě tyto možnosti dostanou váš domov expozici, která je potřebná pro přilákání skutečných a aktivních kupujících, kteří vám nabídnou tržní hodnotu pro váš domov. Pokud jste vy nebo váš agent chytrý vyjednavač nebo postupujte podle cenové strategie, která je navržena tak, aby přilákala více nabídek, aby získala maximální prodejní cenu, kterou trh ponese, pak by obě tyto možnosti měly být vážně zváženy.

další způsoby, jak prodat dům Illinois

• prodej domu v Illinois? (Přečtěte si tento první)
• jak prodat dům v Illinois (bez realitní kanceláře)
• Illinois Flat Fee MLS výpisy
• Sleva Realitní makléři: Nejlepší možnosti, jak ušetřit na provizích
• Prodejte svůj dům Illinois rychle za hotovost

další zdroje pro Illinois domů prodejci

• jak se seznam na MLS jako na prodej vlastníkem
• jak se seznam váš dům na prodej
• 9 Věci na prodej majitelé potřebují vědět o paušální poplatek MLS výpisy
• jak prodat svůj dům bez realitní kanceláře