když člověk zemře intestate (bez zanechání vůle), není vždy nutné projít celým dědickým procesem u soudu, aby rozdělil majetek zesnulého právoplatným dědicům. Existují levnější alternativy, které mohou členové rodiny použít, v závislosti na velikosti nemovitosti a typu majetku, který zůstal. Malé majetkové čestné prohlášení se obvykle používá, když někdo zemře bez vůle a celková hodnota majetku, bez hodnoty usedlosti nebo osvobozeného majetku, je menší než 50 000 USD.
v tomto článku budeme diskutovat o malých majetkových čestných prohlášeních a o tom, jak obecně fungují v Texasu. Pokud jste v Austinu, Cedar Park, Round Rock, nebo oblasti Pflugerville a máte dotazy ohledně Místopřísežných Prohlášení o malém majetku, kontaktujte dědického právníka Farrena Sheehana pro počáteční konzultaci.
Kdy Mohou Být V Texasu Použita Čestná Prohlášení O Malých Nemovitostech?
malé majetkové čestné prohlášení lze podat u okresního dědického soudu po 30 dnech následujících po datu smrti zesnulého. Používají se, když člověk zemřestát (bez zanechání vůle) a rodina si přeje rozdělit majetek bez jmenování osobního zástupce. Hodnota majetku majetku, s výjimkou usedlosti a osvobozeného majetku, nesmí překročit 50 000 USD. Obvykle se jedná o případ, kdy člověk zemřel jen s několika aktivy, jako bankovní účet, spořicí dluhopisy, auto, a možná usedlost.
čestná prohlášení o malých nemovitostech nepřevádějí vlastnictví na jinou nemovitost než usedlost osoby. Proto, pokud osoba zemřela intestate vlastnící jinou nemovitost než jeho usedlost, rodina by nebyla schopna použít malé majetkové čestné prohlášení k převodu vlastnictví na tuto nemovitost.
Požadavky Na Čestné Prohlášení O Malém Majetku
Čestné Prohlášení O Malém Majetku Musí Přísahat Více Stran, Včetně:
- dva nezaujatí svědci
- každý rozděluje pozůstalost, která má způsobilost k právním úkonům
- je-li to odůvodněno skutečnostmi, přirozený opatrovník nebo nejbližší příbuzní jakékoli nezletilé osoby distribuují nebo opatrovník jakékoli jiné nezpůsobilé osoby distribuují
malé majetkové čestné prohlášení musí uvést, že od data smrti zemřelého uplynulo více než 30 dní, že nebyla podána žádná žádost o jmenování osobního zástupce nebo udělil, a že hodnota majetku majetku, s výjimkou usedlosti a osvobozené majetku, nepřesahují $50,000.
kromě toho musí čestné prohlášení o malém majetku obsahovat:
- seznam všech známých majetkových aktiv a pasiv;
- jméno a adresa každého distribuovaného; a
- relevantní fakta o rodinné historii týkající se dědictví, která ukazují, že každý rozděluje právo na získání peněz na majetek nebo jiného majetku nebo na to, aby byl jakýkoli důkaz o penězích, majetku nebo jiném právu na majetek (jak je stanoveno) převeden na distribuovaný jako dědic nebo Nabyvatel.
soud musí schválit čestné prohlášení dříve, než může být použito k převodu titulu, který je v uvážení soudce a není povinný. Jakmile je malé majetkové čestné prohlášení schváleno dědickým soudem, účinkem příkazu soudu je umožnit texaským zákonům o původu a distribuci fungovat na pozemku.
převedený titul na usedlost
pokud je statek zesnulého jediným nemovitým majetkem v pozůstalosti zesnulého, může být titul na usedlost převeden na základě malého majetkového čestného prohlášení, které musí být zaznamenáno v listinách kraje, ve kterém se usedlost nachází. Bona fide kupující za hodnotu se může spolehnout na zaznamenané čestné prohlášení o malém majetku.
pokud kupující neměl skutečné nebo konstruktivní oznámení o dědici, který nebyl zveřejněn v zaznamenaném čestném prohlášení, nabývá kupující vlastnické právo k usedlosti bez zájmů nezveřejněného dědice, ale zůstává předmětem jakéhokoli nároku, který má věřitel zesnulého ze zákona. Kupující má konstruktivní oznámení o dědici,který není zveřejněn v zaznamenaném čestném prohlášení, pokud čestné prohlášení, rozsudek dědictví, nebo transakce s titulem v řetězci vlastnictví v záznamech o Listině identifikuje tohoto dědice jako dědice zesnulého.
jak Sheehan zákon, PLLC dědický právník může pomoci
někdo zvažuje malé majetky čestné prohlášení by měl najmout dědického právníka, aby přezkoumal majetek, aby určil a poradil svému klientovi, zda majetek splňuje zákonné požadavky, a vést je k nejlepšímu postupu v jejich konkrétní situaci. Právní zástupce může také připravit potřebné právní dokumenty, zajistit, aby byly řádně provedeny, a v případě potřeby je podat.
advokát Farren Sheehan v Pflugerville má zkušenosti ve všech záležitostech závěti a non-dědictví, včetně alternativ k závěti a malé majetkové čestná prohlášení. Zavolejte do kanceláře Sheehan Law, PLLC na (512) 355-0155, nebo vyplňte náš online kontaktní formulář s případnými dotazy ohledně závěti nebo alternativ k závěti v Travis County nebo Austin area a my vám rádi uspořádáme konzultaci k diskusi.