připraven na 10x úvěrové limity?

udržování stálého peněžního toku je zásadní pro úspěch vašeho stavebního podnikání.

a někdy, aby se zajistilo, že váš další projekt vás nenechá v díře, je nutné předložit žádost o zálohu na výstavbu.

ale vaše speciální dovednosti jako GC nebo subdodavatel nemusí nutně zahrnovat psaní profesionálního dopisu s žádostí o platbu předem.

v této příručce odpovíme na vaše běžné otázky…

• co byste měli zahrnout do svého dopisu s žádostí?
• jak byste to měli říct?
• jak dlouho musí být váš dopis s žádostí?

…takže si můžete zajistit pokročilé platby a zajistit úspěch vašeho dalšího projektu.

obsah

• Flexbase: otevřete svůj vzorový dopis s žádostí o zálohu na stavbu
• Jak mohu profesionálně požádat o zálohu?
• Jak mohu napsat dopis s žádostí o zálohu?
• co byste měli zahrnout do svého dopisu s žádostí o platbu předem?
• 3 Tipy, jak navrhnout dopis s žádostí o platbu předem od zákazníka
• #1: požádat brzy
• #2: přeceňovat částku, o kterou žádáte
• #3: Použijte historii projektu jako záruku
• ukázka dopisu s žádostí o zálohu na výstavbu
• jak můžete použít šablonu Flexbase k návrhu dopisu s žádostí o zálohu na výstavbu
• proč by se zálohová platba být nezbytné pro stavební firmu?

Flexbase: Otevřete svůj vzorový dopis s žádostí o zálohu na výstavbu

Stručně řečeno, Flexbase je vaší odpovědí na rozbitý platební systém stavebnictví.

s předplatným Flexbase nejen naši zákazníci využívají výhod automatizovaných fakturačních formulářů AIA, ale náš integrační software také zajišťuje, že dostanete zaplaceno dříve pomocí nástrojů, jako jsou:

• sledování projektů

• žádosti o platbu

• právní upomínky

  • a mnohem více

kromě automatizace celého platebního procesu budete mít přístup k vzorovému dopisu s žádostí o zálohu na výstavbu.

vzhledem k tomu, že požadavky na stavební zakázky se bude lišit pro každý kraj a každý stát, To může být matoucí, a potenciálně riskantní, pokusit se dokončit jeden na vlastní pěst.

když se přihlásíte do Flexbase, budete uvítáni každou dostupnou šablonou, plně v souladu se státními zákony, připravenou k automatickému vyplnění.

nemusíte se obávat, že právní žargon bude správný nebo bude obsahovat všechny potřebné informace.

jednoduše vyplňte několik políček a odešlete je svému klientovi-není třeba trávit čas:

1. získávání a stahování náhodné šablony
2. vyplňování každého řádku; a
3. dvakrát zkontrolujte požadavky vašeho státu, abyste se ujistili, že váš dopis s žádostí je v souladu se zákony.

naše automatická šablona udělá vše za vás.

řekněme však, že místo žádosti o zálohu (nebo v případě, že je vaše žádost zamítnuta) se rozhodnete požádat o pracovní kapitál.

Flexbase tento proces také usnadňuje.

jsme schopni integrovat se všemi finančními údaji vaší společnosti, díky čemuž je získání pracovního kapitálu mnohem rychlejší.

můžete si půjčit kapitál a okamžitě zvýšit svůj peněžní tok.

ale jak?

Klíčové je, že už máme přístup k informacím, které by za normálních okolností bankám trvalo týdny, než je přezkoumají a schválí.

naše aplikace umožňuje integraci s…

• fakturační nástroje
• nástroje pro řízení projektů
• osobní bankovní účty; a
• obchodní bankovní účty

…na které se věřitelé dívají, aby vyhodnotili Vaši žádost o financování.

tyto informace sdílíme s našimi preferovanými věřiteli, abyste mohli být automaticky předem schváleni.

Zapomeňte na čekání týdnů-nebo dokonce měsíců-na financování. Se systémem předběžného schválení Flexbase můžete vidět stav schválení za 24 hodin.

jiný způsob, jak dokážeme, že pro vás pracujeme? Nedostaneme zaplaceno, dokud nedostaneme zaplaceno.

Flexbase pracuje s provizí pouhých 0,5%. Ale jak to vlastně vypadá?

řekněme, že pošlete fakturu za 12 000 dolarů. Flexbase obdrží pouhých 60 $ – ale až po přijetí platby.

Naplánujte si zdarma demo, abyste viděli, jak vás Flexbase může udržet na vrcholu vašich peněžních toků a eliminovat potřebu zálohy.

Jak Mohu Profesionálně Požádat O Zálohu?

ve Smlouvě o výstavbě bude zahrnuta žádost o zálohu od klienta.

budete chtít mít několik solidních důvodů, proč bude záloha dobře využita, včetně:

• jak bude platba použita; a
• proč bude z dlouhodobého hlediska přínosem pro klienta.

Jak mohu napsat dopis s žádostí o zálohu?

můžete si vybrat, zda chcete napsat svůj vlastní dopis nebo přepracovat ukázkový dopis, který najdete online.

problém je zajistit, aby vaše žádost byla v souladu se zákony státu a kraje.

s předplatným Flexbase získáte přístup k předem vyplněným dopisům s žádostí, přičemž dohady z rovnice.

co byste měli zahrnout do svého dopisu s žádostí o platbu předem?

ve vašem dopise s žádostí o zálohu na výstavbu je několik věcí, které byste měli zahrnout, abyste se ujistili, že klient je s žádostí informován a spokojen (a proto s větší pravděpodobností souhlasí).

nezapomeňte uvést:

1. jak plánujete utratit zálohu nebo zálohu (jaké konkrétní materiály nebo vybavení plánujete koupit nebo pronajmout)
2. přesně kolik peněz budete potřebovat
3. jak bude klient těžit (tj. plán zlepšení, cena materiálů); a
4. časová osa, kdy budou materiály dodány, a příslib otevřené a včasné komunikace.

bude také užitečné sdílet informace o ručení dluhopisů a informovat klienta, že je schopen požadovat zálohovou platební vazbu.

To jim pomůže cítit se v pohodě a sebevědomě ve svém vkladu.

a Surety Bond

a surety bond is a promise to be responsible for the:

• dluh
• výchozí; nebo
• selhání

… jiného.

Jedná se o třístrannou smlouvu, kterou ručení zaručuje plnění nebo povinnosti hlavního povinného vůči povinnému.

ručení dluhopisy, které jsou psány pro stavební projekty se nazývají smlouva ručení dluhopisy.

vlastník projektu (povinný) hledá dodavatele (zmocnitele) k plnění smlouvy.

zhotovitel, prostřednictvím výrobce ručení dluhopisů, získá ručení dluhopisů od ručení společnosti.

pokud dodavatel selže, je ručitelská společnost povinna najít jiného dodavatele, který dokončí smlouvu nebo nahradí majiteli projektu vzniklou finanční ztrátu.

na druhé straně se dluhopisy s pokročilou platbou používají na soukromých i veřejných projektech, pokud je požadována záloha…

• generální dodavatel
• subdodavatel; nebo
• dodavatel

…chránit objednatele v případě, že zhotovitel nesplní své smluvní závazky.

existují tři strany zálohového platebního dluhopisu:

1. povinný
2. hlavní; a
3. ručitelská společnost.

povinným je strana, která by dostala zaplaceno, pokud by došlo k problému neplnění; to je obvykle vlastník nebo GC.

zmocnitelem je společnost, která dluhopis kupuje; v tomto případě dodavatel nebo dodavatel, který zálohu obdrží.

ručení společnost podporuje dluhopis a je ten, kdo zaplatí, pokud jsou podány nějaké nároky.

nárokem na jeden z těchto dluhopisů může majitel získat zpět celou částku zálohy.

ale na rozdíl od jiných typů dluhopisů používaných ve stavebnictví, pokud majitel požaduje vrácení zálohy, je ručitelská společnost stranou, která platí, nikoli dodavatelem.

úlohou stavebního ručení je zajistit dokončení projektu v rámci podmínek smlouvy.

například:

• pokud má dodavatel problémy s peněžními toky, může záruka pomoci dodavateli.
• pokud dodavatel opustí práci, záruka může nahradit dodavatele.

3 Tipy, jak navrhnout žádost o platbu předem od zákazníka

stejně jako u jakékoli žádosti se chcete připravit na hlasité „ano“ tím, že usnadníte odpověď osobě, na kterou se ptáte.

ve stavebnictví to znamená:

1. včetně žádosti o zálohu na začátku jednání o smlouvě.
2. žádáte o dostatečně velkou částku, abyste se vyhnuli budoucím zálohám — nechcete se vracet pro více, protože jste podcenili to, co potřebujete.
3. použití Historie předchozích projektů k zajištění bezpečnosti investice majiteli nebo developerovi.
4. poskytuje klientovi jistotu, že zálohové prostředky budou použity pouze na jeho projekt.

Přečtěte si další tipy, co je třeba zvážit, když navrhujete svůj dopis s žádostí o zálohu na výstavbu.

#1: Žádost brzy

vydáním dopisu s žádostí o zálohu na stavbu brzy budete moci posoudit přijetí nebo odpor klienta nebo developera k poskytnutí zálohy.

jakmile víte, jakým způsobem se naklánějí, budete moci upravit svou strategii.

řekněme například, že požádáte klienta o zálohu ve výši 10% z vašeho celkového projektu na nákup materiálů.

svůj požadavek můžete umístit tak, že klientovi zvýrazníte průběžnou míru inflace.

pokud jste schopni nakupovat materiály nyní za aktuální cenu, můžete ušetřit peníze klienta v dlouhodobém horizontu.

ale pokud je vaše žádost zamítnuta a budete muset později zakoupit stejné materiály, mohlo by toto zpoždění vést k dodatečným výdajům z důvodu zvýšení ceny.

#2: Přeceňujte částku, o kterou žádáte

než odešlete svou žádost, ujistěte se, že požadovaná částka je dostatečně velká, aby se zabránilo potřebě budoucích záloh.

Mějte však na paměti, že mohou existovat určitá právní omezení, kolik můžete požadovat.

zálohy na velké projekty obvykle spadají mezi 20-40% celkových nákladů projektu.

zatímco některé státy nemají žádná omezení na zálohovou částku platby, kterou můžete požádat, existuje několik států, které vyžadují, aby zálohy nebyly vyšší než jedna třetina celkových nákladů projektu.

například v Kalifornii má stát přísné pokyny pro zálohy dodavatelům budov: zákonný limit je buď 10% z celkových nákladů, nebo 1,000 xnumx$, podle toho, co je nižší.

provedení vašeho výzkumu a znalost případných limitů záloh vám ušetří čas a stres.

ale řízení peněžních toků a schopnost odhadnout, kolik budete potřebovat, může být skličující úkol.

náš automatizovaný platební software se integruje s vaším současným účetním a projektovým softwarem pro efektivní a bezchybný platební proces pokaždé.

zůstaňte na vrcholu svých projektových financí s Flexbase.

#3: Použijte svou historii projektu jako jistotu

Použijte svou historii předchozích projektů, abyste se ujistili, že jejich záloha je v dobrých rukou.

je dobrou praxí poskytnout majitelům jména a telefonní čísla minulých vlastníků projektů.

můžete také zvážit dodavatele materiálu a subdodavatele, aby poskytli svědectví o vaší práci.

když je to možné, zvýrazněte přesně to, na co bude záloha použita (tj. konkrétně jaké materiály nebo nákupy) poskytne majiteli jistotu, že finanční prostředky budou použity pouze na jejich projekt.

ukázka dopisu s žádostí o zálohu na výstavbu

mějte na paměti, že požadavky na zákonný dopis s žádostí o zálohu na výstavbu se budou lišit podle státu.

obecný vzorový žádací dopis pro zálohu na stavbu viz níže:

To _________ :

dovolte, aby tento dopis sloužil jako naše žádost o přijetí zálohy ze smlouvy o státní pomoci v oblasti brownfieldů

(vložte smlouvu #).

__________________________ tímto požaduje 25% zálohu ve výši $______________.

Vezměte prosím na vědomí, že vzniklé náklady a zaplacené ze zálohy musí být zaúčtovány v následné žádosti o platbu. Dále bude záloha odečtena z celkové částky požadované náhrady

.

Máte-li jakékoli dotazy nebo potřebujete další informace ke zpracování této žádosti, kontaktujte prosím

___________________________ v (______)________________.

S pozdravem,

jak můžete použít šablonu Flexbase k návrhu dopisu s žádostí o zálohu na výstavbu

s předplatným Flexbase získáte automatizaci plateb na dosah ruky.

generování platebních aplikací s:

• harmonogram hodnot
• upuštění od zástavního práva
• Notarizace
• převažující mzda
• pojistné dokumenty
• formuláře AIA

a protože již máme přístup ke všem platebním údajům vaší stavební společnosti, Již jste nám o svém podnikání řekli vše, co by věřitel potřeboval nebo chtěl vědět.

to zahrnuje informace jako:

• identifikační číslo vašeho hodnotitele (AIN)
• kdo jsou vaši klienti
• za fakturačními formuláři AIA

náš software může posoudit všechna data Historie plateb vlastníka firmy a tyto informace anonymně předat věřitelům, aby měli od prvního dne vyšší kvalitu a komplexnější množství údajů o vaší společnosti.

tímto způsobem, když se přihlásíte na platformu Flexbase, budete uvítáni několika různými možnostmi půjček, které jste předkvalifikovali.

zamávejte sbohem:

• shromažďování papírování
• kontrola špiček; a
• bolesti hlavy.

nejlepší část?

místo toho, abyste si stáhli šablonu, kterou najdete online, a vyplnili ji sami, VAŠE předplatné Flexbase vám umožní přístup k předem vyplněnému dopisu s žádostí přizpůsobenému vašim potřebám klienta a platebním potřebám.

Proč By Byla Pro Stavební Firmu Nutná Záloha?

ačkoli zálohy nebo zálohy jsou u stavebních projektů stále neobvyklejší, někteří dodavatelé nebo dodavatelé je občas považují za nezbytné.

pokud však uvažujete o napsání dopisu s žádostí o 50% zálohu, buďte připraveni narazit na některé překážky.

některé státy omezují velikost zálohy na Smlouvu o domácím zlepšení, proto se před odesláním dopisu s žádostí podívejte do zákonů svého kraje nebo státu.

před zahájením projektu může být zapotřebí několik důvodů, proč:

• náklady spojené se získáním nového projektu ze země
• nákup materiálů
• pronájem nebo nákup zařízení
• kapitál potřebný k najímání dalších pracovníků

jako pobídka k poskytnutí dodatečného kapitálu může být klientovi poskytnuta sleva z konečné částky projektu.

bez ohledu na důvod, proč potřebujete napsat dopis s žádostí o zálohu na výstavbu, Flexbase vás pokryla.

ať už se rozhodnete požádat o pracovní kapitál nebo jednoduše použít jeden z našich předem vyplněných požadavků, Správa vašeho dalšího projektu (a vašeho peněžního toku) nebyla nikdy snazší.