potřebujete stavební povolení k výstavbě stodoly na zemědělské půdě? Zemědělská půda podléhá jiným pravidlům územního rozhodnutí než půda určená k domácímu pobytu nebo komerčnímu využití.
pochopení územního rozhodnutí pro zemědělskou půdu
pro zemědělskou půdu existují povolená rozvojová práva (PDR), která jsou užitečnými postupy, díky nimž jsou určité typy rozvoje mnohem rychlejší a jednodušší.
PDR umožňují stavět, rozšiřovat nebo měnit budovy na vaší zemědělské půdě, aniž byste museli projít celým procesem územního povolení.
různé třídy PDR
třída A
to umožňuje rozvoj související se zemědělskými budovami, včetně strojů a skladování plodin, pro rozšíření, výstavbu nebo změnu, pokud se týká zemědělství.
Třída o
Třída O zahrnuje ty, kteří chtějí změnit současné zemědělské budovy, které se používají jako kanceláře, na domy nebo byty.
pokud struktura není;
- památkově chráněná budova
- se nachází v bezpečnostní zóně
- v blízkosti vojenského skladovacího prostoru
- v blízkosti památkové rezervace nebo chráněné půdy
- kancelářská struktura funguje od 29. března, 2013
Třída Q
pokud chcete přeměnit zemědělskou budovu (nikoli kancelářský typ) na dům nebo obydlí, budete potřebovat třídu Q PDR. Od roku 2018 to bylo změněno tak, aby bylo možné převést až pět bytů (a až 865sq m podlahová plocha).
upozornění této třídy je, že budova musí být již od 20. března 2013 v zemědělském provozu, nový vývoj nesmí překročit současné vnější rozměry stávající budovy a nemůže být postaven v oblastech výjimečné přírodní krásy.
Třída R
Třída R umožňuje převést zemědělské budovy pro jiný účel kromě bytů, jako jsou například obchodní jednotky, kanceláře nebo střediska volného času.
omezení zahrnují;
- stavba nesmí přesáhnout 500sq m na žádném zemědělském podniku
- platí pro zemědělské budovy používané od 3. července 2012
- se nevztahuje na oblasti poblíž památek, oblastí s bezpečnostním nebezpečím nebo vojenských skladovacích prostor
třída s
tato třída s PDR umožňuje přeměnu zemědělských budov na státem financované školy nebo registrované školky.
třídy S nelze získat, pokud je lokalita obsazena v zemědělském nájmu, pokud se pronajímatel i nájemce nedohodnou.
mnoho z výše uvedených tříd neplatí, pokud hledáte pouze postavit stodolu nebo skladovací strukturu na vaší zemědělské půdě, ale stojí za to vědět bez ohledu na to.
současná pravidla územního rozhodnutí pro zemědělskou půdu
v současné době můžete postavit, rozšířit nebo změnit budovu na zemědělské půdě, pokud splňuje následující kritéria:
- zemědělská půda nesmí být menší než 5 hektarů na ploše
- nemůžete postavit, postavit nebo změnit žádnou budovu klasifikovanou jako obydlí
- budova musí být výhradně pro účely zemědělství
- nemůže to být první zemědělská stavba na jednotce
- nemůže být více než 75 metrů od nejbližší části skupiny hlavních zemědělských budov
- nemůže být větší než 75 metrů od nejbližší části skupiny hlavních zemědělských budov
- nemůže být být méně než 75 metrů od sousedního domu
- nesmí přesáhnout 500 metrů čtverečních nebo 12 metrů na výšku
- nesmí být větší než 9 metrů ze středu silnice
co když něco postavím bez povolení?
pokud stavíte na zemědělské půdě, aniž byste splnili výše uvedená kritéria, mohli byste být odpovědní za přísné sankce, včetně vysokých pokut a příkazu k dekonstrukci vašich budov.
Chcete-li ušetřit čas a peníze, měli byste se vždy ujistit, že splňujete správná kritéria, než začnete stavět cokoli na svém pozemku.
pokud si nejste jisti, zda můžete pokračovat ve svých plánech, obraťte se na společnost Timmins Engineering a požádejte o odborné rady a pokyny. Můžeme vám pomoci vyhnout se nástrahám a získat novou stodolu nebo zemědělskou budovu zřízenou v žádném okamžiku.