foto:. com
pronájem architekta by vám měl ušetřit čas a peníze, minimalizovat hrboly, zefektivnit stavební proces a poskytnout přesný obraz o tom, jak Projekt dopadne dříve, než bude poháněn jediný hřebík.
architektonické služby by měly být vypočteny jako součást nákladů na projekt, obvykle těsně pod 10 procenty rozpočtu budovy. Za co platíte, je schopnost vidět mnoho různých aspektů projektu-potřeby majitele domu, materiální a prostorová omezení, harmonogram, náklady, povolení a možnost—prostřednictvím jedné sady profesionálních očí.
„architekti přinášejí globální vizi velmi komplikovanému procesu výstavby,“ říká architekt Greg Colling z Classic Group, Bostonské architektonické firmy specializující se na klasický design domů. Dobrý architekt může ve vašem projektu vidět překážky, které byste nikdy nepředpokládali, a snadná řešení, která možná nikdy nenajdete.
výběr architekta
budete trávit hodně času s architektem, který si vyberete, stejně jako žít a pracovat v prostoru, který navrhuje, takže si udělejte čas a najděte správnou osobu pro tuto práci. Na webu existuje několik vyhledávačů pro architekty. Americký institut architektů (Aia) udržuje aktuální, prohledávatelnou databázi svých architektů.
Najděte architekta s citlivostí podobnou vám. Požádejte o zobrazení fotografií z posledních pracovních míst nebo navštivte některé dokončené projekty, abyste získali cit pro designový smysl a preference architekta. Zeptejte se, jak a proč se návrhář rozhodl pro určitá řešení, povrchové úpravy nebo schémata. Pokud se vám líbí minulá práce architekta, je pravděpodobné, že najdete společnou řeč. Budete často mluvit a musíte se propracovat mnoha problémy, takže se ujistěte, že můžete snadno konverzovat a snadno si rozumět. Pokud obnovujete starší dům, měl by mít Architekt zkušenosti s dobovými stavbami. Typicky, historické domy vyžadují mnohem přísnější stavební předpisy a další povolení.
předběžné schůzky
Architekt pomáhá majiteli domu určit cíle projektu. Počáteční odpověď— více prostoru, aktualizovaná kuchyně—často vede k dalším otázkám architekta. Jak bude prostor využit a kým? Jak často? V jakou denní dobu? Buďte připraveni s těmito odpověďmi předem, abyste zvýšili diskusi a schopnost architekta co nejlépe využít svůj prostor. Práce s Collingem, David Masher identifikoval několik cílů pro přestavbu kuchyně svého historického domu. Mashers chtěli zvýšit tok jak v domácnosti, tak venku, zlepšit osvětlení, a vytvořit rodinný prostor pro vaření, zábavný, a práce. Dobrý Architekt umožňuje komunikaci oběma způsoby, což nakonec prospívá projektu. „Potřeby a přání majitele domu jsou transformovány prostřednictvím citlivosti a tvůrčího procesu architekta,“ říká Colling. Maséři by souhlasili. „Sešli jsme se, abychom našli správné odpovědi pro náš domov,“ říká Masher o prostoru, který nyní nazývá vysněným domovem.
vypracování souboru plánů
při dobré práci s architektem jsou úspory od začátku z hlediska času a peněz. Colling říká, když se poprvé posadil s Mashers, na základě jejich rozhovoru nakreslil několik „náčrtů kuchyňského stolu“. Požádal také Jeanne Masher, aby našla několik příkladů v časopisech o architektuře, aby “ jí pomohla formulovat její libosti a nelibosti.“Během této fáze plánování Architekt také prozkoumá nemovitost a prozkoumá stavební předpisy a požadavky,“ říká Colling.
Architekt vytvoří definitivnější směr pro váš projekt a soubor návrhových výkresů na základě těchto počátečních diskusí a hrubých plánů. Definitivní rozpočet bude také připraven, jak bude návrh jasnější. „Důkladné výkresy“ usnadňují zhotoviteli přesné ceny a sestavení vašeho projektu, “ uvádí AIA. Colling vypracoval čtyři stránky elektrických plánů pro Mashers. „Zhotovitel tak neměl žádné otázky, nic nebylo ponecháno náhodě,“ říká David Mašer. Žádné nezodpovězené otázky znamená žádný čas nebo peníze promarněné uprostřed výstavby hledání odpovědí, obrovské úspory pro každého majitele domu.
výkresy architekta také poskytují první pohled na to, jak bude prostor transformován. Díky přesnému vykreslení finálního produktu zjistíte, zda se vaše vize a architektova vize skutečně shodují.
architekti jako projektoví manažeři
Architekt vám pomůže vybrat materiály, barevné a designové schémata a stavitele a obchodníky, kteří mohou oživit váš design. Architekt vám může pomoci vybrat materiály a povrchové úpravy, které jsou odolné a krásné, což šetří časté náklady na údržbu a výměnu, podle AIA. Nové stavební materiály vycházejí překvapivě často a architekti mají znalosti o jejich kvalitě a efektivitě. V domě Masher byly použity inovativní nové materiály v kuchyňské desce, na palubě a pod palubou.
pokud existuje jeden prvek budovy, se kterým bude mít průměrný kutil potíže, je to povolovací proces. „Architekt pomáhá majiteli domu při podávání dokumentů potřebných k přezkoumání a schválení místními stavebními, územními, památkovými a/nebo historickými komisemi a při získávání návrhů a zadávání smlouvy o výstavbě,“ říká Colling. Stavební předpisy a zákony o územním plánování se mohou komplikovat-mít architekta po vaší straně zajistí, že budou řádně podány, udržet váš projekt podle plánu.
zatímco uvedení výkresů do života pomocí specifikovaných materiálů je úkolem stavitele, dobrý architekt bude působit jako váš agent při práci s dodavatelem. Vzhledem k tomu, že dodavatelé pracují na sestavení vize architekta, často se vyskytují překážky. Mít dobrou chemii mezi architektem a stavitelem může potenciální problém proměnit v řešení. V domě Masher se nevyužitý komín stal hotovým kanálem pro potrubí a elektroinstalace.
Architekt spravuje smlouvu mezi vlastníkem a zhotovitelem, včetně setkání s dodavatelem a dodavateli, aby odpověděl na jakékoli dotazy, zkontroloval zadané nabídky dodavatele, vyřešil jakékoli změny v terénu, odmítl nevyhovující práce a zkontroloval a potvrdil platby. Jinými slovy, váš architekt zajišťuje, že projekt jde podle plánu, rozpočtu a včas. Pokud dojde k problému s dodavatelem, zejména v kvalitě díla, architekt bude vaším největším spojencem.