co je fér? / Kolik realitních kanceláří / kdo platí realitní poplatky | / Úspora na provizi
průměrná realitní provize v Kalifornii je 4.92%, což odpovídá typickému realitnímu poplatku 33,600 xnumx $za průměrný domov ve státě.ℹ
Znalost standardní sazby provize ve vaší oblasti vám může pomoci vyhnout se přeplatku za Realitní Kancelář a přesně odhadnout náklady při prodeji vašeho domova.
možná si myslíte: „Wow! $ 33,600 je hodně peněz!“Naštěstí existují společnosti jako naši partneři v Clever, které vám mohou pomoci ušetřit tisíce při prodeji tím, že předem vyjednají nízké sazby s předními agenty po celé zemi.
Use použijte Clever now pro spojení s nejlepšími realitními agenty za nízkou sazbu provize ve výši 1% (nebo $ 3,000 pro domy prodávané za méně než $ 350k).
✍ proč byste měli věřit našim číslům?
náš tým se snaží poskytovat co nejpřesnější údaje. Neustále oslovujeme realitní kanceláře po celé Kalifornii, abychom shromáždili nejaktuálnější a nejpřesnější databázi sazeb provizí realitních kanceláří na webu.
co je spravedlivé provize pro realitní agent v Kalifornii?
vzhledem k tomu, že provize realitních kanceláří je obchodovatelná, co je spravedlivé, nakonec přijde na jakoukoli sazbu, se kterou jste vy a váš agent spokojeni. To znamená, že většina realitních kanceláří v Kalifornii bude očekávat provizi kolem 4.92% – celostátní průměr.
je také třeba poznamenat, že sazby se často příliš neliší od agenta k agentovi-většina realitních kanceláří účtuje sazby, které jsou v souladu s tím, co je typické v jejich oblasti. V Kalifornii naše údaje ukázaly, že většina realitních kanceláří účtuje mezi 4.39%-5.45%.
| sazba provize | procento | náklady* |
|---|---|---|
| nízká úroveň | 4.39% | $30,000 |
| Kalifornský průměr | 4.92% | $33,600 |
| vysoká úroveň | 5.45% | $37,300 |
tak proč realitní provize stojí tolik? No, existuje několik faktorů:
- agenti rozdělili svou provizi – agent výpisu obvykle vezme domů jen zlomek poplatků za realitní kanceláře.
- Výpis domů zahrnuje riziko-realitních kanceláří platit předem za marketingové náklady (např.
- hledání klientů může být těžké a nákladné-realitní agenti tráví čas a peníze vytvářením nového podnikání, což je náklad, který často přechází na domácí prodejce.
některé společnosti — jako naši partneři v Clever-se snaží usnadnit práci agentů, aby byli schopni přijímat nižší než průměrné sazby provizí. Porovnáním prodejců domů přímo s realitními kancelářemi, Clever je schopen snížit náklady na získání klientů a vyjednat nižší poplatky za realitní kanceláře.
kolik provize dělají realitní kanceláře v Kalifornii?
když prodáváte dům s realitní kanceláří v Kalifornii, váš agent zápisu obvykle vezme domů 1.26% z celkové prodejní ceny.
“ více: Co je agent výpisu?
méně, než jste si mysleli správně? Přestože typický realitní poplatek v Kalifornii je 4.92%, tyto peníze jsou ve skutečnosti rozděleny mezi vašeho agenta, agenta kupujícího a každého z jejich makléřů.
zde je příklad toho, jak je provize často plivána na prodej v Kalifornii:
| Kategorie | procento |
|---|---|
| prodejce agent vzít domů | 1.26% |
| makléř prodávajícího se rozdělil | 1.26% (~50% z provize zmocněnce prodávajícího) |
| kupující agent vzít domů | 1.20% |
| makléř kupujícího se rozdělil | 1.20% (~50% z provize zmocněnce kupujícího) |
| komise celkem | 4.92% |
“ více: Jak Komise rozděluje práci
kolik realitních kanceláří na typický prodej v Kalifornii: $ 8,600
na typické domácí prodej v Kalifornii, realitní agent, který uvádí domov bude mít domů kolem $ 8,600, za předpokladu, že rozdělit polovinu své provize s jejich makléř.
dal jiným způsobem, Kalifornie realitních kanceláří vzít domů o $ 1,300 za každých $ 100,000 v prodejní ceně.
realitní zisk v Kalifornii za rok: $ 76,750
realitní kanceláře v Kalifornii, aby $ 76,750 ročně v průměru podle Bureau of Labor Statistics, což je $13,760 více než celostátní průměr.
kdo platí realitní provize v Kalifornii?
v Kalifornii, domácí prodejce obvykle platí realitní poplatky za všechny agenty zapojené do prodeje. To je standard celostátní.
“ více: kdo platí realitní poplatky?
realitní poplatky jsou pečené do ceny domu a dostane zaplaceno z výnosů, když se prodává. Takže prodejci domů nemusí platit provizi z nemovitostí předem; agenti dostanou svůj řez, když se dohoda uzavře. Zde je návod, jak se to rozpadne pro typický prodej v Kalifornii:
| Kategorie | částka | procento |
|---|---|---|
| prodejní cena | $684,000 | NA |
| realitní poplatky | $33,600 | 4.92% |
| náklady na uzavření prodejce | $6,800-20,500 | 1-3% |
| splátka hypotéky | $58,060 | 8% |
| prodejce net | $571,800-585,500 | 84-86% |
způsoby, jak ušetřit na Kalifornii realitní Komise
přestože standardní realitní Komise v Kalifornii je 4.92%, to neznamená, že nejsou způsoby, jak prodat za méně.
následující možnosti jsou všechny způsoby, jak prodejci v Kalifornii mohou ušetřit na provizi z nemovitostí:
- pomocí agenta odpovídající služby, jako je Clever, který nabízí vestavěné úspory
- vyjednávání nižší sazby sami
- prodej na prodej vlastníkem (FSBO)
naše tipy pro úsporu na provizi
je to náš názor, že prodejci v Kalifornii budou mít docela dobrou šanci na vyjednávání nízkých sazeb provizí sami-nebo na prodej FSBO, pokud jsou na to.
Kalifornský trh s nemovitostmi vzkvétá. V červnu se domy v Kalifornii prodávaly rychleji, než je celostátní průměr, a ceny výpisů vzrostly meziročně o působivých 16%. Nejlepší ze všech, poptávka je vysoká a tam prostě není mnoho domů na prodej ve srovnání s počtem zájemců kupujících venku.
vše, co řekl, pomocí nízké provize realitní služby jako Clever zůstává dobrou volbou, pokud chcete ušetřit na provizi, aniž byste museli dělat žádnou práci nohou.
poradenství aktuální K srpnu. 18, 2021
“ více: Tipy pro vyjednávání nižší sazby provize
poznámka: u všech níže uvedených možností dojde k úsporám snížením (nebo vyříznutím) provize agenta výpisu. Bez ohledu na to, jak prodáváte, budete pravděpodobně muset nabídnout konkurenční provizi agenta kupujícího, která je v Kalifornii 2.41%.
Clever Clever: stejní nejlepší agenti, nižší sazby
Clever je bezplatná služba, která odpovídá domácím prodejcům s nejlepšími agenty v jejich oblasti za předem sjednané nízké sazby. Budete platit pouze výpis poplatek $ 3,000 nebo 1%, což znamená, že pomocí Clever vám může ušetřit kolem 30% na realitních poplatků při prodeji.
chytré nemovitosti
Další informace
- seznam pro $ 3,000 nebo 1%
- dostupné celostátní
- Spojte se s nejlepšími místními agenty
Clever Real Estate je náš nejlepší výběr, protože poskytuje nejlepší kombinaci úspor a služeb jakékoli společnosti s nízkou provizí, kterou jsme zkontrolovali.
prodejci ušetřit v průměru $ 7,375, když seznam s Clever, ve srovnání s tradiční 3% výpis poplatek.*
* průměrná úspora na základě výpisu poplatků ve čtyřech společných cenových bodech: $100,000, $250,000, $500,000, a 750 000 dolarů.
Pros
• Získejte nízké sazby, aniž byste museli vyjednávat nebo dělat práci navíc
* custom agent odpovídá na základě vašich potřeb
* žádná povinnost
nevýhody
• pokud máte konkrétního agenta, se kterým chcete pracovat, Clever vám nemusí pomoci
• prémiové služby, jako je profesionální inscenace a fotografování dronů, nemusí být standardní
“ více: naše úplná recenze chytrých nemovitostí
Negotiating vyjednávání nižších sazeb na vlastní pěst: Obtížné, ale ne nemožné
realitní poplatky lze sjednat s vaším agentem; nemusíte jen přijímat jakoukoli sazbu, kterou vás citují. Upozorněním je, že mnoho agentů není zvyklých snižovat své poplatky, takže to může být obtížné.
vyjednávání realitní Komise
Další informace
- Vyberte si vlastní agent
- vyjednat, co chcete
- obtížné vytáhnout
pokud můžete vytáhnout ho, vyjednávání nižší než průměrné sazby provize je skvělý způsob, jak ušetřit peníze při prodeji domů. Nicméně, Možná zjistíte, že mnoho agentů jsou odolné vůči myšlence snížení jejich typické realitní poplatek.
možná budete mít více štěstí při vyjednávání, pokud můžete tvrdit — že váš domov bude snadno prodat-např. je to na opravdu horkém trhu, je ve skvělém stavu atd. – protože to by mělo znamenat méně práce pro vašeho realitního makléře.
Pros
• vyjednávejte realitní poplatky tak nízké, jak chcete
• Pracujte s jakýmkoli agentem, který si vyberete (za předpokladu, že přijmou nižší než průměrné sazby)
nevýhody
• mnoho agentů nebude vyjednávat
• pravděpodobně budete muset nabídnout agentovi konkurenčního kupujícího provizi 2-3%
pokud již nemáte agenta, se kterým jste připraveni pracovat, vyjednávání o sobě nebude vaší nejlepší možností, jak ušetřit na provizi. Práce s nízkou provizí realitní společnost bere všechny terénní výzkum z získání nízké sazby, a je naše doporučení pro většinu domácích prodejců.
F FSBO: pro zkušené prodejce pouze
pokud jste nováček v oblasti nemovitostí nebo prostě nemáte čas prodat svůj domov bez realitní kanceláře, prodej na prodej majitelem nemusí být dobrou volbou.
na prodej vlastníkem
Další informace
- žádná provize z výpisu
- děláte práci nohou
- vysoké riziko
prodej FSBO může snížit náklady na provizi na polovinu, ale pokud jste zkušený realitní Veterán to pravděpodobně nebude vaše nejlepší volba pro úsporu na realitní poplatky.
FSBO prodejci vzít na více práce a rizika tím, že vzdá pomoc profesionálních realitních kanceláří. Budou muset přilákat kupce, vyjednat nabídky, a procházet právní papírování. Navíc budou chybět na místním trhu odborné znalosti, které poskytují špičkové realitní kanceláře, což je důležité, když se snaží prodat co nejvíce.
Pros
• vystřihněte provizi agenta seznamu(2-3%)
• získáte úplnou kontrolu nad tím, jak je váš domov uváděn na trh a jak je transakce prováděna
• dobré, pokud již máte kupujícího nebo prodáváte příteli nebo příbuznému
nevýhody
• budete pravděpodobně ještě muset nabídnout konkurenční kupujícího agent provizi 2-3%
* úspory provize mohou být kompenzovány nižší ceny-domů prodávaných bez pomoci agenta typické bylo prokázáno, že načíst 5.O 5% méně
prodej vašeho domu na prodej majitelem v Kalifornii vám umožní vyhnout se placení poplatku agenta výpisu, účinně snížit náklady na provizi na polovinu ve srovnání s prodejem s tradiční realitní kanceláří.
kompromis je, že budete muset zvládnout téměř celý proces prodeje domů sami. To nejenže trvá hodně času, ale také vás vystavuje riziku chyb, kterým by vám Realitní kancelář mohla pomoci vyhnout se.
stále si myslíte, že FSBO je pro vás to pravé?
zvažte použití paušální služby MLS pro zvýšení viditelnosti vašeho domova. Tyto společnosti umožňují seznam na místní MLS – což je obvykle možné pouze tím, že najme realitní kanceláře-za zhruba $ 100-300 .
„Top Flat Fee MLS společnosti v Kalifornii“
metodika
údaje o sazbách provizí pocházejí z průzkumu více než 900 agentů provedeného naším partnerským webem Clever Real Estate.