Edmonton Condo Insurance & poplatky:proč ji potřebujete a kdo platí
konečně jste našli kondominium, na které jste se dívali měsíce a po týdnech hodnocení, průchodů, prohlížení bytových předpisů a bankovních návštěv jste konečně připraveni ke koupi. Ale je tu jedna malá záležitost, která musí být postaráno; byt pojištění.
mnoho Edmonton realitní právníci si bombardováni se stejnou otázkou: je Edmonton condo pojištění povinné? To je často následuje další složitá otázka, není condo corporation pokrytí condo pojištění? Odpověď na tyto otázky může být komplikovaná, proto musíte před podpisem na tečkované čáře konzultovat právníka s nemovitostmi.
Je V Edmontonu Vyžadováno Pojištění Bytů?
legálně nejste povinni zakoupit pojištění bytů v Edmontonu, banka však bude vyžadovat pojištění k financování půjčky na nákup. Pojištění bytu, které zakoupíte a předložíte bance za půjčku, by mělo zahrnovat ochranu vašeho osobního majetku, odpovědnost v případě, že je někdo ve vaší jednotce zraněn, a pojištění za jakékoli změny, které se rozhodnete provést ve vaší konkrétní jednotce.
Edmonton realitní právník vám poradí získat další krytí doplnit pojištění poskytované condominium corporation-jehož jste součástí jako vlastník-ujistěte se, že všechny založené jsou pokryty. Zajištěním vlastní pojistné smlouvy pro vaši jednotku se můžete ujistit, že jakékoli poškození jednotky nebo struktury vás finančně nevymaže.
A Co Poplatky Za Byt?
condo corporation se skládá ze všech vlastníků v plánu pro kondominium, což znamená, že každý, kdo vlastní jednotku—plus developer – jsou součástí condo corporation.
společnost účtuje poplatky obyvatelům bytů, známým jako poplatky za byty, jejichž součástí je pojištění. Všechny byty v Albertě musí mít pojištění prostřednictvím společnosti condo corporation, aby se zajistilo proti počasí a všeobecné katastrofě. Toto pojištění Obvykle pokrývá následující:
- Fire & smoke
- Water damage from flood or kanalization problems
- Windstorm
- Lightning
- Riot and other škodlivý acts
- vehicle impact (air, land and water vehicles)
- Explosions
condo corporation may include other types of damage covered in the condo-specific stanov, which is proč Edmonton realitní právníci vyžadují, aby si klienti přečetli stanovy k dokončení, aby pochopili, co je pokryto a jaké pokrytí budou potřebovat k zajištění nezávisle.
když navštívíte právníka v oblasti nemovitostí v Edmontonu, ujistěte se, že si přinesete osvědčení o pojištění, aby vám mohli poradit s dalším pokrytím.
proč to nestačí?
kromě banky vyžadující pojištění specifické pro byty potřebujete pojištění na pokrytí toho, co bytové korporace nepokrývají. V některých případech toto pojištění pokrývá pouze strukturální poškození a poškození společných míst. Pokud jsou vaše poplatky za byt vypláceny pouze na všeobecné pojištění, můžete být finančně odpovědní za jakékoli škody nebo zranění, ke kterým dojde na vašem osobním majetku.
pokud změníte původní strukturu svého kondominia, pojistka condo corporation to nemusí vyžadovat bez aktualizace stanov. Jakékoli škody, ke kterým dojde během výstavby, pak připadnou na vás jako vlastníka jednotky, v takovém případě může dodatečné pojistné krytí snížit vaši finanční zátěž.
nákup kondominia v Edmontonu se velmi liší od nákupu domu, protože existují další vrstvy byrokracie, které zahrnují poplatky za byt, stanovy, rezervní fondy a společný majetek. To jsou věci, s nimiž se tradiční majitelé domů nemusí vypořádat, což znamená, že je obzvláště důležité konzultovat s právníkem v oblasti nemovitostí v Edmontonu.
čím více pomoci máte, tím je pravděpodobnější, že budete mít dostatečné pokrytí, pokud dojde k katastrofě.
Chcete-li začít, nebo pokud máte nějaké další otázky, musíte dostat odpověď: