při prodeji nemovitosti by měl prodávající získat balíček správy od řídícího agenta nebo pronajímatele. Právní zástupce kupujícího obvykle zašle pronajímateli otázky k zodpovězení. Balíček by měl ukázat, zda jsou účty aktuální a případné nedoplatky, které budou zúčtovány před dokončením.
dalším způsobem, jak lze tyto informace požádat, je formulář LPE. Právní společnost, sestavila několik standardních dotazů, aby pomohla pronajímateli a jejich řídícím agentům při zodpovězení těchto dotazů zvaných formulář LPE1. Tyto formuláře nejsou povinné, ale pokud pronajímatel a řídící agent výslovně neodpovídají na formulář LPE1,balíček pro správu by se měl zabývat všemi dotazy uvedenými ve formuláři LPE1.
přestože pronajímatel nemá žádnou zákonnou povinnost odpovědět na takové otázky, většina z nich bude ochotna tak učinit. Pokud váš pronajímatel odmítne odpovědět na otázky kupujícího, nemůžete je k tomu donutit, ale můžete se s nimi pokusit vyjednávat.
pokud je váš pronajímatel členem Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) nebo je součástí systému veřejného ochránce práv, můžete podat stížnost příslušnému orgánu.
více informací můžete najít užitečné:
- prodávám svůj majetek. Může můj pronajímatel účtovat poplatek za zodpovězení předprodejních dotazů?
- Freehold vs leasehold conveyancing vývojový diagram
- Nejčastější dotazy týkající se nákupu/prodeje
stále jste nenalezli odpověď?
kontaktujte leasing, aby váš dotaz řešil jeden z našich zkušených poradců