Property Press Online

odkaz rodinný dům může být skutečnou záhadou. Není to samostatný nebo připojený dům. Je to dražší než dvojdomek, ale méně než samostatně stojící. Má výhody rodinného domu s nevýhodami dvojdomku. Jak je to možné?

existují také problémy, které přicházejí s nákupem a bydlením v rodinném domě link, což je něco, co se chystáme prozkoumat…

Takže, co je to rodinný dům link? Jak se liší od rodinného domu? Jsou to samostatně stojící nebo dvojdomek? Máme odpovědi na všechny tyto otázky a další!

pokud máte konkrétní otázku, Toto menu vám pomůže najít odpověď:

• co je to odkaz rodinný dům?
• je odkaz odpojen, odpojen nebo částečně?
• jaký je rozdíl mezi odděleným a připojeným domem?
• jaké jsou problémy s odkazem rodinného domu?
• je odkaz samostatně stojící dům dobrý nápad?

co je to odkaz rodinný dům?

odkaz samostatně stojící dům je název dané rezidenční nemovitosti, která nesdílí žádné společné zdi s jinou nemovitostí, ale je „propojena“ garáží. Vzhledem k tomu, že nemovitost je spojena s jinou garáží, odkaz samostatně stojící dům nemůže být popsán jako samostatně stojící, protože by to bylo zavádějící.

volat odkaz samostatně stojící dům, dvojdomek by také bylo zavádějící, protože odkaz samostatně stojící dům nesdílí žádné společné zdi a také vypadá na „silnici“, která má být oddělena.

spojení mezi oběma domy by mohlo být spíše prostřednictvím základů než garáží, což dává odkazovému rodinnému domu „vzhled rodinného domu“ ze strany silnice.

je odkaz odpojen, odpojen nebo částečně?

odkaz samostatně stojící dům má vlastnosti jak samostatně stojící, tak dvojdomek, zatímco není v žádné kategorii. Ano, Víme, jak matoucí to zní…

odkaz samostatně stojící dům je jakousi vlastní „kategorií“ majetku, přičemž se těší výhodám rodinného domu, jako je méně hluku a žádné sdílené stěny, ale také stále mají „odkaz“ na jinou nemovitost, obvykle prostřednictvím garáže.

rodinný dům obvykle přitahuje prémii, přičemž některé rodinné domy stojí až o 20-25% více ve srovnání s dvojdomkem podobné velikosti, V závislosti na oblasti. Link rodinný dům bude mít také větší prémii ve srovnání s dvojdomkem. Prémie však nebude tolik, kolik se očekává od rodinného domu. Dalo by se říci, že odkaz rodinný dům je pěkný ‚most‘ mezi samostatně stojící a dvojdomku.

jaký je rozdíl mezi odděleným a připojeným domem?

rodinný dům bude sedět na vlastním pozemku, který je plně zodpovědný za údržbu, a nebude mít žádné společné zdi. Připojený dům bude mít společné stěny na jedné nebo obou stranách nemovitosti. Připojený dům může být také jednou nemovitostí, která byla přeměněna na dva nebo více domů, takže všichni sdílejí stejnou budovu a pozemek, což znamená sdílenou odpovědnost za údržbu.

pokud je připojena jedna strana nemovitosti, je to známé jako dvojdomek nebo konec terasového domu. Pokud jsou připojeny obě strany nemovitosti, je to známé jako řadový dům.

obecně řečeno, rodinný dům poskytne více soukromí a podlahové plochy ve srovnání s připojeným domem.

pomocí těchto definic je snadné pochopit, proč nelze odkaz samostatně stojící dům zařadit do žádné kategorie. A proč by to mohl být dobrý „odrazový můstek“ z dvojdomku do plně samostatného domu.

jaké jsou problémy s odkazem rodinného domu?

ačkoli odkaz samostatně stojící dům bude méně hlučný než dvojdomek, bude hlučnější než rodinný dům. Někteří žijící v odkazu samostatně stojící dům může převést jejich garáž, spojení mezi domy, do kuchyně nebo obývacího pokoje. To má za následek větší hluk na druhé straně ‚link‘ a je pravděpodobné, že cestovat snadněji až do druhého odkazu rodinného domu.

pokud žijete v Link samostatně stojící dům a bojují s úrovní hluku, můžete investovat do získání nějaké zvukové izolace do vašeho domu. Zde se můžete dozvědět o nákladech na zvukovou izolaci domu.

dalším problémem, se kterým se můžete setkat v odkazu rodinný dům je, pokud jedna strana chce rozšířit. Často se lidé chtějí rozšířit nad garáž, což znamená, že rozšíření bude ovlivněno oběma stranami. Jak dohoda mezi oběma stranami, tak stavební práce by měly být prováděny podle zákona o zdi strany etc 1996.

jedna věc, kterou je třeba mít na paměti, když máte rozšíření v propojeném rodinném domě, je možný důsledek na hodnotu domu. Zatímco rozšíření většiny domů obecně přidává hodnotu, rozšíření odkazu rodinný dům může ve skutečnosti snížit hodnotu, jak to vypadá, aby obě vlastnosti blíže k sobě.

to bude samozřejmě záviset na kvalitě rozšíření a na tom, kde bude rozšíření probíhat, ale stojí za to zkontrolovat, co se stane s hodnotou vašeho rodinného domu link před schválením jakéhokoli územního povolení.

vzhledem k tomu, že samostatný dům je obvykle propojen garáží, může to vést ke společné příjezdové cestě nebo zmatku nad tím, kdo vlastní který disk. Společná příjezdová cesta může vést k mnoha problémům, jako je soused, který vás neustále blokuje, soused poškozuje příjezdovou cestu a neopravuje ji, nebo soused, který má s příjezdovou cestou jiné plány. Můžete například umístit brány na spodní část sdílené příjezdové cesty, ale váš soused to neudělá.

pokud se sdílená příjezdová cesta stane problémem mezi vámi a vaším sousedem, je možné koupit „podíl“ vašeho souseda na disku. Nákup podílu vašeho souseda na příjezdové cestě bude znamenat, že vlastníte příjezdovou cestu úplně a váš soused ji již nemůže používat. Musíte však zaplatit sousedovi, aby kompenzoval nepříjemnosti, ztrátu užívání a potenciální ztrátu hodnoty svého majetku.

odkaz samostatně stojící dům také nese větší riziko problémů se sousedy. V rodinném domě nesdílíte se svými sousedy mnoho společného a můžete se „schovat“ ve svém domě, pokud chcete. Ale s propojeným rodinným domem, protože existuje prvek sdíleného prostoru, ať už se jedná o garážové stěny nebo pohon, je důležité pokračovat se sousedy, aby se snížilo riziko problémů.

je odkaz samostatně stojící dům dobrý nápad?

takže po přečtení všech těchto informací jste pravděpodobně přemýšlel ‚ je odkaz rodinný dům dobrý nápad ?“, otázka, na kterou se chystáme odpovědět…

samozřejmě, je to pravděpodobně hlavně na názoru a bude záviset na tom, co hledáte, ale můžeme vám říci fakta a co si myslíme, že vám pomůžeme vytvořit si vlastní názor!

jak jsme již řekli dříve, spojovací rodinný dům je dobrým mostem mezi samostatným a dvojdomkem. Můžete si užít některé z výhod rodinného domu, například méně hluku a vlastní pozemek a zároveň mít nevýhody dvojdomku, společná garážová zeď a méně soukromí od sousedů.

víme, jak důležitá je cena, pokud jde o koupi domu, a přestože není k dispozici celá řada údajů o průměrné ceně rodinného domu link, prohledali jsme Rightmove a OnTheMarket, abychom vám pomohli najít nějaké srovnání cen.

důvod, proč se můžete snažit najít odkaz samostatně stojící data, je proto, že mnoho webových stránek s nemovitostmi je uvádí jako „oddělené“, a proto je skutečný boj najít informace o čistě odkazových rodinných domech.

našli jsme dvě nemovitosti v Chelmondiston, Ipswitch, které jsou 2-3 minuty chůze od sebe, jedna je oddělena a jedna je oddělena. Oba jsou 3-ložnicové domy, a v podobném stavu, s odkazem rodinný dům ve skutečnosti má větší zahradu. Zjistili jsme, že oba mají požadovanou cenu 325 000 liber. To by naznačovalo, že v této oblasti může být lepší investicí rodinný dům.

také jsme našli dva nové domy se 4 ložnicemi v Bicesteru v Oxfordu, které jsou 10 minut chůze od sebe, jeden je oddělený a jeden je oddělený. Vzhledem k tomu, že oba jsou novostavby, jsou vnitřně téměř ve stejném stavu. Rodinný dům je cena za £580,000, zatímco link rodinný dům je cena za £439,950, 24% méně než rodinný dům. To nám říká, v této oblasti, odkaz rodinný dům se zdá být lepší řešení.

jít mnohem dále na sever, jsme našli dva 3-ložnice vlastnosti v Ushaw Moor, Durham, které jsou 17-minut chůze od sebe (jen 3-minut jízdy), jeden oddělený a jeden odkaz oddělené a oba v podobném stavu. Požadovaná cena rodinného domu je £ 160,000 ve srovnání s požadovanou cenou rodinného domu link na £129,950, přibližně o 19% méně. Tato čísla naznačují, v této oblasti, odkaz rodinný dům je lepší řešení.

z těchto několika příkladů to může vypadat, jako by celkově odkaz samostatně stojící dům je lepší nápad než rodinný dům, ale doporučujeme, aby se lišil v závislosti na oblasti. Naším doporučením je, že může být dobrý nápad nejprve provést průzkum oblasti, při pohledu na to, co můžete získat za své peníze a předchozí prodané ceny, před skokem do nákupu samostatně stojícího nebo propojeného rodinného domu.

No, to shrnuje vše, co potřebujete vědět o propojení rodinných domů a potenciálních problémech, kterým můžete čelit při vlastnictví jednoho. Vlastníte rodinný dům link? Nebo máte příběh, který chcete sdílet? Ať je to cokoli, neváhejte se dostat do kontaktu!