bezohlední jedinci zapojeni do podvodné činnosti, kybernetičtí zločinci, hackeři a podvodníci se zaměřují na realitní průmysl s rostoucím nadšením a úsilím. Transakce s nemovitostmi jsou pro kybernetické zločince obzvláště atraktivní kvůli množství osobních údajů a finančních údajů zasílaných mezi zúčastněnými stranami, které lze použít k podvodné činnosti, a velké množství peněz, které lze takovými akcemi získat.
podle zprávy FBI o internetové kriminalitě z roku 2019 ovlivnily hypoteční podvody v roce 2019 téměř 12 000 obětí se ztrátami ve výši 221 milionů dolarů. Rok 2020 již tato čísla překonal S předpovědí dalšího nárůstu v roce 2021.
Donna Gregory, šéf IC3, uvedl, že jedním z důvodů, proč různé typy podvodů s nemovitostmi jsou na vzestupu, je to, že počítačoví zločinci a podvodníci používají pokročilé technologie k nasazení nových, sofistikovaných taktik a technik, což ztěžuje jejich potenciálním obětem odhalení podvodů.
zejména falešný podvod s úschovou je ten, který je stále obtížnější odhalit. Padnout za oběť falešným úschovným společnostem a být podveden do zasílání peněz kybernetickému zločinci může být škodlivé pro vaše finance a ohrožuje celou transakci s nemovitostmi.
co je podvod s úschovou nemovitostí?
při transakci s nemovitostmi musí kupující vložit prostředky do úschovy, obvykle za daně z nemovitostí, pojištění majitelů domů a vklady vážných peněz. K podvodům s úschovou dochází, když je kupující nebo jiná strana zapojená do transakce s nemovitostmi podvedena, aby poslala peníze falešné úschově. A než si někdo uvědomí, co se stalo, kybernetický zločinec nebo podvodník, který poslal podrobnosti o bankovním převodu, a podvodné informace o společnosti escrow, zmizí s penězi.
Jak Dochází K Podvodům S Úschovou?
e-mail je jednou z nejčastějších metod, jak se počítačoví zločinci pokoušejí zahájit podvod s úschovou. Kromě falešných e-mailů, známý jako phishing, podvodníci také používají podvodné textové zprávy, volal smishing, a nastavení falešných webových stránek, volal pharming, přimět potenciální oběti, aby se vzdaly svých soukromých informací nebo posílaly peníze na bankovní účty zřízené zločincem.
prostřednictvím technik phishingu i smishingu obdrží oběť zprávu, která vypadá, že pochází od důvěryhodné osoby nebo organizace. Pro účely podvodů s úschovou se může zdát, že zpráva pochází od titulní společnosti, agenta úschovy nebo realitního agenta. Zpráva obvykle požádá oběť o ověření údajů o bankovním účtu, nebo požádá kupujícího o zaslání peněz na úschovu.
zpráva může dokonce obsahovat odkazy na falešnou webovou stránku společnosti escrow, která se jeví jako legitimní, což dále povzbuzuje oběť, aby poskytla požadované informace. Může se zdát, že web má jméno a vypadá velmi podobně jako Společnost úschovy, se kterou skutečně pracujete, s jemnou změnou, kterou lze těžko odhalit. Počítačoví zločinci spoléhají na zaneprázdněné realitní profesionály a frazzled kupující přehlédnout malé detaily, které by mohly rozdávat podvod, a to funguje častěji, než si myslíte.
počítačoví zločinci poskytnou pokyny k tomu, aby byla částka peněz zapojena do úschovy, nákladů na uzavření atd. Mohli by dokonce poslat e-mailem titulní společnosti, aby převedla peníze na prodávajícího. Bez ohledu na to, kdo je cílem, jakmile jsou peníze připojeny k podvodnému účtu, je rychle stažen, a je velmi obtížné jej obnovit, když je podvod objeven.
jak se vyhnout falešné Escrow podvod
je stále důležitější pro realitní profesionály a jejich klienty být mimořádně opatrní a ostražití, pokud jde o výměnu osobních údajů, čísla kreditních karet a jakékoli jiné finanční informace, které jsou často zasílány mezi stranami během transakce s nemovitostmi. Zůstat v neustálém vzájemném kontaktu prostřednictvím telefonu, spíše než e-mailem, je také důležité, protože vám umožňuje ústně ověřit informace, které mohly být zaslány e-mailem.
pokusy o Phishing, které jsou úspěšné při získávání uživatelského jména a hesla k e-mailovému účtu, bankovnímu účtu nebo jinému soukromému účtu, mohou být zmařeny dvoufaktorovou autentizací, označovanou také jako 2FA. To vyžaduje druhé povolení, které hackeři nemohou uhodnout nebo použít programy k získání.
Donna Gregory také souhlasí s tím, že 2FA je nezbytnou součástí bezpečnosti internetu a kybernetické bezpečnosti, a dále uvádí: „stejně jako vaše bankovní a online účty začaly vyžadovat dvoufaktorovou autentizaci-aplikujte to na váš život—“ řekla. „Ověřte žádosti osobně nebo telefonicky, zkontrolujte webové a e-mailové adresy a nesledujte odkazy uvedené v žádných zprávách.“
pokud jednáte s novou společností úschovy poprvé, udělejte si čas na důkladný výzkum společnosti vyhledáním recenzí, certifikací a dalších podrobností, které lze použít k ověření, že společnost je autentická. Je to také červená vlajka, pokud vás společnost úschovy požádá o převedení finančních prostředků na jednotlivce, nikoli na bankovní účet společnosti. Jedná se o běžný podvod se společností Western Union, ale nikdy by se to nemělo dělat s transakcemi s nemovitostmi.
zkuste se také rozhodnout pracovat s úschovnou společností, která bere svou vlastní kybernetickou bezpečnost vážně, protože počítačoví zločinci se často zaměří také na společnosti a pokusí se proniknout do jejich databáze. Společnost, která využívá silnou kybernetickou bezpečnost, bude moci dále pomáhat vašim vlastním snahám udržet podvodníky na uzdě.
můžete také výrazně snížit riziko podvodů s úschovou pomocí systému elektronického převodu peněz ACH. Je to proto, že bankovní převody jsou pro podvodníky jednodušší, zatímco převody ACH podléhají mnohem větší kontrole a předpisům. Některé systémy převodu peněz ACH, jako například paymints.io, také využívají pokročilou ochranu identity, sledování v reálném čase a zabezpečení a šifrování na úrovni bank, aby bylo zajištěno, že každý převod provádí pouze lidé, kteří jsou tím, kým říkají, že jsou.
ACH transfers také udržují finanční informace uživatele v bezpečí a dobře chráněné a zajišťují, že hackeři nemohou přistupovat k informacím o finančním účtu a používat je k proniknutí do účtu uživatele a způsobit další finanční škody.
další informace o podvodech s úschovou a dalších typech podvodů s nemovitostmi naleznete na online fórech a blogech souvisejících s průmyslem.
Chcete-li se dozvědět více o tom, jak používat paymints.io může být bezpečnější a bezpečnější než bankovní převod, stejně jako zvláště výhodné jak pro realitní profesionály, tak pro domácí kupce, Naplánujte si zdarma demo ještě dnes!