guvernér Gavin Newsom vyhlásil v roce 2019 státní krizi bydlení a vyzval 3,5 milionu nových domů, aby splnily prosperující ekonomiku státu.
Kalifornské obchodní organizace se spojily s Asociací stavebního průmyslu Jižní Kalifornie, Orange County Business Council a BizFed LA při podpoře tohoto prohlášení a výzvy k akci.
nedostatek nabídky bydlení ve všech cenových relacích je základním hnacím motorem zvyšujícím bezdomovectví, snižujícím dostupnost bydlení, vyšší nájemné, delší dojíždění, umírající střední třída A bezpochyby otázka „rozmanitosti, spravedlnosti a začlenění“ naší generace: zvláště když černošské a latinskoamerické komunity mají nejnižší míru vlastnictví domů od 1930.
zákonodárce se rozcházel kolem okrajů v otázce zákonů, které mají řešit nabídku bydlení, ale příběh pásky je ve skutečných stavebních povoleních vydaných v roce 2021. Neděláme pokrok kupředu a ve skutečnosti jsme pokračovali v poklesu celkové produkce bydlení v celé Kalifornii. Existuje obrovský deficit, kdy nemůžeme nahradit ztracený čas a výrobu.
proč tomu tak je?
Thomas Edison jednou řekl: „dobrý úmysl se špatným přístupem často vede ke špatnému výsledku.“Zde je dokonalý příklad, jak mohou zákonodárci vykolejit úsilí o ukončení Kalifornské hrozné bytové krize pouhým hromaděním dalšího nařízení.
Autor: state sen. Mike McGuire, D-Healdsburg, senátní návrh zákona 12 byl nabízen jako nezbytný k ochraně obyvatel a domů před budoucími požáry v Kalifornii. Částečně, SB 12 zakazuje městům a krajům schvalovat nové bytové výstavby, pokud nejsou rozhodnuty být dostatečně chráněny před požáry podle nesčetných nových předpisů stanovených různými státními agenturami. Zatímco cíl chránit obyvatele a jejich domovy před požáry je jistě dobrý, přístup stanovený v SB 12 je plný problémů.
ve své současné podobě Sb 12 otevírá dveře lavině obtížných, zbytečných předpisů, které potlačují novou bytovou výstavbu v celém státě. Matoucí, SB 12 dává novou a dalekosáhlou regulační pravomoc nad navrhovaným rozvojem bydlení a místním plánováním temné státní agentuře známé jako Kalifornský Úřad pro plánování a výzkum.
SB 12 ignoruje skutečnost, že Kalifornští stavitelé domů po celá desetiletí účinně chrání domy před požáry. Důvodem je implementace stávajících stavebních předpisů v kombinaci s pečlivým designem, který jde do nového rozvoje a mistrovsky plánovaných komunit.
v roce 2003, mistrovsky plánovaná komunita Stevenson Ranch v Los Angeles County viděla nulové domy ztracené během požáru Simi, úspěch, který by se stal celovečerním příběhem v New York Times. V roce 2008 byla komunita Casino Ridge v Orange County chycena uprostřed ničivého požáru dálničního komplexu. Kvůli zavedeným opatřením na zmírnění požáru však nebyly ztraceny žádné domy. V roce 2020, po evakuaci 60,000 XNUMX lidí z požáru Silverado v Orange County, byly domy, školy a životy zachráněny kvůli vynikajícímu plánování, aktualizovaným stavebním předpisům, dobrým silnicím a vynikající reakci na požár.
jak je napsáno, SB 12 By této státní agentuře umožnila v podstatě eliminovat možnost vybudovat nové a bezpečné bytové komunity. Vzhledem k rozsahu Kalifornského nedostatku bydlení je bytová politika státu příliš důležitá na to, aby dala takovou přehnanou pravomoc jediné vládní agentuře, která není v kontaktu s potřebami místních komunit. To je jen další překážka mezi mnoha, které musíme odstranit, než budeme pokračovat homebuilding.
SB 12 také podkopává nový regionální plán bydlení státu pro jižní Kalifornii, který vyžaduje, aby místní obce do konce desetiletí kolektivně zónovaly více než 1.3 milionu nových domů. Eliminací potenciálu vybudovat obrovské množství zoufale potřebných nových domů by se mandáty státu na bydlení jednoduše staly neuskutečnitelnými.
rozhodně podporujeme záchranu životů a majetku. Náš nesouhlas s tímto zákonem je zaměřen výhradně na řešení byrokratického přesahu SB 12. Přiměřené změny SB 12 byly předloženy autorovi návrhu zákona na základě podnětů mnoha zúčastněných stran soukromého a veřejného sektoru, včetně podniků v jižní Kalifornii, univerzity, města, a stavitelé domů.
Připojte se k nám a požádejte svého zákonodárce, aby se k nám připojil. Přiměřené změny SB 12 jsou v pořádku. Přidávání nových překážek do nové bytové výstavby nejsou. Chcete-li podniknout kroky, klikněte sem nebo navštivte https://p2a.co/ldrJox5.
Lucy Dunn je prezidentkou a generální ředitelkou společnosti OCBC, Orange County ‚ S Voice of Business. Jeff Montejano je generálním ředitelem Asociace stavebního průmyslu v jižní Kalifornii. Tracy Hernandez je zakládající generální ředitelkou BizFed LA, sjednocené federace různých obchodních asociací