Suchý Pronájem Vs. Mokrý Pronájem-Co Znamenají?

přemýšlíte o pronájmu fyzického vybavení, strojů, vozidel nebo míst?

pokud ano, pravděpodobně si myslíte, že potřebujete standardní nájemní smlouvu. Nedávno jsme se zabývali základy nájemních smluv zde.

ale pokud jste si udělali domácí úkoly, možná jste narazili na pojmy „suchý pronájem“ a „mokrý pronájem“.

jaký je rozdíl mezi suchým a mokrým pronájmem?

Chcete-li vědět, který typ pronájmu je pro vás ten pravý, musíte se zeptat sami sebe:

1. co je zahrnuto v pronájmu?
2. kdo je za co odpovědný?

pak to musíte písemně uvést jako dohodu-jedná se o smlouvy o pronájmu za sucha a Smlouvy o pronájmu za mokra

rozdíl mezi pronájmem za mokra a pronájmem za sucha

pokud nabízíte rypadlo k pronájmu a pouze rypadlo samotné, jedná se o pronájem za sucha.

je to proto, že ten, kdo si od vás najme rypadlo, je zodpovědný za nalezení někoho jiného, kdo by ho provozoval.

ale pokud chcete vydělat trochu více peněz, možná budete chtít zahrnout také své vlastní služby do provozu tohoto rypadla pro zákazníka – jedná se o mokrý pronájem.

jednoduše řečeno, suchý pronájem je, když si najímáte stroje, zařízení nebo vozidla sama. Poté je osoba, která ji najme, odpovědná za její provoz.

další příklad-možná byste chtěli nabídnout své audiovizuální (AV) vybavení k pronájmu na akcích.

v rámci suchého pronájmu je osoba, která si ji od vás najme, odpovědná za její provoz během své akce.

ale pokud vás zákazník také požádá o poskytnutí služeb a personálu pro provoz AV zařízení pro akci, máte mokrý pronájem.

mokré pronájmy jsou obvykle dražší, protože zahrnují pronájem zařízení plus vaše služby při jeho provozu.

kdykoli něco najmete, je vždy dobré objasnit, zda se jedná o suchý nebo mokrý pronájem.

vaším dalším krokem je písemná písemná dohoda jako právně závazná dohoda.

Co Je Smlouva O Pronájmu Za Sucha?

Smlouva o pronájmu na sucho stanoví podmínky, za kterých si strana od vás najme zařízení, stroje nebo vozidla.

co je zahrnuto ve vaší smlouvě, bude záviset na najatých produktech nebo zboží.

budete se chtít ujistit, že máte všechny své základny pokryté-od jasného popisu toho, co je zahrnuto v pronájmu, až po podrobné platební podmínky.

Co Je Smlouva O Mokrém Pronájmu?

nyní-mokré nájemní smlouvy jsou trochu složitější.

je to proto, že kromě zapůjčeného zařízení zahrnuje mokré nájemné vaše služby při jeho provozu.

například podniky, které pronajímají své AV zařízení pro události, jsou běžně odpovědné za jeho provoz během akce.

nebo dodavatelé stran, kteří mají velké markýzy k pronájmu, se obvykle zabývají nastavením a balením poté, co byly použity.

jaká je výhoda mokrého pronájmu?

mokré pronájmy jsou bezpečnější, protože nehrozí riziko, že necháte někoho jiného používat vaše drahé vybavení a způsobíte nehody.

jsou běžné pro podniky, které se spoléhají na kvalitu a standard svého vybavení a chtějí se vyhnout co největšímu poškození svých výrobků.

z pohledu zákazníka je to v pohodě, protože si mohou pronajmout zařízení se spolehlivostí a zaručenou účinností.

to však znamená, že od osoby provozující zařízení je vyžadována určitá norma.

možná budete chtít zvážit, co vaši zákazníci od vaší služby očekávají a zda jste vy a vaši zaměstnanci kvalifikovaní ji poskytovat.

také je dobré omezit své závazky v Dohodě o mokrém pronájmu, protože jste ten, kdo ovládá zařízení.

dobrý právník vám může pomoci zajistit, aby vaše smlouva o mokrém pronájmu stanovila podmínky, které vás nejlépe ochrání před odpovědností a rizikem.

některé příklady…

pokud pronajímáte své AV zařízení, obecně by vaše služby zahrnovaly pouze dodávky, nastavení, provoz, údržbu, opravy a balení AV zařízení.

takže pokud se něco pokazí s místem konání, což ovlivňuje vaše AV zařízení z práce, musíte se ujistit, že nejste zodpovědní.

Která Smlouva O Pronájmu Je Pro Mě Ta Pravá?

jak již bylo zmíněno, položení následujících otázek vám pomůže rozhodnout, jaký typ nájemní smlouvy potřebujete:

• co je zahrnuto v pronájmu?
• kdo je za co odpovědný?

Co Je Zahrnuto V Mém Pronájmu?

rozhodování o tom, který typ pronájmu je pro vás to pravé, závisí na tom, zda chcete pouze pronajmout své vybavení, nebo zda chcete zahrnout také své služby.

pokud chcete zahrnout své služby do provozu zařízení, Jedná se o mokrý pronájem.

a budete potřebovat smlouvu o mokrém pronájmu.

pro suchý pronájem se vraťme k příkladu rypadla.

pokud máte v garáži náhradní rypadlo, může se zdát jako dobrý nápad vydělat trochu peněz a najmout si ho.

nemáte čas skutečně provozovat rypadlo, ale chcete se co nejvíce vyhnout riziku a odpovědnosti, když jej najmete někomu jinému.

zde se hodí Smlouva o pronájmu za sucha.

Za Co Jsem Odpovědný?

v závislosti na tom, jaký typ pronájmu máte, budete muset objasnit své povinnosti v příslušné dohodě.

vraťme se k příkladu rypadla.

smlouva o pronájmu za sucha chrání vaše práva a povinnosti, takže nejste zodpovědní za žádné nehody, které by se mohly stát s rypadlem, které si od vás najmou.

co se stane, když se někdo, kdo provozuje rypadlo, které si od vás pronajal, zraní a rozhodne se vás žalovat?

nebo pokud rypadlo nefunguje správně poté, co opustí vaši garáž?

a co když se něco stane s rypadlem během doby pronájmu?

pokud pronajímáte rypadla, traktory, nákladní automobily, lomítka nebo jiné fyzické vybavení, existuje riziko ztráty, odcizení nebo poškození.

Smlouva o suchém pronájmu v dobré kondici udržuje vaše podnikání bez stresu z problémů, které by mohly zničit vaše obchodní jméno nebo vysoké výdaje při výměně odcizeného zařízení.

to může být důležité i při nákupu pojištění pro vaše zařízení, protože pojišťovny budou chtít zajistit, aby vaše podmínky odpovědnosti byly stanoveny písemně.

Chcete-li se ujistit, že jste chráněni před případnými spory nebo riziky, je dobré vyhledat právní pomoc.

nebo, pokud vlastníte svatební místo podnikání, vaše smlouva o mokrém pronájmu by mohla zahrnovat další služby, jako je vybavení, stravování, zabezpečení a získávání dodavatelů, kromě pronájmu místa konání.

ve vaší smlouvě o pronájmu za mokra musíte stanovit, zda jste zodpovědní za vše, co vaši dodavatelé poskytují.

takže v mokrém pronájmu je důležité přemýšlet o rozsahu vašich služeb ao tom, za co byste mohli být odpovědní.

Začínáme

pokud byste chtěli pomoci získat smlouvu o pronájmu za sucha nebo smlouvu o pronájmu za mokra společně pro vaše podnikání, nebo byste si chtěli povídat o tom, jaká možnost vyhovuje vašim obchodním potřebám, jsme tu, abychom vám pomohli!

můžete se spojit s naším přátelským týmem na adrese Sprintlaw na čísle 1800 730 617 nebo Odeslat dotaz zde a my se vám ozveme do 1 pracovního dne.

Regie Anne Gardoce

Regie je právníkem ve Sprintlaw, s právnickým titulem od UNSW. Regie má předchozí zkušenosti s prací napříč právnickými firmami a technologickými startupy, a tyto vášně spojila ve své práci ve Sprintlaw.

Tomoyuki Hachigo

Tomo je spoluzakladatelem Sprintlaw a obchodním právníkem se širokou škálou právních zkušeností. Před nástupem do Sprintlaw byl M&právníkem ve špičkové advokátní kanceláři, která radila podnikům všech velikostí od velkých korporací až po startupy.