kdy může dojít k kontrole před vypořádáním?
kontrola před vypořádáním by měla být dokončena nejméně dva dny před datem vypořádání. To by mělo poskytnout dostatek času na případné problémy, které mohou být identifikovány, které mají být opraveny, a poskytnout dostatek času pro prodejce a kupujícího k jednání o tom, jak a kdy lze tyto problémy vyřešit.
může být užitečné vysvětlit kupujícímu účel kontroly před vypořádáním. Je to jejich příležitost zajistit, aby nemovitost byla tak, jak očekávají, a aby byla dokončena jakákoli práce, kterou měl prodejce provést.
pokud je nemovitost pronajata, mějte na paměti, že možná budete muset poskytnout více času na spolupráci s nájemcem, abyste zajistili kontrolu před vypořádáním, pokud má kupující nárok na jednu nebo prodejce s tím souhlasí.
nabyvatelé licence by neměli nabízet nebo souhlasit s provedením inspekce pro kupující
příležitostně vás může kupující požádat o provedení kontroly před vypořádáním jejich jménem.
i když se můžete cítit, že je to užitečné, doporučujeme zdvořile odmítnout a vysvětlit, že to nemůžete udělat, protože to není v nejlepším zájmu vašeho klienta, dodavatele. Měli byste vysvětlit, že jste schopni zajistit přístup k nemovitosti pro kontrolu a mluvit s prodejcem o všech zjištěných problémech.
co se stane, když se během inspekce objeví problém?
pokud se během kontroly před vypořádáním vyskytnou nějaké problémy, měli byste neprodleně odkázat kupujícího i prodejce na svého právníka nebo zprostředkovatele. Problém může být stejně malý jako rozbitá slepota nebo stejně velký jako díra v podlaze. Je důležité, aby kupující i prodejce věděli o problému co nejdříve, aby nedošlo ke zpoždění s vypořádáním.
kde můžete nasměrovat kupující a prodávající pro více informací
můžete odkázat kupující a prodávající na settled.govt.nz další informace o plánování dne vypořádání při nákupu a plánování data vypořádání při prodeji.