jménem Crawford & von Keller, LLC v pondělí dubna 29, 2019
property zabavení jsou zdaleka vzácné v našem regionu. Ve skutečnosti nedávná analýza od úvěrové zpravodajské agentury Experian zjistila, že Jižní Karolína má 7. nejvyšší míru uzavření trhu ze všech států v zemi. Pro národní banky a poskytovatele hypotečních služeb působících v Jižní Karolíně, je zásadní, aby měli základní znalosti zákonů o uzavření našeho státu. Tady, naše Columbia, SC uzavření advokáti poskytují přehled tří klíčových věcí, které národní hypoteční věřitelé by měli vědět o uzavření procesu v Jižní Karolíně.
-
-
Jižní Karolína je soudní uzavření státu
-
Jižní Karolína je soudní exekuce jurisdikce. Jinými slovy, hypoteční věřitelé v Jižní Karolíně nemají „prodejní sílu“. Věřitel nemůže zabavit majetek sám; státní právo vyžaduje, aby věřitelé hypoték působící v Jižní Karolíně vzali dlužníka k soudu a — prostřednictvím soudního řízení-prokázali, že mají právo zabavit nemovitost. Při soudním uzavření má dlužník právo zvýšit obranu a podat protinávrh. Stejně jako v jiných státech soudního uzavření trhu, protinávrhy nejsou v Jižní Karolíně neobvyklé. Věřitelé zahájení uzavření musí být vždy připraveni bránit proti protinávrh. Naši právníci mohou pomoci.
- Jižní Karolína se řídí pravidlem kladiva‘
v případech uzavření trhu poskytují některé státy dlužníkům „právo na odkup“. V podstatě vykoupení je schopnost dlužníka odkoupit majetek, který byl vyloučen na i po uzavření prodeje již byla dokončena. Právo na odkup trvá po předem stanovenou dobu, která se v jednotlivých státech liší. V Jižní Karolíně však neexistuje právo na vykoupení. Místo toho se stát řídí „pravidlem kladiva“. Jakmile uzavření prodej je kompletní, práva majitele domu k nemovitosti jsou zcela zaniká.
- rozsudky o nedostatku jsou povoleny
podle práva Jižní Karolíny (S. C. Code Ann. § 29-3-660), hypoteční věřitelé mají právo domáhat se rozhodnutí o nedostatku po prodeji exekuce. Nedostatek existuje, když prodejní cena uzavření trhu není dostatečná k uspokojení plné částky, kterou dlužník stále dluží. Například v případě, že dlužník dluží $ 225,000 na jejich hypotéku a nemovitost je zabavena a prodána za $ 210,000, $ 15,000 nedostatek zůstává. V Jižní Karolíně, věřitelé mají právo držet dlužníka osobně odpovědný za tuto mezeru.
dlužníci však mají práva na posouzení nedostatků. Je-li reálná tržní hodnota nemovitosti považována za vyšší než skutečná prodejní cena, bude tato hodnota použita pro výpočet případného nedostatku. Takže pokud byla reálná tržní hodnota nemovitosti skutečně stanovena na 230,000 210,000 dolarů místo XNUMX XNUMX dolarů, za které byla prodána, pak neexistuje žádný nedostatek.
kontaktujte naše Columbia, SC uzavření právníci dnes
na Crawford & von Keller, LLC, naše uzavření právníci mají rozsáhlé zkušenosti zastupování národních firem v Jižní Karolíně soudy. S více než sedmi desetiletími kolektivních právních zkušeností, naši právníci jsou účinnými obhájci našich klientů. Pro plně soukromou konzultaci nás neváhejte kontaktovat ještě dnes. S kanceláří v Kolumbii, řešíme případy uzavření trhu v celé Jižní Karolíně.