omkring 100.000 britiske familier risikerer at miste deres hjem på grund af ubesvarede afdrag på realkreditlån årligt. At falde i restance eller undlade at holde trit med månedlige afdrag på realkreditlån kan udløse husets tilbagetagelsesproces, hvorved din pantelångiver hævder besiddelse af dit hjem. Den gode nyhed er, at der er flere måder at stoppe tilbagetagelse af dit hjem. Find ud af, hvordan husets tilbagetagelsesproces fungerer, sammen med 10 trin for at stoppe husets tilbagetagelse.
gå ikke i panik over husovertagelse
det er vigtigt at holde et køligt hoved, hvis du vil forhindre at miste dit hjem og stoppe udsættelse. Det er klart, at du skal handle hurtigt, men inden du griber ind, skal du huske på, at din långiver ikke starter tilbagetagelsesprocessen med det samme, og at retssager varer i uger, hvilket giver dig tid til at finde en løsning og muligvis stoppe husbesiddelse.
før du starter retssag, vil långiveren forsøge at nå til en aftale, der virker for begge sider. Desuden er din långiver juridisk forpligtet til at følge en procedure, før du starter retssag og give dig mindst 15 dages skriftlig advarsel eller tilbagetagelsesmeddelelse.
så når du trues med tilbagetagelse, skal du ikke få panik; der er måder at undgå husbesættelse.
ved, hvordan husbesiddelse i Storbritannien fungerer
at vide, hvordan husbesiddelse i Storbritannien fungerer, og dine rettigheder og ansvar som låntager kan ikke understreges nok. Ikke kun vil det hjælpe dig med at forstå mulige resultater af husets tilbagetagelsesproces, men det vil også hjælpe dig med at tage ordentlig handling for at stoppe tilbagetagelse helt.
hvis du undlader at svare på din långivers breve om ubesvarede afdrag på realkreditlån, eller långiveren ikke er tilfreds med, hvordan du foreslår at dække dine restancer, kan de starte retssag.
for at stoppe tilbagetagelse skal du deltage i en høring, og en dom afsiges af retten; dommen (normalt udstedt efter 28 dage) afhænger af, om din realkreditudlåner har fremlagt tilstrækkeligt bevis for, at du ikke kan betale dine restancer. Hvis dette er tilfældet, udsteder retten en ordre om tilbagelevering af ejendom.
Bliv informeret om, hvordan du stopper tilbagetagelse
manglende betalinger og restancer er den første indikation på, at du kan være på en glat skråning mod udsættelse. Der er flere måder at forhindre modtagelse af en tilbagetagelsesordre fra retten, træne noget med din långiver og stoppe tilbagetagelse nu. Nogle muligheder at overveje:
- forlængelse af din pantperiode og dermed reduktion af månedlige afdrag til et håndterbart beløb
- at tage en pantbetalingsferie, så du enten kan stoppe eller reducere månedlige afdrag i en periode
- optagelse af et nyt pant med lavere månedlige afdrag
- kapitaliser restancer eller betal noget mod dem – hvilket viser, at du forsøger at forbedre din situation
- overvej at skifte långiver for at få bedre pantebetingelser
få ekspertrådgivning om, hvordan man undgår tilbagetagelse
ekspertrådgivning er dyrt, og hvis du har været truet med tilbagetagelse har du sandsynligvis ikke penge at bruge på finansielle rådgivere eller advokater. Imidlertid, at kontakte en ekspert eller blot få deres råd kan hjælpe med at forhindre tilbagetagelse. Desuden kan du være berettiget til gratis juridisk rådgivning eller hjælp til sagsomkostninger. Tjek om du er berettiget til retshjælp her.
det er godt at huske, at du kan få gratis rådgivning om tilbagetagelsesprocessen, herunder hvordan du undgår tilbagetagelse, hvordan du styrer din økonomi, og hvor du kan henvende dig til hjælp fra dit lokale råd og organisationer som Shelter England, National Debtline og Borgerrådgivning.
Overvej din økonomi
for at stoppe hjembesiddelse skal du tilbagebetale dit pant før eller senere. Nogle gange kan enkle foranstaltninger som at skære ned på ikke-væsentlige ting gøre en stor forskel i din økonomi og endda hjælpe dig med at spare nok til at tilbagebetale dit pant. Derfor er det en god ide at overveje dine udgifter seriøst – og hvordan de kan reduceres.
Kontroller, om du har ret til ydelser
hvis du har mistet dit job eller ikke kan arbejde på grund af sundhedsmæssige årsager, kan du have ret til visse ydelser. Hvilke fordele og beløbet afhænger af flere faktorer, herunder: indkomst, din partners indkomst, opsparing, og om du har børn. Selvom fordelene sandsynligvis ikke dækker dine leveomkostninger plus pantet, kan hver lille hjælpe din situation. Nogle fordele kvalificerer dig også til den såkaldte Support for Mortgage Interest (SMI), som kan hjælpe med afdrag på realkreditlån.
lav en plan
nu ved du, at dit hus ikke vil blive overtaget natten over og har udforsket dine muligheder og økonomiske situation, bør du planlægge, hvordan du undgår tilbagetagelse af dit hjem. Ved at lade din långiver vide, hvordan du planlægger at få pengene til at tilbagebetale dit realkreditlån, er de mindre tilbøjelige til at tage retslige skridt og kan stoppe tilbagetagelse alle sammen.
selvom din sag går til retten, kan en plan hjælpe dig med at stoppe yderligere sager, så længe det lyder levedygtigt. Af den grund bør der kun laves en plan efter indsamling af alle oplysninger og fakta om house repossession UK, herunder House repossession Love, hvor lang tid repossession tager, hvor mange månedlige restancer før repossession begynder, og hvor man kan finde repossession hjælp, hvis det er nødvendigt.
Tal med din långiver
så snart du går glip af en pant tilbagebetaling, du falder i restance. Din långiver vil i første omgang kontakte dig via telefon eller brev, og hvis du ikke kan betale, eller gå glip af efterfølgende tilbagebetaling krav, de har ret til at starte ejendom tilbagetagelse sagen mod dig. Det anbefales derfor stærkt at svare på opkald og tilbagetagelsesmeddelelser rettidigt. Du får normalt en overkommelig ‘betalingsordning’ med din kreditor, men hvis din realkreditkonto er i restance i 3-6 måneder uden noget forsøg fra din side på at rydde den udestående gæld, vil din långiver sandsynligvis tage retssager.
giv ikke op med at stoppe tilbagetagelse, hvis sagen går til retten
selvom din sag går til retten, betyder det ikke nødvendigvis, at dit hus vil blive overtaget. Selv hvis din långiver har anlagt sag mod dig, kan du stadig nå til enighed og stoppe dit hus bliver overtaget. Hvis der ikke kan opnås nogen aftale på dette tidspunkt, har din långiver stadig brug for domstolstilladelse til at overtage dit hjem. Så giv ikke op endnu. I stedet skal du sørge for at møde op i retten og forberede dig på at forsvare dit krav.
overvej at sælge dit hus hurtigt
hvis du ikke kan holde trit med dine tilbagebetalinger, og din økonomiske situation ikke forventes at blive bedre, kan det at sælge dit hjem hurtigt være den eneste måde at stoppe tilbagetagelse eller undgå frivillig tilbagetagelse af huset. Selvom dette sandsynligvis ikke er ideelt, er det bedre at sælge dit hjem selv, fordi du sandsynligvis får en højere pris end din långiver på en auktion.
en mulighed for at sælge dit hus er via online eller high street Ejendomsmæglere. Hvis du er imod uret, kan det dog være stressende, da den gennemsnitlige tid til at sælge kan være 6 måneder eller mere. Alternativt kan du bruge et firma som os, hvor vi hurtigt køber ethvert hus til kontanter. Salget kan afsluttes inden for 7 til 28 dage, der gør det muligt at betale restancer og pant og stoppe tilbagetagelse.
alt hvad du behøver er at blive enige om en pris for at sælge dit hus, baseret på værdien af din ejendom. Vi vil gøre resten, herunder instruere og betale dine advokatsalærer!Forudsat at du har egenkapital i dit hjem, penge modtaget fra salget af din ejendom går mod at betale dit pant og pantelån, du har påløbet. Resten er kontanter i banken for dig.
Kontakt os for at hjælpe med at stoppe tilbagetagelse og rydde din pant og gæld tilbagebetalinger.