her i det centrale London er vi heldige nok til at have 3 af de 5 bedste universiteter i Storbritannien – Imperial College London, University College London og London School of Economics. Selvfølgelig, London er også hjemsted for adskillige andre akademiske institutioner, hvilket betyder, at tusinder af studerende, kandidater og besøgende akademikere hvert år leder efter et sted at bo.
for mange studerende er universitetet første gang, de skal finde et sted at bo og betale regningerne, for ikke at nævne madlavning, rengøring og studere!
hvis du aldrig har lejet før, ved du måske ikke engang, hvilken slags ting du skal spørge. Bare rolig-vi har fået dig dækket! At stille de rigtige spørgsmål tidligt kan undgå misforståelser ned ad linjen eller hjælpe dig med at udelukke egenskaber, der ikke opfylder dine kriterier. Her er 15 spørgsmål, som vi synes, du skal stille:
er ejendommen godt passet?
de fleste velrenommerede udlejere passer på deres ejendomme, men nogle gør det ikke. under din visning skal du passe på:
Ejendomsvurdering?
Ønsker du at sælge eller lade din ejendom? Book din gratis Ejendomsvurdering hos en af vores eksperter.
- termoruder, sikre døre og ingen utætte pletter
- manglende fliser på taget, der kan forårsage problemer senere på linjen
- skrælning af maling på vinduerne, dette kan indikere rådnende rammer under
- en gammel kedel, der ikke er blevet serviceret i årevis, ødelagte kedler er en af de mest almindelige almindelige klager
en velisoleret bygning med en velholdt kedel kan gøre hele forskellen for din tegnebog og din komfort.
hvilke møbler og apparater er inkluderet?
sørg for at forstå, hvad der er inkluderet i din lejebolig, før du underskriver lejeaftalen. Fladskærms-TV og dobbeltseng i hvert værelse kan tilhøre de tidligere lejere, så ikke antage, at alt, hvad du ser på visning vil være der, når du flytter ind.
de fleste leje lejligheder og huse vil have en ovn og vaskemaskine, men det er værd at dobbelttjekke. Overvej, om andre apparater såsom opvaskemaskine, tørretumbler eller mikrobølgeovn er vigtige for dig. Hvis de er, skal du kontrollere, om de er inkluderet. Hvis ikke, ville du være i stand til at opdele omkostningerne, og er der plads til at installere en?
hvordan opvarmes ejendommen?
Find ud af, hvordan ejendommen opvarmes. De fleste ejendomme vil enten have et gas-eller elvarmesystem. Når du beregner dine samlede omkostninger, skal du huske på, at elvarme kan koste betydeligt mere at køre. Bortset fra husleje, varme og andre energiregninger er normalt de største omkostninger, du vil pådrage dig som studerende.
selvom du sandsynligvis vil se ejendomme i de varmere sommermåneder, skal du overveje, om opvarmningen vil være tilstrækkelig til at holde stedet varmt.
hvordan er sikkerhed?
er der blokeringer på de udvendige døre og vindueslåse i stueetagen? Er det udvendige område godt oplyst? Er de delte områder i nogen lejlighedsbygninger sikre? Nogle ejendomme kan endda have en tyverialarm. Hvis du ikke er overbevist om, at ejendommen er sikker, ville du virkelig være glad for at bo der?
er internet noget godt?
hurtig bredbånd og trådløs internetadgang i hele ejendommen er et must. Under visningen skal du kontrollere din telefon for data eller signal blackspots. Find ud af, hvem bredbånd udbyder og besøge deres hjemmeside for at kontrollere deres overførsel og upload hastigheder. Søg forsikringer fra udlejer om, at internetsignalet er stærkt på tværs af hele ejendommen.
er der udenfor rummet & hvordan er det?
det er rart at have noget udenfor plads til at nyde i løbet af din lejekontrakt. Hvis du lejer en lejlighed i centrum, kan du finde ud af, at dette kun er en balkon. Hvis du er heldig nok til at finde et sted med en have eller have, skal du kontrollere, om du er ansvarlig for vedligeholdelsen, f.eks.
er der fungerende røgdetektorer?
arbejder røg og kulilte alarmer i lejede ejendomme er nu et lovkrav for udlejere. Sørg for, at disse er synlige og i funktionsdygtig stand. Ligeledes bør du anmode om at se et gassikkerhedscertifikat, som skal opdateres hver 12.måned.
er ejendommen i en god beliggenhed?
bedøm, hvor lang rejsen vil være til din universitetscampus til seminarer og foredrag. Du bør også medtage eventuelle transportomkostninger i dit samlede budget. Tænk på de faciliteter, du vil bruge mest regelmæssigt, og find ud af, hvor lang tid det tager at komme dertil. For eksempel, er ejendommen inden for gåafstand af studerende barer og pubber? Er der et supermarked i nærheden? Hvad med udendørs rum?
som studerende vil du sandsynligvis stole på offentlig transport for at komme rundt, så sørg for at finde ud af, hvilke offentlige transportmuligheder der er tilgængelige i nærheden af ejendommen. Overvej, om du har brug for parkering for dig selv eller gæster, og i så fald, hvad er mulighederne?
vil vi være glade for at bo her?
mens du i sidste ende er på universitetet for at få en grad, skal dine studieår være en fornøjelig oplevelse. Du bruger meget tid på at studere, lave mad, sove og socialisere i dit studenthus, så det er vigtigt at sikre en ejendom, hvor du tror, du vil være glad.
du bør kontrollere, at der er nok faciliteter til dig og dine Husfæller. Det handler ikke kun om antallet af værelser. Tænk på antallet af badeværelser, størrelsen på køleskabet og fryseren og opholdsstuen.
tænk over, om du vil føle dig sikker i ejendommen. Er der låse af god kvalitet på døre og vinduer? Er der en baggyde, der ville gøre ejendommen til et let mål for tyve? Du kan også spørge, om der har været nogen indbrudsforsøg for nylig-selvom du muligvis ikke får et ærligt svar!
Hvordan sammenligner lejen?
før du begynder din ejendomssøgning, er det en god ide at have et groft budget i tankerne. Husk, at de fleste lejeaftaler for studerende er for 12 måneder, så du bliver nødt til at betale husleje i løbet af sommeren, selvom du ikke er der.
der er mange forskellige muligheder for studieboliger, fra specialbyggede blokke til at leje et hus gennem en privat udlejer. Når du ser egenskaber, skal du overveje, hvad dine penge får dig mellem de forskellige udbydere. Nogle kan være af bedre værdi end andre med hensyn til regninger, transportomkostninger og placering.
hvor meget er depositum, og hvor vil mit depositum blive afholdt?
Find ud af tidligt, hvor meget indbetalingen vil være, så du kan begynde at spare. Du bør også sikre, at dine penge vil være sikker. Du kan give dig selv ro i sindet ved at kontrollere, at din udlejer er på dit universitets godkendte liste og ved at sikre, at udlejer bruger en af de regeringsgodkendte lejebeskyttelsesordninger. Når du flytter ind, skal du modtage en ‘foreskrevet Information’ formular fra din udlejer med detaljer om, hvor dit depositum holdes.
er regninger inkluderet?
dette kan gøre forskellen mellem et sted at være overkommelig eller ej, så sørg for at vide, hvilke regninger, hvis nogen, er inkluderet i din lejeaftale. Hvis regninger ikke er inkluderet, prøv at få en ide om, hvor meget de vil være, du kan have mulighed for at spørge de nuværende lejere. De vigtigste ting, du skal betale for, er:
- Gas
- elektricitet
- vand
- bredbånd
- TV-licens
studerende er fritaget for rådsafgift, så du skal ikke betale dette i løbet af din lejekontrakt.
hvad er kontraktens længde?
studerende lader næsten altid involvere en sikret korthold lejeaftale for en fast periode på 12 måneder, men det er værd at dobbelttjekke dette med din udlejer, før du underskriver.
har jeg sorteret indholdsforsikring?
du tror måske, at Forsikring er unødvendig, men tilføj omkostningerne til din smartphone, laptop og spilkonsol plus andre værdigenstande som ure eller smykker, og forestil dig nu at skulle udskifte dem alle, hvis de blev stjålet. Forskning viser, at den gennemsnitlige studerendes ejendele er værd omkring 4.000 kr.
udlejerens forsikring dækker skader på bygningen og alt indhold, de ejer, men beskytter ikke din personlige ejendom, så hvis du er bekymret for dine ejendele, skal du tegne en individuel politik for din ro i sindet.
nogle studerende mener, at de er dækket af deres forældres boligforsikring, hvilket kan være tilfældet, men der er ikke en regel for alle, så Antag ikke, at du er dækket, hvis du ikke har kontrolleret politikken.
mere hjælp og information
vi har hjulpet mange studerende med at finde indkvartering af god kvalitet gennem årene, så vores team kan tilbyde ekspertrådgivning om håndtering af leje for første gang. Fra at finde din perfekte lejlighed til at sikre, at lejeaftalen giver mening, vi vil hjælpe alle vores lejere med at føle sig glade og sikre i deres hjem.
vi vil meget gerne høre fra dig, hvis du flytter til London og leder efter et sted at leje. Se vores aktuelle udvalg af udlejningssteder og kontakt os, hvis du ønsker mere information.
Hvordan Kan Vi Hjælpe?
har du spørgsmål om emnet ovenfor? Vores team af eksperter er her for at hjælpe med at besvare enhver forespørgsel, du måtte have.
