foto: .com
ansættelse af en arkitekt skal spare dig tid og penge, minimere ujævnheder, strømline byggeprocessen og give et nøjagtigt billede af, hvordan projektet vil vise sig, før et enkelt søm er kørt.
Arkitekttjenester skal beregnes som en del af projektomkostningerne, typisk knap 10 procent af bygningsbudgettet. Hvad du betaler for er evnen til at se mange forskellige aspekter af et projekt—boligejerens behov, de materielle og rumlige begrænsninger, tidsplanen, omkostningerne, tilladelserne og muligheden—gennem et sæt professionelle øjne.
“arkitekter bringer en global vision til den meget komplicerede byggeproces,” siger arkitekt Greg Colling fra Classic Group, et Boston-baseret arkitektfirma med speciale i klassisk boligdesign. En god arkitekt kan se forhindringer i dit projekt, du aldrig ville forudse, og nemme løsninger, du måske aldrig finder.
valg af arkitekt
du bruger meget tid sammen med den arkitekt, du vælger, samt at bo og arbejde i det rum, han eller hun designer, så tag dig tid til at finde den rigtige person til jobbet. Flere søgemaskiner til arkitekter findes på nettet. American Institute of Architects (Aia) opretholder en opdateret, søgbar database over deres arkitekter.
Find en arkitekt med følsomhed, der ligner dig selv. Bed om at se fotos af nylige job, eller besøg nogle færdige projekter for at få en fornemmelse af arkitektens designfølelse og præferencer. Spørg, hvordan eller hvorfor designeren besluttede sig for bestemte løsninger, finish eller ordninger. Hvis du kan lide arkitektens tidligere arbejde, er chancerne for, at du finder fælles grund. Du vil tale ofte og har brug for at arbejde dig igennem mange problemer, så sørg for, at du let kan tale og forstå hinanden let. Hvis du gendanner et ældre hjem, skal arkitekten have erfaring med periodebygninger. Typisk kræver historiske hjem meget strengere bygningskoder og yderligere tilladelser.
indledende møder
en arkitekt hjælper boligejer lokalisere målene for projektet. Ofte fører det oprindelige svar—mere plads, et opdateret køkken—til flere spørgsmål fra arkitekten. Hvordan skal rummet udnyttes og af hvem? Hvor ofte? På hvilket tidspunkt af dagen? Vær forberedt med disse svar på forhånd for at forbedre diskussionen og arkitektens evne til at få mest muligt ud af dit rum. Arbejde med Colling, David Masher identificeret flere mål for hans historiske hjem køkken remodel. Mashers ønskede at øge strømmen både i hjemmet og udendørs, forbedre belysningen og skabe et familierum til madlavning, underholdning og arbejde. En god arkitekt giver mulighed for kommunikation begge veje, hvilket i sidste ende gavner projektet. “En boligejers behov og ønsker transformeres gennem en arkitekts følsomhed og kreative proces,” siger Colling. Mashers ville være enige. “Vi kom sammen for at finde de rigtige svar til vores hjem,” siger Masher om det rum, han nu kalder et drømmehus.
udarbejdelse af et sæt planer
når man arbejder godt med en arkitekt, er besparelserne der fra starten med hensyn til tid og penge. Colling siger, da han først satte sig sammen med Mashers, han tegnede nogle “køkkenbordskitser” baseret på deres samtale. Han bad også Jeanne Masher om at finde nogle eksempler i arkitekturmagasiner for at “hjælpe hende med at formulere sine likes og antipatier.”I denne planlægningsfase vil arkitekten også undersøge ejendommen og undersøge bygningsregler og krav, siger Colling.
arkitekten vil producere en mere definitiv retning for dit projekt og et sæt designtegninger baseret på disse indledende diskussioner og grove planer. Et bestemt budget vil også blive udarbejdet, når designet bliver klarere. “Grundige tegninger” gør det lettere for entreprenøren at nøjagtigt pris og bygge dit projekt, ” ifølge AIA. Colling udarbejdede fire sider med elektriske planer for Mashers. “På den måde havde entreprenøren ingen spørgsmål, intet blev overladt til tilfældighederne,” siger David Masher. Ingen ubesvarede spørgsmål betyder ingen tid eller penge spildt midt i byggeriet søger efter svar, en enorm besparelse for enhver boligejer.
arkitektens tegninger giver også et første kig på, hvordan rummet vil blive transformeret. Når du ser en nøjagtig gengivelse af det endelige produkt, kan du vide, om din vision og arkitektens virkelig matcher.
arkitekter som projektledere
en arkitekt vil hjælpe dig med at vælge materialer, farve og design ordninger, og bygherrer og håndværkere, der kan bringe dit design til livet. En arkitekt kan hjælpe dig med at vælge materialer og finish, der er holdbare såvel som smukke, hvilket sparer på hyppige vedligeholdelses-og udskiftningsomkostninger, ifølge AIA. Nye byggematerialer kommer overraskende ofte ud, og arkitekter har kendskab til deres kvalitet og effektivitet. I Masher-hjemmet blev innovative nye materialer brugt i køkkenbordet, på dækket og under dækket.
hvis der er et bygningselement, som den gennemsnitlige gør-det-selv vil have problemer med, er det tilladelsesprocessen. “Arkitekten hjælper husejeren med at indgive dokumenter, der kræves til gennemgang og godkendelse af lokal bygning, regulering, vartegn og/eller historiske kommissioner, og indhente forslag og tildele kontrakten til byggeri,” siger Colling. Bygningskoder og reguleringslove kan blive komplicerede—at have en arkitekt ved din side vil sikre, at de arkiveres korrekt, holde dit projekt på skema.
selvom det er bygherrens opgave at bringe tegningerne til live ved hjælp af de specificerede materialer, vil en god arkitekt fungere som din agent i arbejdet med entreprenøren. Da entreprenørerne arbejder på at samle arkitektens vision, er der ofte forhindringer. At have god kemi mellem arkitekten og bygherren kan gøre et potentielt problem til en løsning. I Masher-hjemmet blev en ubrugt skorsten en færdiglavet kanal til rør og ledninger.
arkitekten administrerer kontrakten mellem ejeren og entreprenøren, herunder møde med entreprenøren og leverandørerne for at besvare eventuelle spørgsmål, gennemgå entreprenørens indsendelser, adressere eventuelle feltændringer, afvise ikke-overensstemmende arbejde og gennemgå og certificere betalinger. Med andre ord sørger din arkitekt for, at projektet går efter planen, på budgettet og til tiden. Hvis der opstår et problem med en entreprenør, især i kvaliteten af arbejdet, vil arkitekten være din største allierede.