Arbejdsplan i byggekontrakt: 5 vigtige punkter

Indholdsfortegnelse

Hvad er en tidsplan for værker?

bilag med arbejdsplan

tegninger

specifikation

forberedelser

arbejdsplan med udbudsdokument

Hvem er ansvarlig for at udfylde arbejdsplanen?

forskel mellem regning af mængder og tidsplan for værker

nøgle grillbarer

Hvad er en tidsplan for værker?

en arbejdsplan repræsenterer et kontrakt-eller udbudsdokument, og det dækker listen over dokumenter, der er nødvendige som en del af byggepakken til prisfastsættelse.

normalt dækker arbejdsplanen kontakttegninger, standarddetaljer, opsætninger, specifikationer og ethvert andet specifikt emne, der er nødvendigt at medtage i byggepakken.

i traditionelle kontrakter eller i Design og Build (D& B) kontrakter, når en engangspris er kriterierne for tildeling af en kontrakt, ville en tidsplan for værker uden Mængderegning være en foretrukken mulighed. Normalt foretrækkes det i små projekter. Hvad er en traditionel kontrakt eller D&B kontrakt eller PPP kontrakt?

hvis du vil vide dette, besøg venligst gcelab.com og se kurset” Broad of Civil Engineering”.

det er meget vigtigt at bemærke, at i disse typer kontrakter, hvor BOC ikke er en del af kontrakten, og entreprenøren anmodes om at udvikle BOC baseret på de givne oplysninger, overfører arbejdsplanen ansvaret til entreprenøren. I så fald skal alle kontaktoplysninger omhyggeligt leveres til entreprenøren til prisfastsættelse.

hvis nogen oplysninger går glip af eller ikke gives til entreprenøren, vil de blive rejst som et krav eller en Ændringsbegivenhed (CE) af entreprenøren, hvilket i sidste ende vil øge de samlede projektomkostninger.

dokumentation med arbejdsplan

arbejdsplanen kommer normalt sammen med andre dokumenter som nedenfor:

tegninger

et komplet sæt “Problem til byggeri” skal leveres til alle tilbudsgivere.

specifikation

specifikation detaljer om alle de elementer (såsom fortove, belysning, signaler, rækværk, Landskabspleje, etc) til at definere forskellige kategorier og muligheder for at vælge en foretrukken bestemt element som pr projektets behov.

indledende

det dækker det generelle krav til projektet, såsom faste omkostninger, individuel test og undersøgelser osv. Se venligst bloggen” Preambles and Preliminaries In Construction Contract ” for detaljer.

arbejdsplan med udbudsdokument

arbejdsplanen leveres på udbudsfasen for at hjælpe tilbudsgivere med at forstå projektet og ved hjælp af bilag som tegninger, specifikationer osv., kan de udvikle gebyrforslaget og indsende buddet. Den mængde Surveyor team af tilbudsgiver eller entreprenør befolker mængden og prissætning tidsplan for disse elementer og udvikler anlægsomkostningerne for projektet.

når buddet er tildelt den valgte tilbudsgiver, bliver arbejdsplanen et bundet dokument for entreprenøren, og det føjes til det resterende kontraktdokument.

Hvem er ansvarlig for at udfylde tidsplanen for værker?

arbejdsplanen er normalt befolket af designkonsulenterne under forberedelsen af andre designelementer som 3D-modeller, tegninger, specifikationer osv. Udarbejdelsen af arbejdsplanen begynder, når det detaljerede design af projektet er afsluttet og godkendt af klienten.

forberedelse af arbejdsplan startes derefter sammen med de resterende “Issue for Construction” – leverancer.

forskel mellem Mængderegning og arbejdsplan

Mængderegning udarbejdes normalt af entreprenøren. Som følge heraf er risikoen for forkerte projektmængder og dermed forbundne omkostninger entreprenørens eneansvar.

klienten foretrækker at overføre dette ansvar til entreprenørerne og tilbyder kun arbejdsplan (uden Mængderegning), men hvis der er nogle varer, der ikke er inkluderet sammen med pakken “Issue for Construction”, vil det blive behandlet som et krav eller “kompensationsbegivenhed” af entreprenøren på byggestadiet.

så det vil koste et ekstra krav til kunden og øge de samlede projektomkostninger. Derfor er det meget vigtigt, at tidsplanen for værker og tilhørende udbudsdokumenter udvikles med udtømmende detaljer.

nøgle grillbarer

forberedelse af arbejdsplan er en smart måde at overdrage risikoen for “Mængdestimat” til tilbudsgiverne eller entreprenørerne. Selv om de udbudspriser, der er indsendt af forskellige entreprenører, varierer betydeligt, betyder det simpelthen, at der mangler et betydeligt antal varer i udbudspakken.

som følge heraf har tilbudsgiverne enten antaget disse varer som en designpost og prissat dem i overensstemmelse hermed, eller tilbudsgiverne har specificeret dem inden for “Risikopotten”. På den ene eller anden måde, det vil koste yderligere beløb til kunden, hvis ikke afbødes smart.

i tilfælde af en traditionel kontrakt eller D& B-kontrakt er det meget vigtigt, at designelementer befolkes nøjagtigt, og at alle kritiske risikoposter overføres til forsyningskæden.

hvis designteamet og klienten Udvikler arbejdsplanen nøjagtigt, vil det ikke kun skabe et hjerteligt forhold mellem klienten og entreprenøren, det vil også kontrollere projektets budgetoverskridelse.

Admin, gcelab.comPlease see our Pillar Post to know why we founded gcelab.com.

• Hvad er As-Built tegninger i konstruktion? 6 vigtige punkter

• Hvad er RFI i byggestadiet? 5 vigtige punkter

• Hvad er Change Order i byggekontrakt? 4 vigtige punkter

• præambel og forberedelser i byggekontrakt-5 vigtige punkter