engangsbeløb (eller fastsat beløb) kontrakter kaldes undertiden ‘fast pris’ eller ‘fast pris’ kontrakter, selvom dette strengt taget ikke er korrekt.
på en engangsbeløb aftales en enkelt ‘engangsbeløb’ – pris, inden arbejdet påbegyndes. Hvis de faktiske omkostninger ved arbejdet overstiger den aftalte pris, skal entreprenøren bære den ekstra udgift. Hvis omkostningerne ved værkerne på den anden side er mindre end den aftalte pris, vil entreprenøren drage fordel af besparelserne.
dette er i modsætning til en garanteret maksimumspriskontrakt, hvor entreprenøren bærer eventuelle yderligere omkostninger over den garanterede maksimumspris, men hvis omkostningerne er lavere end den garanterede maksimumspris, kan besparelser gå til kunden, til entreprenøren eller deles. En forlængelse af dette er target cost-kontrakten, hvor der er en ‘pain / gain’ – aftale, der giver klienten og entreprenøren mulighed for at dele både ekstraomkostninger og besparelser.
engangsbeløb kontrakter har dog tendens til ikke at blive fastsat overhovedet, men tillader prisen at ændre sig under visse omstændigheder:
- variationer: dette er ændringer i værkernes Art. De fleste kontrakter vil indeholde bestemmelser om, at arkitekten eller kontraktadministratoren udsteder instruktioner for at variere design, mængder, kvalitet, rækkefølge eller arbejdsvilkår.
- relevante begivenheder: en relevant begivenhed kan være forårsaget af klienten (for eksempel manglende levering af varer eller instruktioner) eller kan være en neutral begivenhed (såsom usædvanligt dårligt vejr) og kan resultere i et krav om tab og omkostninger fra entreprenøren.
- foreløbige beløb: En godtgørelse for et bestemt element i bygge-og anlægsarbejdet, der ikke er defineret tilstrækkeligt detaljeret til, at tilbudsgiverne kan prissætte.
- udsving: en mekanisme til håndtering af inflation på projekter, der kan vare i flere år, hvor entreprenøren byder baseret på løbende priser og derefter kontrakten indeholder bestemmelser om, at entreprenøren skal refunderes for prisændringer i projektets varighed.
- betalinger til udpegede underleverandører eller udpegede leverandører.
- lovpligtige gebyrer.
- betalinger i forbindelse med åbning og afprøvning af værkerne.
en virkelig ‘fast’ prisaftale ville ikke nødvendigvis være i kundens interesse, da det ville kræve, at entreprenørens prisrisici, som de måske ikke har kontrol over, og som måske ikke opstår.
fast priskontrakt
kodeksen for Estimeringspraksis, syvende udgave, udgivet af Chartered Institute of Building (CIOB) i 2009 definerer en fast priskontrakt som ‘…en kontrakt, hvor prisen er aftalt og fastsat inden byggeriet starter’.
det antyder, at en fast priskontrakt er ‘…en kontrakt, hvor priserne ikke er udsat for udsving i byggeperioden’, hvor udsving er ‘…stigningen eller faldet i omkostninger til arbejdskraft, anlæg, materialer og/eller generalomkostninger, der kan opstå under en kontrakt.’
Find ud af mere
relaterede artikler om design af bygninger
- kode for Estimeringspraksis.
- Fast opladning.
- udsving.
- Tving konto arbejde.
- garanteret maksimal pris.
- engangsbeløb kontrakt.
- engangsbeløb kontrakt – fordele og ulemper.
- forhandlet kontrakt.
- åben bogføring.
- pris.
- indkøb rute.
- foreløbige beløb.
- relevante begivenheder.
- Målomkostningskontrakt.
- tid og materiel kontrakt (T& M).
- traditionel kontrakt – fordele og ulemper.
- variationer.