juli 5, 2019
en FHA-terminslån giver låntageren mulighed for at ansøge om midler til at købe hjemmet med muligheder for at finansiere den forudgående realkreditforsikringspræmie og visse godkendte, taksator-krævede korrektioner, hvor det er relevant.
men der er flere muligheder for en FHA fremad realkreditlån du bør vide om at gøre det mest informerede valg om dit nye boliglån.
justerbar rente realkreditlån Versus fast rente realkreditlån
hvorfor vælger nogle låntagere et justerbart rente realkreditlån i stedet for det mere forudsigelige fastforrentede lån? En af grundene er, fordi disse låntagere ikke kan planlægger at holde hjem for den fulde løbetid af realkreditlån.
en justerbar sats FHA lån betyder en potentielt lavere rente i” teaser sats ” periode end andre typer af realkreditlån, med den forståelse, at når den indledende periode er over satserne vil blive justeret med jævne mellemrum.
låntagere, der ansøger om justerbare rentelån, planlægger ofte at få disse lån refinansieret på eller i nærheden af det tidspunkt, hvor en teaser-renteperiode slutter eller inden for den første justering eller deromkring. De kan også planlægge at sælge ejendommen i stedet.
hvordan du nærmer dig denne mulighed er op til dig, men accepteret visdom på dette område er, at et fastforrentet pant kan være bedre, hvis du ikke er sikker på, hvad du planlægger at gøre med hjemmet langsigtet endnu.
FHA boliglån muligheder: købe eller bygge?
du behøver ikke at begrænse dit hjem valg til eksisterende byggeri; med et FHA engangs tæt byggelån eller FHA byggeri til Permanent pant, kan du vælge at få et hus bygget til dine specifikationer fra det tomme parti til den færdige struktur.
Engangslån kan have, afhængigt af långiveren, forskellige FICO score krav og andre regler, som nye købslån til eksisterende byggeri ikke har; du bliver nødt til at tale med den deltagende långiver for at se, hvad der gælder for den finansielle institution.
Enkeltfamilielån til ejendomme med flere enheder
et enkeltfamilielån garanteret af FHA kan have så mange som fire boligenheder. Hvis du planlægger at starte en familie, vil overveje at leje ubrugte enheder i dit hjem som udlejer eller bare føle dig som en større ejendom, er der muligheder for dig med FHA boliglån.
de fleste FHA-realkreditlån har et belægningskrav, og køb af flere enheder er ingen undtagelse. Du forventes at besætte ejendommen som din fuldtidsbolig inden for 60 dage efter lukning (eller i henhold til andre aftaler, der er truffet med din långiver).
FHA, VA og USDA: engangs Luk lån
——————————
relaterede videoer:
årlige indkomstkrav til FHA-lån
god kredithistorie hjælper med at få FHA-lån
Hold dig informeret om dine Pantelånsomkostninger