hvad er fair? / Hvor meget mæglere gøre / hvem betaler ejendomsmægler gebyrer? / Besparelse på provision
den gennemsnitlige Ejendomsmægler provision i Californien er 4.92%, hvilket svarer til en typisk ejendomsmægler gebyr på $33,600 for en gennemsnitlig hjem i staten.
at kende standardprovisionssatsen i dit område kan hjælpe dig med at undgå overbetaling for en ejendomsmægler og nøjagtigt estimere omkostningerne, når du sælger dit hjem.
du tænker måske, ” hold da op! $33.600 er en masse penge!”Nå, heldigvis er der virksomheder som vores partnere hos Clever, der kan hjælpe dig med at spare tusinder, når du sælger, ved at forhandle lave priser med topagenter over hele landet.
Karl Brug Smart nu til at forbinde med top ejendomsmæglere for en lav notering provision på 1% (eller $3,000 for boliger solgt for under $350k).
✍ hvorfor skal du stole på vores tal?
vores team stræber efter at give de mest nøjagtige data muligt. Vi når løbende ud til ejendomsmæglere i hele Californien for at samle den mest aktuelle og nøjagtige database med ejendomsmæglerprovisionssatser på nettet.
Hvad er en fair provision for en ejendomsmægler i Californien?
da Ejendomsmægler provision er omsætningspapirer, hvad er fair vil i sidste ende komme ned til uanset Sats du og din agent er fortrolig med. Når det er sagt, vil de fleste ejendomsmæglere i Californien forvente en provision på omkring 4.92% — det statslige gennemsnit.
det er også værd at bemærke, at satser ofte ikke varierer så meget fra agent til agent — de fleste ejendomsmæglere opkræver satser, der er på linje med det, der er typisk i deres område. I Californien viste vores data, at et flertal af ejendomsmæglere opkræver mellem 4.39% -5.45%.
| Kommissionssats | procentdel | omkostninger* |
|---|---|---|
| lavt niveau | 4.39% | $30,000 |
| Californien gennemsnit | 4.92% | $33,600 |
| højt niveau | 5.45% | $37,300 |
så hvorfor koster Ejendomsmægler provision så meget? Godt, der er et par faktorer:
- agenter opdele deres provision-notering agent typisk kun tager hjem en brøkdel af ejendomsmægler gebyrer.
- notering af et hjem indebærer risiko-Ejendomsmæglere betaler forhånd for marketingomkostninger (f.eks. professionelle fotos, reklame, iscenesættelse osv.) og bliver kun betalt, når dit hjem sælger.
- det kan være svært og dyrt at finde kunder – ejendomsmæglere bruger tid og penge på at generere ny forretning, en udgift, der ofte overføres til hjemmesælgere.
nogle virksomheder — som vores partnere hos Clever — sigter mod at gøre agentenes job lettere, så de er i stand til at acceptere provisionsrater, der er lavere end gennemsnittet. Ved at matche hjem sælgere direkte med mæglere, Clever er i stand til at reducere omkostningerne ved at erhverve kunder og forhandle lavere ejendomsmægler gebyrer.
hvor meget provision gør mæglere gøre i Californien?
når du sælger et hjem med en ejendomsmægler i Californien, vil din fortegnelsesagent typisk tage hjem 1,26% af den samlede salgspris.
” mere: Hvad er en noteringsagent?
mindre end du troede rigtigt? Selvom den typiske ejendomsmægler gebyr i Californien er 4,92%, at pengene er faktisk delt mellem din agent, køberens agent, og hver af deres mæglere.
her er og eksempel på, hvordan Kommissionen ofte spytter på et salg i Californien:
| Kategori | procentdel |
|---|---|
| sælgers agent tager hjem | 1.26% |
| sælgers agents mægler split | 1.26% (~50% af sælgerens agents provision ) |
| købers agent tager hjem | 1.20% |
| købers agent mægler split | 1.20% (~50% af køberens agents provision ) |
| Kommissionen i alt | 4.92% |
” mere: Hvordan Kommissionen opdeler arbejde
hvor meget mæglere gøre på en typisk salg i Californien: $8,600
på en typisk hjem salg i Californien, ejendomsmægler, der viser hjemmet vil tage hjem omkring $8,600, forudsat at de delt halvdelen af deres provision med deres mægler.
sagt på en anden måde, Californien mæglere tage hjem om $1.300 for hver $100.000 i salgspris.
Ejendomsmægler indtjening i Californien om året: $76,750
ejendomsmæglere i Californien gør $76,750 om året i gennemsnit ifølge Bureau of Labor Statistics, hvilket er $13,760 mere end det nationale gennemsnit.
hvem betaler Ejendomsmægler provision i Californien?
i Californien betaler boligsælgeren typisk ejendomsmæglergebyret for alle agenter, der er involveret i salget. Dette er standarden landsdækkende.
” mere: Hvem betaler ejendomsmægler gebyrer?
ejendomsmægler gebyrer er bagt ind i prisen på hjemmet og bliver udbetalt af provenuet, når det sælger. Så hjem sælgere behøver ikke at betale fast ejendom provision op foran; agenterne får deres snit, når handlen lukker. Sådan bryder det ned for et typisk salg i Californien:
| Kategori | beløb | procent |
|---|---|---|
| salgspris | $684,000 | NA |
| ejendomsmægler gebyrer | $33,600 | 4.92% |
| sælger lukke omkostninger | $6,800-20,500 | 1-3% |
| Mortgage payoff | $58,060 | 8% |
| Sælger net | $571,800-585,500 | 84-86% |
måder at spare på California real estate commission
selvom standard real estate commission i Californien er 4.92%, betyder det ikke, at der ikke er måder at sælge for mindre.
følgende muligheder er alle måder sælgere i Californien kan spare på fast ejendom provision:
- brug af en agent matchende service som Clever, der tilbyder indbyggede besparelser
- forhandle lavere satser selv
- salg Til salg af ejer (FSBO)
vores tip til at spare på provision
det er vores opfattelse, at Californiens sælgere vil have et ret godt skud til selv at forhandle lave provisionssatser— eller sælge FSBO, hvis de er klar til det.
markedet for fast ejendom i Californien blomstrer. I Juni solgte Californiens hjem hurtigere end det nationale gennemsnit, og noteringspriserne steg imponerende 16% år over år. Bedst af alt, efterspørgslen er høj, og der er bare ikke mange boliger til salg i forhold til antallet af interesserede købere derude.
alt det sagt, ved hjælp af en lav provision fast ejendom service som Clever er stadig et godt valg, hvis du ønsker at spare på provision uden at skulle gøre noget ben arbejde.
rådgivning nuværende fra Aug. 18, 2021
” mere: Tips til forhandling af en lavere provisionsrate
BEMÆRK: For alle de muligheder, der er beskrevet nedenfor, kommer besparelserne ved at sænke (eller skære ud) noteringsagentens provision. Uanset hvordan du sælger, skal du sandsynligvis tilbyde en konkurrencedygtig købers agentprovision, som i Californien er 2,41%.
Karl Clever: samme topagenter, lavere priser
Clever er en gratis service, der matcher hjemmesælgere med topagenter i deres område til forudforhandlede lave priser. Du betaler kun et noteringsgebyr på $3.000 eller 1%, hvilket betyder, at brug af Clever kan spare dig omkring 30% på ejendomsmæglergebyrer, når du sælger.
Clever Real Estate
Lær mere
- liste for $3.000 eller 1%
- tilgængelig landsdækkende
- Forbind med top lokale agenter
Clever Real Estate er vores bedste valg, fordi det leverer den bedste kombination af besparelser og service hos ethvert firma med lav provision, vi har gennemgået.
sælgere sparer i gennemsnit $7,375, når de lister med Clever sammenlignet med et traditionelt 3% noteringsgebyr.*
* gennemsnitlige besparelser baseret på noteringsgebyrer til fire fælles prispoint: $100,000, $250,000, $500,000, og $ 750.000.
fordele
• Få lave priser uden at skulle forhandle eller gøre ekstra arbejde
* brugerdefinerede agent kampe baseret på dine behov
* ingen forpligtelse
ulemper
• hvis du har en bestemt agent, du vil arbejde med, kan Clever muligvis ikke hjælpe dig
• Premium-noteringstjenester, som professionel iscenesættelse og dronefotografering, kommer muligvis ikke som standard
” mere: vores fulde gennemgang af Clever Real Estate
: Svært,men ikke umuligt
ejendomsmægler gebyrer kan forhandles med din agent; du behøver ikke at bare acceptere uanset Sats de citerer du. Advarslen her er, at mange agenter ikke er vant til at reducere deres gebyrer, så du kan finde det svært.
forhandle ejendomsmægler kommission
Lær mere
- vælg din egen agent
- forhandle hvad du vil
- svært at trække af
hvis du kan trække det ud, er det en god måde at spare penge på, når du sælger et hjem. Du kan dog opleve, at mange agenter er modstandsdygtige over for tanken om at reducere deres typiske ejendomsmægler gebyr.
du har måske mere held med at forhandle, hvis du kan argumentere for, at dit hjem bliver let at sælge — f. eks. det er i et rigtig varmt marked, det er i god stand osv. – fordi det burde betyde mindre arbejde for din ejendomsmægler.
fordele
• forhandle ejendomsmægler gebyrer så lavt som du ønsker
ulemper
• mange agenter vil ikke forhandle
• du vil stadig sandsynligvis nødt til at tilbyde en konkurrent købers agent provision af 2-3%
medmindre du allerede har en agent, som du er indstillet på at arbejde med, at forhandle dig selv vil ikke være din bedste mulighed for at spare på provision. Arbejde med en lav provision ejendomsselskab tager alle benarbejde ud af at få lave priser, og er vores anbefaling for de fleste hjem sælgere.
kun for erfarne sælgere
hvis du er en nybegynder inden for fast ejendom, eller simpelthen ikke har tid til at sælge dit hjem uden en ejendomsmægler, er det måske ikke en god mulighed at sælge til salg af ejeren.
til salg af ejer
Lær mere
- ingen notering kommission
- du gør benarbejdet
- høj risiko
at sælge FSBO kan reducere dine provisionsomkostninger i halvdelen, men medmindre du er en erfaren ejendomsveteran, vil det sandsynligvis ikke være din bedste mulighed for at spare på ejendomsmæglergebyrer.
FSBO-sælgere påtager sig mere arbejde og risiko ved at give afkald på hjælp fra professionelle ejendomsmæglere. De bliver nødt til at tiltrække købere, forhandle tilbud og navigere i juridisk papirarbejde. Derudover vil de gå glip af den lokale markedsekspertise, som top Ejendomsmæglere leverer, hvilket er kritisk, når de prøver at sælge for så meget som muligt.
fordele
• skær notering agent Kommissionen (2-3%)
• du får fuld kontrol over, hvordan dit hjem markedsføres, og hvordan transaktionen gennemføres
ulemper
• du vil sandsynligvis stadig nødt til at tilbyde en konkurrencedygtig købers agent provision på 2-3%
• provision besparelser kan opvejes af lavere priser — hjem er solgt uden hjælp fra en typisk agent har vist sig at hente 5.5% mindre
at sælge dit hjem til salg af ejeren i Californien giver dig mulighed for at undgå at betale noteringsagentens gebyr, hvilket effektivt halverer omkostningerne ved provision sammenlignet med at sælge med en traditionel ejendomsmægler.
afvejningen er, at du selv skal håndtere næsten hele hjemmesalgsprocessen. Dette tager ikke kun meget tid, men sætter dig også i fare for at begå fejl, som en ejendomsmægler kan hjælpe dig med at undgå.
tror du stadig, at FSBO er det rigtige for dig?
overvej at bruge en MLS-service med fast gebyr for at øge dit hjems synlighed. Disse virksomheder giver dig mulighed for at liste på din lokale MLS — hvilket typisk kun er muligt ved at ansætte en ejendomsmægler — for omkring $100-300.
“Top fast gebyr MLS virksomheder i Californien”
metode
data om provisionssatser kommer fra en undersøgelse af over 900 agenter udført af vores partner site, Clever Real Estate.