for dem, der går ind på lejemarkedet for første gang, kan vilkår som ‘Lad aftalt’ lade dem skrabe deres hoveder. Betyder det, at ejendommen ikke længere er tilgængelig? Er flytning af en leje for at lade aftalt status gøre lejemålet juridisk bindende? Er der forskel på’ Lad aftalt ‘og’lad’?
i dagens indlæg besvarer vi alt det ovenstående for dig og rydder alt andet imellem. Lad os komme i gang med selve udtrykket.
hvad betyder Let aftalt?
lad aftalt betyder, at en potentiel lejer har udtrykt ønske om at leje det pågældende hjem, de har lavet et mundtligt tilbud, og udlejer har accepteret det. Et depositum vil også blive placeret af lejeren for at flytte ejendommen for at lade aftalt, men aftalen er endnu ikke afsluttet.
er der en forskel mellem Let og Let aftalt?
absolut. Mens en ejendom er under Lad aftalt status, er der stadig et antal felter, der skal krydses. Udlejere vil gerne se referencer, udføre checks og få papirarbejde underskrevet, før de accepterer at underskrive en lejeaftale.
på dette stadium skal lejere producere al den nødvendige dokumentation og sikre, at alt er opdateret og præcist for at fremskynde processen. Hvis lejeren har en garant, der støtter deres lejemål, vil de også blive underlagt lignende kontrol, før ejendommen flyttes til den sidste fase af at være ‘lad’.
så kort sagt, hvis en ejendom er udlejet, er aftalen færdig, og der er en lejeaftale på plads. Lad aftalt, på den anden side, betyder, at der stadig er et par løse ender at binde op.
så er lad aftalte boliger stadig på markedet?
teknisk set, Ja, men det betyder, at en anden lejer har vist en stærk interesse i ejendommen, og at de er i færd med at blive tjekket ud af udlejeren, der tilbyder hjemmet. Så, mens de teoretisk stadig er tilgængelige, i virkeligheden vil de sandsynligvis ikke være før for længe.
dette rejser et indlysende spørgsmål, Hvorfor holde lade aftalte ejendomme på markedet overhovedet?
selvom det er meget sandsynligt, at de aftalte ejendomme vil flytte til at lade med tiden, er det ikke altid tilfældet, så både udlejere og agenter foretrækker at holde ejendomme tilgængelige for andre at udtrykke interesse, hvis de ønsker det.
kan ejendomme markeret lad aftalt stadig falde igennem?
Ja, egenskaber markeret Let aftalt kan falde igennem, og af en række årsager.
en eller flere af ovennævnte kontroller kan ikke ryddes, eller en af parterne kan simpelthen skifte mening. Nogle gange får lejere kolde fødder, nogle gange beslutter udlejere ikke at lade ejendommen trods alt. Indtil begge parter har underskrevet en lejeaftale, forbliver aftalen meget i balance.
skal du forfølge en Lad aftalt ejendom eller give op på det?
med alt dette i tankerne, Hvad skal du gøre, hvis du snubler over en ejendom, du elsker, men den har en Let aftalt status? Skal du forfølge det, eller gå videre?
efter vores mening ville den bedste fremgangsmåde være at foretage en forespørgsel, men hold dine forventninger i skak. Til alle formål, en ejendom markeret lad aftalt vil sandsynligvis komme væk fra dig, men du ved aldrig.
Tal med agenten, der håndterer ejendommen, og informer dem om din interesse. Bare læg ikke alle dine æg i denne særlige kurv.
uanset hvilken side af lejemarkedet du befinder dig på, det være sig lejer eller udlejer, er Petty Son et navn, du kan stole på. Vi har håndteret ejendom i og omkring East London i godt over 100 år, og vi vil meget gerne hjælpe dig med at realisere dine ejendomsdrømme også.
vores team af udlejningseksperter kan hjælpe dig gennem processen med at leje dit næste hjem, hvis du er lejer, eller lade din ejendom, hvis du er udlejer.
vi tilbyder også en omfattende liste over ejendomsadministrationspakker, der hjælper dig med at håndtere din portefølje, som giver dig mulighed for at koncentrere dig om de daglige aspekter ved at vokse din buy-to-let-forretning. Ring til os i dag for at finde ud af, hvordan vi kan være til tjeneste for dig.
