på tidspunktet for transport til HUD skal en ejendom være ubeskadiget af brand, oversvømmelse, jordskælv, orkan, tornado eller panthaver forsømmelse, som beskrevet i og krævet af 24 CFR 203.378. For ejerlejligheder, der var sikret med pantelån forsikret i henhold til kr. 234 i den nationale boliglov, skal ejendommen også være ubeskadiget af kedeleksplosion, som krævet af 24 CFR kr.234.270. Derudover SKAL ejendommen sikres, plænen vedligeholdes, vinteriseres (alt efter hvad der er relevant), og indvendigt og udvendigt affald skal fjernes med ejendommens indre vedligeholdt i kvast-fejet tilstand. Dette omfatter fjernelse af køretøjer og fjernelse af personlige ejendele i overensstemmelse med lokale og statslige krav. Panthavere er ansvarlige for skader på eller ødelæggelse af ejendomme på grund af deres manglende evne til at træffe rimelige foranstaltninger for at sikre, inspicere, bevare og beskytte sådanne ejendomme.Hvis en ejendom er beskadiget på grund af skimmelsvamp som følge af panthaverens manglende beskyttelse og bevarelse, skal panthaveren afhjælpe årsagen til formen og gennemføre alle andre nødvendige p&p handlinger for at minimere yderligere skimmelsvamp og/eller vandskader inden overdragelse af ejendommen.
- sikring inkluderer alle døre, vinduer, andre åbninger, hegnporte, når pool/spa er til stede, og poolen.
- vedligeholdelse af plænen betyder, at plænen skal klippes inden for de sidste 2 uger, og buske trimmes en gang i en vækstsæson.
- Vinterisering skal finde sted i vintersæsonen, der er 1. oktober til 31. marts.
så i det væsentlige er du på krogen for at give bud på alle skader, snavs, og personlig ejendom. Bare gå ikke glip af et tag, skimmel eller noget andet, der ville være dyrt for dig at reparere på din egen pris. Tro ikke, at de ikke får dig til at omdirigere et hus, som du ikke fortalte dem, havde en lækage. Det er sket for mig før. Hvis du har medarbejdere, skal du sørge for, at de ved, hvor vigtigt det er at tage billeder af taget hver gang de er på ejendommen og af alle lofterne, når de er inde i ejendommen. Så hvis nogen af dine kunder spørger, om en ejendom er i transport, så prøv altid at finde noget, så du kan sige nej. Vær ikke den ene på krogen for det.